Решение по делу № 2-5427/2023 от 17.10.2023 - о признании недействительным расторжения договора, возложении обязанности изменить договор социальной найма.

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2023 года Санкт-Петербург

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Еруновой Е.В.,

при секретаре Поповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга», администрации Невского района Санкт-Петербурга о признании недействительным расторжения договора, возложении обязанности изменить договор социальной найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику и просил суд: - признать недействительным расторжение договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» и ФИО2; - об Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» изменить договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ путем заключения его с истцом.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании распоряжения администрации Невского района Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем ФИО3 был заключен договор социального найма № от 28.014.2004 г., по условиям которого нанимателю во временное пользование было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн. №, в котором были зарегистрированы и проживали ФИО3, ФИО2 С момента смерти зарегистрированных лиц спорный договор социального найма был расторгнут. Вместе с тем, истец постоянно проживает в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением об изменении условий договора социального найма, признании ее нанимателем вместо первоначального нанимателя по причине его смерти. Однако, во внесении изменений в вышеуказанный договор ей было отказано в связи с отсутствием оснований для заключения договора найма. В нарушении требований действующего законодательства о расторжении договора истец уведомлена не была, что влечет недействительность такого расторжения, и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, просил их удовлетворить, указывая на то, что изменение договора социального найма не предусматривает его повторного заключения на что ссылается сторона ответчика, а потому ссылка стороны ответчика на отсутствие правовых оснований неправомерна в силу ст. 672 ГК РФ, ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, которыми предусмотрено, что член семьи нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.

Представитель ответчика СПБ ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» исковые требования не признала по доводам письменных возражений, просила в их удовлетворении отказать, ссылаясь, в том числе, на то, что на основании распоряжения администрации Невского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО3 был заключен договор найма о предоставлении спорного жилого помещения, который в последствии был расторгнут в связи со смертью нанимателя. Предоставление государственной услуги по предоставлению жилых помещений и заключении соответствующих договоров осуществляется при наличии соответствующего распоряжения администрации на основании действующего Регламента, а потому в отсутствии распоряжения администрации отсутствуют основания для внесения изменений в ранее заключенный договор найма. Истец в администрацию Невского района с заявлением, для издания соответствующего распоряжения не обращалась.

Представитель ответчика Администрации Невского района Санкт-Петербурга в судебном заседании исковые требования не признала по доводам письменных возражений, просила в их удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что в трехкомнатной квартире по вышеуказанному адресу ФИО2 была предоставлена комната №, которая в последствии была передана ей в собственность. Комната № является государственной собственностью Санкт-Петербурга, распоряжением Администрации включена в жилищный фонд коммерческого использования. ДД.ММ.ГГГГ между бывшим супругом ФИО2 – ФИО3 и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения о предоставлении комнаты № в указанной квартире во временное пользование сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в договор была также включена ФИО2 ФИО3 и ФИО2 скончались, в связи с чем оговор найма комнаты прекратил свое действие (был расторгнут). Истец обратилась в Администрацию с заявлением о переоформлении договора найма на нее, однако ей было отказано, поскольку истец в договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ включена не была. Истцу был разъяснен порядок предоставления жилых помещений в коммунальной квартире. Вместе с тем, истец с заявлениями в администрацию о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире не обращалась, что исключает возможность удовлетворения заявленных требований.

Выслушав в судебном заседании доводы и возражения сторон, суд оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в совокупности с объяснениями сторон, пришел к выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации провозглашает Р.Ф. социальным правовым государством, в котором гарантируется равенство прав и свобод человека и гражданина и политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 1, часть 1; статья 7, часть 1; статья 18; статья 19, части 1 и 2).

Как неоднократно подчеркивал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, обозначенные в Конституции Российской Федерации цели социальной политики Российской Федерации предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении им нормальных условий существования (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 20-П, Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 17-О и др.).

Эти конституционные начала взаимоотношений личности, общества и государства в социальной сфере распространяются и на отношения, связанные с осуществлением права на жилище, которое получило в том числе международно-правовое признание в качестве одного из необходимых условий гарантирования права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах).

В силу требований части 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из трех комнат (под номерами 6, 7, 8) в коммунальной квартире.

На основании ордера РИК от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем комнаты №, площадью 19,30 кв.м., являлась ФИО2

В качестве члена семьи нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ в комнате был зарегистрирован бывший муж ФИО2 - ФИО3

На основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ комната № в указанном жилом помещении передана в собственность ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента смерти ФИО2 комната № на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит ФИО4 - матери истца.

Из представленной в материалы дела справки о регистрации формы – 9 следует, что ФИО1 зарегистрирована в комнате № (19.30 кв.м.) с ДД.ММ.ГГГГ.

Комната №, площадью 9,90 кв.м., является государственной собственностью Санкт-Петербурга, распоряжением администрации Невского района Санкт-Петербурга включена в жилищный фонд коммерческого использования.

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем Невским РЖА и нанимателем ФИО3 на основании распоряжения администрации Невского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ на комнату № в вышеуказанной квартире, площадью 10,00 кв.м,, был заключен договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга № сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В указанный договор найма в качестве члена семьи нанимателя была включена ФИО2 (бывшая жена нанимателя).

ФИО3 был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований Администрации Невского района Санкт-Петербурга к ФИО2 о признании ее прекратившей право пользования комнатой № по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, выселении со снятием с регистрационного учета отказано. Данным решением суда установлено, что договор найма пролонгирован и действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований Администрации Невского района Санкт-Петербурга к ФИО2 о признании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым, признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и выселении также отказано. Данным решением суда установлено, что договор найма пролонгирован и действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства в силу ст. 61 ГПК РФ носят преюдициальный характер и доказыванию вновь не подлежат.

Как следует из материалов дела ФИО2 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В ходе рассмотрения дела, представитель администрации Невского района СПб указала, что договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на комнату № по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, прекратил своей действие (был расторгнут) в связи со смертью нанимателя ФИО3 и члена семьи нанимателя, который был внесен в договор найма - ФИО2

Как установлено судом, и следует из материалов дела ФИО1 является внучкой ФИО2

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было установлено, что в комнате № по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> ФИО1 не проживала, в договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на комнату № в качестве члена семьи нанимателя она внесена не была. Наниматель за ней права на данное жилое помещение не признавал.

Каких либо доказательств обратного, по правилам ст. 56 ГПК РФ стороной истца суду представлено не было.

В ответ на обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ о разрешениипереоформления договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией истцу был разъяснен порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

Вместе с тем, материалы дела не содержат сведений об обращении ФИО1 в администрацию Невского района с заявлениями о предоставлением освободившегося жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела, представитель истца пояснил, что с заявлениями о предоставлением освободившегося жилого помещения в администрацию района ФИО1 не обращалась, поскольку полагает, что ГУЖА должны быть внесены изменения в существующий договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, о включении ФИО1 в данный договор в качестве нанимателя.

В материалы дела представлены счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также чеки и квитанции, подтверждающие такую оплату за спорное жилое помещение в период с января 2022 года по июнь 2023 года.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывала на то, что при жизни члена семьи нанимателя ФИО2 она являлась членом ее семьи, проживала и проживает в спорной комнате, производит оплату коммунальных услуг, что свидетельствует о приобретении ею прав на жилое помещение, и является основанием для перезаключения в ней договора найма.

Однако, факт проживания ФИО1 в жилом помещении - комнате № по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> опровергается Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № которым было установлено, что в комнате № по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> ФИО1 не проживала.

Невское РЖА действует на основании Устава, утвержденного распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-рз (далее - Устав).

В силу п. 2.2. Устава предметом деятельности Невского РЖА является материально-техническое обеспечение реализации полномочий администрации Невского района Санкт-Петербурга, в том числе и в сфере имущественных отношений, именно: заключение от имени Санкт-Петербурга договоров социального найма жилых вмещений жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга (п. 2.2.2 Устава).

При заключении договора социального найма Невское РЖА руководствуется регламентом предоставления Санкт-Петербургскими государственными казенными учреждениями - районными штатными агентствами услуги по заключению (изменению) договора социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, утвержденный Распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р "Об утверждении регламента предоставления услуги» (далее - Регламент).

Заключение договора социального найма является государственной услугой.

Согласно п. 2.4. Регламента при заключении договора социального найма услуга оказывается непосредственно при обращении заявителя, но не ранее чем через пять рабочих дней с момента поступления из Администрации выписки из распоряжения администрации района Санкт-Петербурга о предоставлении жилого помещения.

Невское РЖА предоставляет государственную услугу при наличии распоряжения Администрации.

Согласно п.1.2. Регламента заявителями, а также лицами, имеющими право выступать этих имени, являются:

1.2.1 В части заключения договора социального найма:

а) граждане, в отношении которых в установленном порядке принято решение предоставлении жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договору социального найма, в том числе в связи с исключением жилого помещения из специализированного жилищного фонда и включением его в государственный жилищный фонд Санкт-Петербурга социального использования, и признанные нанимателями такого жилого вмещения;

б) граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда по договору социального найма, заключившие договор об обмене жилыми помещениями соответствии со статьей 74 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.2.1 В части изменения договора социального найма:

а) граждане, занимающие жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма (в случае изменения договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя, в связи с признанием нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, в связи с объединением в одну семью граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма);

б) граждане, занимающие жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма, в отношении которых администрацией района Санкт-Петербурга принято решение о предоставлении освободившегося жилого вмещения в коммунальной квартире в дополнение к занимаемому жилому помещению в указанной квартире (в случае изменения договора социального найма в связи с предоставлением освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире).

Согласно пункту 4 части 1 статьи 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

Согласно части 5 статьи 19 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» финансовое обеспечение отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, осуществляется только за счет предоставляемых местным бюджетам субвенций из соответствующих бюджетов.

В соответствии с п. 3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения согласно пункту 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается на срок, не превышающий пяти лет, а если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Как следует из представленного договора найма спорного жилого помещения между ГУЖА «Невского района Санкт-Петербурга» и ФИО3 в 2004 году возникли правоотношения по договору найма жилого помещения, заключенному сроком на пять лет.

В данный договор найма в качестве члена семьи нанимателя была включена только ФИО2 (бывшая жена нанимателя). Иные лица в данный договор найма жилого помещения включены не были. Данный факт стороны в ходе рассмотрения дела не оспаривали.

Согласно п. 2 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В силу п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, а сторонами не оспаривалось, что истец не является членом семьи нанимателя по спорному договору найма ФИО3 и ФИО2 (включенной в данный договор в качестве члена семьи нанимателя) в силу правил ст. 69 ЖК РФ поскольку является внучкой ФИО2 Также истец не была признана в установленном законом порядке членом семьи нанимателя жилого помещения по договору найма, и не была вселена нанимателем в качестве члена его семьи в спорное жилое помещение, не была включена нанимателем в договор найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя, и не вела с ним общее хозяйство.

Доказательств обратного, по правилам ст. 56 ГПК РФ, обязывающей каждую сторону предоставлять доказательства в обоснование своих требований и возражений, стороной истца суду представлено не было.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец не обладает правами члена семьи нанимателя спорного жилого помещения по договору найма жилого помещения, в связи с чем, не имеет право пользования спорной комнатой в коммунальной квартире, а следовательно на стороне истца не возникло право требования по изменению указанного выше договора найма комнаты в коммунальной квартире в части включения истца в данный договор найма жилого помещения в качестве нанимателем.

Как следует из нормы правил ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из смысла данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

На основании изложенного выше договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № считается прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ (с дня смерти ФИО2 члена семьи нанимателя. Наниматель ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку между сторонами возникли гражданско-правовые отношения по пользованию спорным жилым помещением, основания для прекращения этих отношений устанавливаются гражданским законодательством.

Положения статьи 684 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Таким образом, обязанность предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение в наем возложена гражданским законодательством на наймодателя, при несоблюдении которой в случае согласия нанимателя договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Как установлено определением Конституционного Суда РФ от 21.11.2022г. № 3133-О жилищный кодекс РФ, являясь системообразующим нормативным правовым актом, устанавливающим законодательные правила регулирования жилищных отношений (части 2 и 8 статьи 5), предусматривает конкретные договорно-правовые формы жилищных и связанных с ними имущественных отношений, к числу которых относятся договоры социального найма и найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, заключаемые с гражданами, договоры аренды, заключаемые собственниками помещений с юридическими лицами, и пр. (пункт 3 статьи 2, часть вторая статьи 30 и др.).

С этим соотносятся и положения Гражданского кодекса Российской Федерации о договорах социального найма жилого помещения, найма и аренды жилого помещения (статьи 671, 672 и др.). Каждый из указанных договоров имеет свою специфику, выражающуюся в соответствующих правах и обязанностях его сторон и определяющую правовой режим использования конкретных жилых помещений, чем обеспечивается, в том числе стабильность и предсказуемость указанных отношений.

Таким образом, на спорное жилое помещение был заключен договор найма, который в настоящее время прекращен (расторгнут).

Отклоняя доводы ФИО1 о возможности изменения договора, заключенного с А-выми, суд исходит из того, что спорный договор является именно договором найма, а не договором социального найма, к которому применяются положения гражданского законодательства, а применении нормы ст. 70 ЖК РФ в данном случае исключено, что свидетельствует о неверном выборе истцом способа защиты права.

При этом, сам по себе факт проживания и оплаты коммунальных услуг не свидетельствует о возможности перезаключения с истцом договора найма, поскольку прав и обязанностей по заключенному с А-выми договору у истца не возникло. Истец не является членом семьи нанимателя по спорному договору найма ФИО3 и ФИО2 в соответствии с нормами действующего законодательства, так как является внучкой ФИО2 Истец не была признана в установленном законом порядке членом семьи нанимателя жилого помещения по договору найма, и не была вселена нанимателем в качестве члена его семьи в спорное жилое помещение, не была включена нанимателем в договор найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя, и не вела с ним общее хозяйство.

Поскольку истец просит суд обязать ответчиков изменить договор социального найма на комнату № расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, который не существовал и в настоящий момент не существует, поскольку ответчики заключали с А-выми на комнату № договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, то суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований истца в этой части, поскольку они проанализированными доказательствами по делу не подтверждаются, а права и охраняемые законом интересы истца не затрагиваются.

Исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании изложенного выше, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований истицы в части признания недействительным расторжение договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» и ФИО2, поскольку они так же проанализированными доказательствами по делу не подтверждаются.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что спорный договор является договором найма жилого помещения, а не договором социального найма, что прямо указано в самом договоре, в указанный договор истец не была включена, регистрации в данном жилом помещении в комнате № не имеет, при том, что в связи со смертью нанимателей в настоящее время договор прекращен (расторгнут), жилое помещение является освободившимся, при отсутствии обращений ФИО1 с заявлениями о предоставлении освободившегося жилого помещения, оснований для удовлетворения требований истца не имеется, а потому в удовлетворении иска надлежит истцу отказать в полном объеме.

Исходя из анализа и оценки совокупности собранных доказательств по делу, суд, при наличии убедительных возражений со стороны ответчиков, в отсутствие достаточных и убедительных доказательств со стороны истца, с необходимой полнотой объективно свидетельствующих об обоснованности исковых требований истца в полном объёме, руководствуясь принципами состязательности и равноправия сторон, полагает необходимым исковые требования истца оставить без удовлетворения в полном объеме, поскольку они не основаны на нормах действующего законодательства и материалах дела.

Каких либо еще доказательств в подтверждение своих доводов или возражений по правилам ст. 56 ГПК обязывает каждую сторону доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений сторонами суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 198 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга», администрации Невского района Санкт-Петербурга о признании недействительным расторжения договора, возложении обязанности изменить договор социальной найма, - оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца.

Судья: