Решение по делу № 2-426/2025 от 26.05.2025

Дело №2-426/2025

УИД: 50RS0017-01-2025-000025-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-426/2025 по иску Петровой <данные изъяты> ФИО4 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО4 обратились в суд с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира и с учетом уточнения исковых требований просят: включить земельный участок площадью 1100 кв.м с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1, ФИО4 в порядке наследования право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на земельный участок площадью 1100 кв.м с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат, согласно схеме расположения земельного участка:

<данные изъяты>

Истцы мотивируют исковые требования тем, что земельный участок площадью 1100 кв.м с кадастровым номером № принадлежал ФИО3, <данные изъяты> рождения. На земельный участок было выдано свидетельство о праве на землю № администрацией сельсовета Каширского района Московской области №-п, произведена перерегистрация земельного участка. На земельном участке располагалась 1/2 доля жилого дома, по адресу: <адрес> собственником которого являлась ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. В права наследования вступила её внучка ФИО2 Долю жилого дома, расположенного на земельном участке ФИО2 оформила, о чем было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное Московской областной регистрационной палата ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство на право собственности. Земельный участок, на котором располагается доля жилого дома ФИО2 приняла, пользовалась им на протяжении жизни, но не успела зарегистрировать права. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. В права наследования вступила её дочь ФИО1 и муж ФИО4 Наследственное дело заведено нотариусом ФИО8 После смерти наследодателя истцы приняли все имущество наследодателя, в том числе и на спорный земельный участок. Оформляя земельный участок истцы запросили в Управлении Росреестра по Московской области выписку из ЕГРН, согласно которой земельному участку был присвоен кадастровый №, но нотариус ФИО8 не смогла выдать документы по наследственному делу, ввиду отсутствия привязки кадастрового номера. Проведя кадастровые работы по земельному участку, были установлены координаты границ и характерных точек, на котором располагается доля жилого дома. Оформить свои права на земельный участок под долей дома в обычном режиме не представляется возможным.

Истцы ФИО1, ФИО4, представитель ответчика администрации городского округа Кашира, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11, представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались заказной почтовой корреспонденцией. От третьих лиц ФИО11 и Управления Росреестра по Московской области поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Споров по границам земельного участка у ФИО11 не имеется, исковые требования поддерживает.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что государство гарантирует права наследования.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности и постановления администрации Ледовского сельского совета Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п за ФИО3 закреплен земельный участок площадью 0,11 га в <адрес>.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, категория земель не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Границы земельного участка не установлены в соответствии требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателе не содержится.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 1/2 долю жилого дома, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно ст. 4 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970 и действовавшего на момент предоставления земельного участка ФИО3 вся земля в РСФСР входила в состав единого государственного земельного фонда, который в соответствии с основным целевым назначением земель состоял из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных в пользование колхозам, совхозам и другим землепользователям для сельскохозяйственных целей; земель населенных пунктов (городов, рабочих, курортных, дачных поселков и сельских населенных пунктов); земель промышленности, транспорта, курортов, заповедников и иного несельскохозяйственного назначения; земель государственного лесного фонда; земель государственного водного фонда; земель государственного запаса.

В силу статей 9 и 10 Земельного кодекса РСФСР земля в Российской Социалистической Федеративной Советской Республике предоставлялась в пользование колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; промышленным, транспортным, другим несельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; гражданам СССР. Пользование землей осуществлялось бесплатно, за исключением случаев, устанавливаемых законодательством Союза ССР.

Из положений статей 12 и 13 Земельного кодекса РСФСР следует, что предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР.

Исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов предоставляют земельные участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в пределах сельских населенных пунктов.

Колхозы, совхозы, другие предприятия, организации и учреждения, в соответствии со статьей 26 Земельного кодекса РСФСР в установленных законом случаях могли предоставлять из закрепленных за ними земель земельные участки во вторичное пользование, порядок и условия которого определялись законодательством Союза ССР, статьями 49, 60 - 73, 84, 109 - 112 и 114 Земельного кодекса РСФСР и другим законодательством РСФСР.

Свидетельством о праве на наследство по закону подтверждается, что наследниками по закону к имуществу ФИО2 являются в 1/2 доле каждый: ФИО4 и ФИО1 Наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит из 1/2 доли жилого дома, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцами, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 совершены фактические действия по принятию наследства, в виде спорного земельного участка, открывшегося после смерти наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. У суда имеются основания для включения в состав наследственной массы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти ФИО2

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных, предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частями 8-9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о недвижимости) установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 1.1 ст. 43 Закона о недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Пунктом 12 статьи 11 Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Кашира Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Кашира Московской области от 27.12.2017 N 127-н, предусмотрено, что предельные размеры земельных участков, образованных до принятия Правил, принимаются равными фактической площади таких земельных участков при подтверждении (установлении) в ЕГРН вида разрешенного использования земельного участка аналогичному основному виду разрешенного использования земельного участка, установленного настоящими Правилами. Данное правило не применяется при изменении одного вида разрешенного использования на другой вид такого использования.

Из кадастрового плана следует, что площадь спорного земельного участка составляет 1100 кв.м, и определены его границы и координаты.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 земельный участок предоставленный ФИО3 на основании решения администрации Ледовского сельского Совета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, кторый подлежал геодезической съемке, огорожен, используется по целевому назначению, фактическая площадь земельного участка составляет 1100 кв.м. на участке расположена доля жилого дома К№, хозяйственные постройки, произрастают многолетние плодово-ягодные насаждения. Запользования земель общего пользования: проходов, проездов, не выявлено. При установлении границ исследуемого земельного участка доступ к смежным землепользователям сохраняется. Отсутствует пересечения границ с земельными участками, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, а именно К№, №. В установленных границах отсутствуют коммуникации (газопровод, канализация, водопровод и т.д., линии ЛЭП), которые могли бы быть в пользовании неограниченного круга лиц. Доступ к земельному участку осуществляется посредством земель общего пользования от точки 2 до точки 3. Местоположение границ уточняемого земельного участка определялось с использованием картографической основы - планшета МАГП масштаба 1:200, представляющего собой фотоплан местности, который подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Заключение кадастрового инженера, суд принимает в качестве доказательства по настоящему делу, так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства, и подтверждается материалами дела. Документы составлены специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Оценив представленные доказательства, не оспоренные ответчиком и третьими лицами, суд приходит к выводу, что имеются основания для установления границ спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Петровой <данные изъяты> (паспорт №), ФИО4 <данные изъяты> паспорт (№) к администрации городского округа Кашира (ИНН №) о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Петровой <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> право собственности по 1/2 доли за каждым в порядке наследования по закону, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах координат характерных точек:

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области для регистрации права собственности и внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: С.М. Зотова