Дело № 2-4200/2025

№50RS0033-01-2025-006094-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2025 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Обуховой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ "Текстильщик" в лице председателя ФИО1 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что на территории СНТ «Текстильщик» имеются земли общего пользования, а именно: земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 50№:1, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик», южнее <адрес>.

С целью установления границ мест общего пользования на территории СНТ «Текстильщик» были проведены кадастровые работы. По результатам выполнения работ кадастровым инженером было выявлено несоответствие границ участка с кадастровым номером 50№, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик», южнее <адрес>, участок № по данным Единого государственного реестра недвижимости, с фактическим положением на местности.

На основании выявленного пресечения смежных земельных участков кадастровым инженером ФИО6 установлено наличие в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки. Собственником земельного участка № является ответчица ФИО4, в ином порядке исправить возникшую ошибку не представляется возможным.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ч.3 ст.61 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", истец просит:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, при установлении местоположения границ земельного участка № приналежащего ФИО2 с кадастровым номером 50:24:0040410:243 по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик», южнее <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о местоположении земельного участка № приналежащего ФИО2 с кадастровым номером 50№243 с соответствующими координатами и установить местоположение границ земельного участка принадлежащего ФИО4 общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №:243 расположенным по адресу: <адрес>, южнее <адрес>, СНТ «Текстильщик», согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО6, и рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного разбирательства извещалась неоднократно, причин неявки не сообщила, возражений против иска не представила. Из отчета отправления почтовой корреспонденции следует, что ответчица была извещена в установленном законом порядке, кроме того лично извещена СМС уведомлением. Причин неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ФИО4

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещены в силу закона, причин неявки не сообщили, возражений против иска не представили.

Рассмотрев материалы дела, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с ч.3 ст. 61 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями вступившие в силу с ДД.ММ.ГГГГ), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФИО3 законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего ФИО3 закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, когда существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН.

Из материалов дела следует, что на территории СНТ «Текстильщик» имеются земли общего пользования, а именно: земельный участок общей площадью 93<данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №:1, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик», южнее <адрес>.

С целью установления границ мест общего пользования на территории СНТ «Текстильщик» были проведены кадастровые работы. Кадастровым инженером было выявлено несоответствие границ участка с кадастровым номером 50:№ расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик», южнее <адрес>, участок № по данным Единого государственного реестра недвижимости, с фактическим положением на местности.

По запросу суда была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости о собственнике земельного участка с кадастровым номером № из которой следует, что собственником является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные обстоятельства подтверждены тщательно исследованными судом материалами дела; выпиской из ЕГРН на земельный участок, схемой расположения смежных земельных участков, протоколом общего собрания, актом согласования местоположения границ земельного участка, заключением кадастрового инженера, оснований подвергать сомнению данное заключение у суда не имеется, поскольку оно составлено компетентным специалистом, не заинтересованным в исходе дела на основании личного осмотра и исследования земельного участка. Представленные доказательства в своей совокупности согласуются и дополняют друг друга, объективно подтверждают доводы истца, поэтому они принимаются судом во внимание.

В связи с данными обстоятельствами суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст.8,11,12,131,304 ГК РФ, закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» и руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ "Текстильщик" (ИНН <***>) к ФИО4 (паспорт №) - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, при установлении местоположения границ земельного участка принадлежащего ФИО4, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик», южнее <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о местоположении земельного участка принадлежащего ФИО4, с кадастровым номером № с координатами:

№ точки

X

Y

1

464990,72

2271907,73

2

464966,77

2271935,04

3

464949,62

2271900,68

4

464949,62

2271900,68

Установить местоположение границ земельного участка принадлежащего ФИО4, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №243, расположенным по адресу: <адрес>, южнее <адрес>, СНТ «Текстильщик», с учетом исправления реестровой ошибки в следующих координатах:

№ точки

X

Y

1

464984,70

2271903,11

2

464961,45

2271933,44

3

464943,84

2271909,86

4

464953,98

2271896,64

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через Орехово-Зуевский горсуд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Кукушкина Л.Н.

мотивированное решение изготовлено 05.12.2025