Дело № 2-1911/2025

УИД 77RS0010-02-2024-016623-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2025 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности фио, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1911/2025 по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса за период с января 2022 года по август 2024 года в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании решения Измайловского районного суда адрес от 9 ноября 2022 года, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2023 года стороны являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес: ФИО1 – 37/40 доли в праве, ФИО2 – 3/40 доли в праве. Право собственности истца на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано, титульным собственником квартиры по сведениям ЕГРН является ответчик. При этом ответчик с января 2022 года в квартире фактически не проживает, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несёт. Истец единолично производит оплату расходов на жилое помещение и коммунальные услуги. Принимая во внимание требования действующего законодательства, поскольку обязанность по внесению указанных платежей является обязанностью всех собственников квартиры, вне зависимости от проживания в ней, истец полагает, что у нее возникло право регрессного требования к ответчику по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, по доводам письменных возражений просил в удовлетворении иска отказать. Пояснил, что истец не передавала ему платежные документы на оплату. Истец добровольно вносила платежи, в отсутствие какого-либо обязательства по их оплате за ответчика, поэтому оснований для взыскания с истца данных денежных сумм не имеется.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника либо нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 33 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354) предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, потребитель имеет право при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354).

Согласно разъяснениям, изложенным постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники либо наниматели жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле на жилое помещение (пункт 27 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354).

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании решения Измайловского районного суда адрес от 9 ноября 2022 года, апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2023 года, вынесенных по делу о разделе совместно нажитого имущества супругов ФИО1 и ФИО2, стороны являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес: ФИО1 – 37/40 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 3/40 доли в праве общей долевой собственности.

Право собственности истца на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано, титульным собственником квартиры по сведениям ЕГРН является ответчик.

Ответчик с января 2022 года в квартире фактически не проживает, , расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несёт, что им не отрицалось в судебном заседании.

Истец единолично производит оплату расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса за период с января 2022 года по август 2024 года в размере сумма

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором.

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Истец единолично производила оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: адрес, что подтверждается представленными в дело надлежащими доказательствами (копиями ЕПД, чеками) и не оспаривается ответчиком.

Поскольку ранее истцом и ответчиком обязанность по оплате за коммунальные услуги не разделялась, соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги не заключалось, суд приходит к выводу о том, что обязательства по оплате коммунальных услуг стороны должны были нести солидарно, поскольку, являясь долевыми сособственниками, обязаны в силу закона нести бремя содержания своего имущества.

Таким образом, истец, учитывая вышеизложенные обстоятельства, имеет право регрессного требования к ответчику о взыскании уплаченных ею ежемесячных сумм за коммунальные и иные обязательные платежи за квартиру, находящуюся в долевой собственности сторон.

Суд соглашается с расчетом истца и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца суммы расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса за период с января 2022 года по август 2024 года в размере сумма Расчет истца ответчиком не оспорен.

Доводы ответчика о том, что истец не передавала ему платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, правового значения для разрешения настоящего спора не имеют, поскольку ответчик, как собственник квартиры, действуя разумно и осмотрительно, имел возможность самостоятельно получить платежные документы на принадлежащую ему на праве собственности квартиру, препятствий к тому у него не было. Уклонение от уплаты обязательных платежей со ссылкой на непредставление истцом ответчику платежных документов является злоупотреблением правом и основанием для освобождения ответчика от данной обязанности не являются.

Доводы ответчика о не проживании в квартире основанием для освобождения его от уплаты жилищно-коммунальных услуг за принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение не являются, поскольку, в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ссылки стороны ответчика на нормы ст. ст. 1102, 1104, 1109 ГК РФ безосновательны, поскольку данные нормы неприменимы в возникших между сторонами правоотношениях.

Доводы ответчика относительно того, что истец могла не оплачивать жилищно-коммунальные услуги за ФИО1, поскольку он ей таких поручений не давал, а в случае, если оплатила, то он не обязан ей возвращать эти суммы по смыслу ст. 1109 ГК РФ, суд отклоняет, поскольку оплата жилищно-коммунальных платежей ежемесячно предусмотрена ст. 155 ЖК РФ, неисполнение данной обязанности может повлечь неблагоприятные последствия для владельцев квартиры, как то: отключение от коммунальных услуг жилого помещения, начисление пеней, взыскание задолженности в принудительном порядке и т.д. В ходе судебного разбирательства установлено, что истец с общим ребенком сторон проживает в спорной квартире постоянно, нуждается в получении коммунальных услуг, не желает неблагоприятных последствий, поэтому вынуждена нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объёме во избежание перечисленных выше негативных последствий неисполнения данной обязанности. При этом никаких поручений для исполнения данной обязанности не требуется, а право регресса на возмещение данных расходов предусмотрено законом, в частности, нормой п. 2 ст. 325 ГК РФ.

При таких данных суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ФИО2 (паспортные данные) сумму расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса за период с января 2022 года по август 2024 года в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 июня 2025 года.

Судья фио