дело №2-6374/2022
УИД 50RS0028-01-2022-005800-43
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2022 года г. Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кульковой И.С.,
при секретаре Орловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6374/2022 по исковому заявлению МУП «Расчетный центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец МУП «Расчетный центр», с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157 249,97 руб., пени в размере 22 352,77 руб. и почтовых расходов в размере 223,98 руб., понесенных на отправку ответчику копии искового заявления, указав в обоснование, что ответчик зарегистрирован по адресу: , однако обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за указанный период, по заявлению ответчика был отменен.
В судебном заседании представитель истца МУП «Расчетный центр» по доверенности ФИО8 уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что собственником квартиры не является, в спорный период в квартире не проживал, проживал его брат с семьей, коммунальные услуги оказывались ненадлежащего качества, при этом оплата производилась, никаких договорных отношений с истцом не имеет.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо соответствующим решением общего собрания.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что согласно лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: , за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере 157 249,97 руб.
Истец, в пределах полномочий по взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам, действуя на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МУП «Жилищное хозяйство» и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, агентского договора №, заключенного с АО «Мытищинская теплосеть» ДД.ММ.ГГГГ, агентского договора №, заключенного с АО «Мытищинская теплосеть» ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за вышеуказанный период.
Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры по адресу: значится ФИО3, мать ответчика (№).
Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (№).
Согласно справке нотариуса ФИО4, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО3 являются ее сыновья ФИО1 и ФИО5
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (№).
Согласно ответа нотариуса на судебный запрос, ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело, наследниками первой очереди являются жена ФИО6 и дочь ФИО7 Вместе с тем, документы на наследственное имущество в дело не представлены, свидетельства о праве на наследство не выдавались, производство по наследственному делу окончено и наследственное дело оформлено для временного хранения без выдачи свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что призванные наследники не получили свидетельство о праве на наследство в течении трех лет со дня открытия наследственного дела №
Таким образом, ответчик ФИО1, являясь фактически принявшим наследство, будучи зарегистрированным в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, несет обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг, однако в нарушение вышеперечисленных законодательных норм, свою обязанность не исполняет, что подтверждается сведениями, содержащимися в лицевом счете, в связи с чем задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 157 249,97 руб.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №130 Мытищинского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157 249,97 руб. и пени в размере 22 986,19 руб. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ по заявлению ответчика был отменен (№).
С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, соответственно срок исковой давности о взыскании задолженности за спорный период не пропущен, ходатайство ответчика о применении срока исковой давности удовлетворению не подлежит.
Доводы ответчика о несогласии с размером задолженности в связи с ненадлежащем оказании услуг, суд оценивает критически, поскольку никаких доказательств, подтверждающих указанные доводы, ответчиком не представлено.
Доводы ответчика о том, что он не является собственником квартиры, в спорный период в квартире не проживал, в договорных отношениях с истцом не состоит, суд находит несостоятельными, поскольку обязанность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг установлена на основании вышеизложенных обстоятельств.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, который никакими объективными данными со стороны ответчика не опровергнут.
Оценивая представленные истцом доказательства, суд находит требования истца обоснованными, поскольку доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено, в связи с чем приходит к выводу, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма задолженности в размере 157 249,97 руб.
В связи с несвоевременной оплатой за жилищно-коммунальные услуги истец начислил пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 352,77 руб.
Вместе с тем, суд учитывает, что в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени подлежат уплате с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты. Задолженность по жилищно-коммунальным услугам исчислена истцом с ДД.ММ.ГГГГ, оплата ЖКУ за ДД.ММ.ГГГГ г. должна быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ, соответственно пени подлежат начислению с тридцать первого дня после указанной даты, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Суд также учитывает, что согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Заявленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.
Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд считает возможным снизить сумму неустойки, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, учитывая в том числе, что ответчик является физическим лицом.
Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию с учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, почтовые расходы в размере 223,98 руб., понесенные истцом на направление ответчику копии искового заявления, при удовлетворении исковых требований подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
При удовлетворении исковых требований, суд руководствуясь ст. 103 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в размере 4 405,00
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования МУП «Расчетный центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени и судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (№) в пользу МУП «Расчетный центр» (№) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157 249,97 руб., пени в размере 3000,00 руб., почтовые расходы в размере 223,98 руб., всего взыскать 160 473,95 рублей (сто шестьдесят тысяч четыреста семьдесят три руб. 95 коп.).
Во взыскании неустойки в большем размере – отказать.
Взыскать ФИО2 (№) в доход бюджета городского округа Мытищи Московской области государственную пошлину в размере 4 405,00 руб. (четыре тысячи четыреста пять руб. 00 коп.).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - 07.10.2022 г.
Судья И.С. Кулькова