дело № 2-591/2022

УИД 26RS0007-01-2023-000754-32

именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

28 ноября 2023 года село Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Смыкалова Д.А.,

при секретаре Сухомлиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Андроповского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Андроповского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на Андроповского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 4000 кв. м, назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что с земельный участок был приобретен его родителями в 1966 году. На указанном земельном участке находится жилой дом, в котором они проживали, на участке возвели хозяйственные постройки, вели личное подсобное хозяйство. После смерти отца ФИО2 в 2004 году, его мать ФИО3 добросовестно распоряжалась спорным земельным участком, вела личное подсобное хозяйство, оплачивала земельный налог. После смерти матери в 2021 году истец продолжил заниматься на земельном участке личным подсобным хозяйством. Общая продолжительность пользования земельным участком семьёй истца составляет более 57 лет.

Несмотря на то, что истец длительное время владеет указанным земельным участком, каких-либо правоустанавливающих документов на указанную недвижимость у него не имеется, зарегистрировать право на принадлежащую истцу недвижимость в установленном законом порядке не представляется возможным. Иных лиц, оспаривающих право на указанную недвижимость, не имеется. Истец полагает, что у него возникло право собственности на данное имущество в силу положений статьи 234 ГК РФ. Оформить свое право истец может только в судебном порядке.

В ходе судебного заседания истец ФИО1, его представитель ФИО11 исковые требования поддержали, просила их удовлетворить по доводам, указанными в иске.

Представитель ответчика - администрации Андроповского муниципального округа Ставропольского края ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Свидетели ФИО7 и ФИО8, допрошенные в судебном заседании показали, что с истцом знакомы с детства, с самого детства он проживет в доме расположенном по адресу: <адрес>, жил с родителями, а после их смерти проживает со своей семьей, осуществляет ремонт домовладения и уход за земельным участком, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд считает ФИО1 к администрации Андроповского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущества в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Пленума ВС РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу п. 16 Постановления Пленума ВС РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 19. Постановления Пленума ВС РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Конституционный суд РФ в Постановлении от 21.04.2003 года N 6-П указал, что ГК РФ не ограничивает гражданина в выборе способа защиты права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых способов, граждане и юридические лица вправе осуществлять этот выбор по своему усмотрению.

В соответствии с п. 3, 5, 6 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является единственным наследником ФИО3 , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадью <адрес> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель является ФИО2, кадастровая стоимость данного земельного участка составляет 222 960 рубля.

Из представленных в материалы дела копий похозяйственных книг усматривается, что в домовладении расположенном по адресу: <адрес> качестве домовладельца в период с 1991 по 2001 год значится ФИО2, на земле находящиеся в пользовании домовладения, домохозяйство занималось личным подсобным хозяйством. В списке членов хозяйства значится супруга ФИО3 , сын ФИО1

Как усматривается из свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом по Андроповскому нотариальному округу <адрес> ФИО3 , является наследником ФИО2, что также подтверждается справкой выданной администрацией Казинского сельсовета <адрес>.

ФИО1 согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) является сыном ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ее производстве имеется наследственное дело 31631838-2/2022, заведено наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по заявлению ФИО1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

Как усматривается из представленного в материалы дела свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>9, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>0, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>2 наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является ее сын ФИО1

Свидетели, допрошенные в судебном заседании, подтвердили факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 земельным участком с кадастровым номером 26:17:051102:117, расположенным по адресу: <адрес>.

Также в ходе судебного заседания, установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 на протяжении всего периода пользования земельным участком с кадастровым номером 26:17:051102:117, расположенным по адресу: <адрес> производилась оплата земельного налога.

Суд считает доказанным факт принятия наследства – спорного земельного участка, истцом ФИО1

Оценивая изложенные обстоятельства, суд находит требования истца о признании права собственности на объект недвижимого имущества подлежащими удовлетворению, поскольку они доказаны исследованными судом достоверными, относимыми, допустимыми и достаточными в их совокупности доказательствами, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Суд считает, что признание права собственности на спорное имущество позволит истцу, зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество, так как восстановить его право иным способом, не представляется возможным.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Андроповского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <адрес>, выданный Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Считать решение суда основанием для постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрации на него права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Андроповский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2023 г.

Судья Д.А. Смыкалов