Решение по делу № 2-1023/2025 от 15.04.2025 - о признании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги отсутствующей.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Ильиной В.А., при секретаре Дьячуке И.А., с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, ответчика (истца по встречному иску) ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД № 38RS0036-01-2024-011075-34 (производство № 2-1023/2025 (2-6973/2024;) по иску Общества с ограниченной ответственностью «Холдинг-Радужный» к ФИО3 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

По встречному иску ФИО3 ФИО10 к Обществу с ограниченной ответственностью «Холдинг-Радужный» о признании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Холдинг-Радужный», в лице представителя ФИО4, обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, указав в обоснование иска о том, что с <Дата обезличена> ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес обезличен>. ООО «Холдинг-Радужный» занимается эксплуатацией и техническим обслуживанием многоквартирного <адрес обезличен>, то есть уборкой придомовой территории, обслуживанием внутренних сетей отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации на основании Протокола <Номер обезличен> внеочередного общего собрания собственников помещений МКД<Номер обезличен> <адрес обезличен> от <Дата обезличена>. За период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> у ФИО2 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 131 979,10 руб., где: 83 087,13 руб. - основной долг, 48 891,97 руб. – пени. <Дата обезличена> в пользу ООО «Холдинг-Радужный» был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услугиза период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> на сумму 203 321,61 руб. Позднее, <Дата обезличена> в пользу ООО «Холдинг-Радужный» также был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> на сумму 410 767,54 руб. До настоящего времени оплата задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ФИО2 не произведена, задолженность за взыскиваемый период составляет 131 979,10 руб., где: 83 087,13 руб. - основной долг, 48 891,97 руб. – пени.

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Холдинг-Радужный» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 52 996,88 руб., пени в сумме 5 368,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 959 руб.

Не согласившись с заявленными исковыми требованиями, ответчиком ФИО2 заявлены встречные исковые требования о признании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги отсутствующей. В обоснование встречного иска указано, что в период образования задолженности, предъявленный ООО «Холдинг-Радужный» ко взысканию, истцом по встречному иску была произведена уплата задолженности в общем размере 492 640,36 руб., что свидетельствует о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. Сторона ответчика по встречному иску злоупотребляет своим правом не указывая на поступление данной денежной суммы, а зачисляя её в счет образования задолженности, возникшей в период, срок давности по которой пропущен, то есть до апреля 2019 <адрес обезличен> задолженности на лицевом счёте, открытом для начисления платы за коммунальные услуги, а также включение данной задолженности в платежные документы, создаёт угрозу нарушения прав ФИО2 вследствие того, что она лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. Кроме того, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность. ФИО2 считает, что требование об оплате за коммунальные услуги может быть выставлено только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года на дату внесения оплаты в сумме 450000 руб., соответственно вся сумма свыше являлась переплатой и соответственно начисление пени являлось необоснованным. Сумма переплаты на конец 2024 года составляет 253 768,88 руб.

На основании изложенного, ФИО2 просит суд признать задолженность по коммунальным услугам отсутствующей, по адресу: <адрес обезличен>; признать уплаченные суммы, в оплату коммунальных услуг переплатой в размере 253 768,88 руб.; признать необоснованной начисления пени в связи с наличием переплаты; обязать ООО «Холдинг-Радужный» провести перерасчет начислений с учетом переплаты; исключить задолженность в расчетных листах за оплату жилья и коммунальные услуги, выставленную за пределами срока исковой давности.

Представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1, действующая по доверенности <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Дополнительно указав, что внесенные ответчиком денежные средства в размере 450 000 руб. были учтены в счет погашения задолженности, образовавшейся по <Дата обезличена>, денежные средства в общем размере 42 640,29 руб. были учтены в счет предъявленной ко взысканию задолженности за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, в связи с чем исковые требования были уточнены в сторону уменьшения.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО2 оспаривала наличие задолженности по уплате коммунальных услуг, указывая на имеющую переплату в размере 253 768,88 руб., также просила освободить от уплаты пени, учитывая, что семья ответчика является членами семьи погибшего участника СВО.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

В силу п.1-3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.п.29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч.1, 7 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от<Дата обезличена> <Номер обезличен>«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 ст.157 ЖК РФ).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> N 491) способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен> осуществляет ООО «Холдинг-Радужный» на основании протокола <Номер обезличен> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <Дата обезличена>.

Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> является ФИО2, на её имя открыт лицевой счет <Номер обезличен>.

Из доводов искового заявления следует, что собственником жилого помещения ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в сумме в размере 131 979,10 руб.

Оспаривая размер образовавшейся задолженности, ответчик указывает о том, что она произвела погашение задолженности на сумму 486 640,29 руб. и полагает, что у неё возникла переплата по оплате коммунальных услуг.

Рассматривая встречные исковые требования о признании задолженности по коммунальным платежам и услугам по содержанию жилья отсутствующей, суд исходит из следующего.

Истцом осуществляется оказание коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, подачи тепловой энергии, а также проведению текущего ремонта и содержания жилья на основании договора от <Дата обезличена>, заключенного с МУП «Водоканал г. Иркутска».

Предъявленная ко взысканию задолженность сформирована с учетом применения тарифов по оплате услуг по содержанию жилья и текущего ремонта, установленных протоколом <Номер обезличен> очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <Дата обезличена>, и приказами Службы по тарифам Иркутской области.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 17 Свердловского района г. Иркутска от <Дата обезличена> с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 203 321,90 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 17 Свердловского района г. Иркутска от <Дата обезличена> с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 410 767,54 руб.

Ранее на основании исполнительного листа, выданного Свердловским районным судом <адрес обезличен> <Дата обезличена> с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 89 056,47 руб.

Общая сумма задолженности по состоянию на апрель 2019 г. составила 454 883,35 руб.

Как следует из уточненного искового заявления, пояснений представителя истца, после заявленного ходатайства стороны ответчика, истец учел срок исковой давности, произвел перерасчет исковых требований, и в окончательном варианте просил суд взыскать с ответчика задолженность с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 58365,62 руб., в том числе: 58 365,62 руб. – основной долг, 5 368,74 руб. – пени. При расчете задолженности истцом приняты во внимание уплаченные ответчиком денежные средства в счет погашения долга в размере 492 640,59 руб.

Так, согласно платежному документу ПАО Сбербанк, <Дата обезличена> ФИО5, действующим по поручению ответчика, в счет оплаты задолженности по лицевому счету <Номер обезличен> была внесена сумма денежных средств в размере 450 000 руб.

Также ответчиком в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> на лицевой счет <Номер обезличен> была внесена сумма в общем размере 42 640,29 руб.

В силу ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (п. 1). Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (п. 3).

В соответствии с разъяснениями в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 9, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации) (абз. 4).

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по деку о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по (каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа (пункт 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Несмотря на указанные в лицевом счете, квитанциях суммы начислений по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчик, имея задолженность, установленную судебными приказами, производила указанные выше платежи в спорном периоде, при этом, не указывая назначение платежей, в связи с чем истцом поступившие от ответчика денежные средства в первоочередном порядке направлялись в счет погашения долга за предыдущий период, взысканный на основании судебных постановлений, что не является нарушением со стороны истца и соответствует разъяснениям в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", так как задолженность по оплате коммунальных услуг определена вступившими в законную силу судебными приказами и соответствует положениям ст. 13 ГПК РФ, предусматривающей обязательность судебных постановлений.

Доводы ФИО2 относительно злоупотребления истцом правом, необоснованном порядке начисления задолженности и учета поступивших денежных средств в счет наличия задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности, основаны на неверном толковании норм права, поскольку задолженность по оплате коммунальных услуг была подтверждена вступившими в законную силу судебными актами и несмотря на отсутствие принудительного исполнения через службу судебных приставов, истец имел правовые основания для удержания поступившей суммы в счет погашения долга, взысканного на основании судебных актов.

В судебном заседании установлено, что задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным услугам ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке в полном объеме не исполнена.

Суд, проверяя расчет задолженности по коммунальным услугам и жилое помещение, представленный сторонами, находит расчет, представленный истцом арифметически верным, соответствует заявленному периоду и денежных сумм, внесенных собственником в погашение оплаты задолженности по коммунальным услугам.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ответчика суммы образовавшейся задолженности за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 52 996,88 руб.,

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.9.1 Федерального закона от <Дата обезличена> N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, в порядке, предусмотренном высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации, освобождаются: 1) граждане Российской Федерации (далее - граждане), призванные на военную службу по мобилизации, - на период прохождения ими военной службы; 2) граждане, проходящие военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации по контракту, граждане, проходящие военную службу (службу) в войсках национальной гвардии Российской Федерации, в воинских формированиях и органах, указанных в пункте 6 статьи 1 Федерального закона от <Дата обезличена> N 61-ФЗ "Об обороне", при условии их участия в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, ЛуганскойНародной Республики, Херсонской области и Запорожской области - на период их участия в специальной военной операции; 3) граждане, заключившие контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации или войска национальной гвардии Российской Федерации, в период мобилизации, в период действия военного положения, в военное время, при возникновении вооруженных конфликтов, при проведении контртеррористических операций, а также при использовании Вооруженных Сил Российской Федерации, войск национальной гвардии Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации, - на период действия указанного контракта;4) граждане, проходящие военную службу в пограничных органах федеральной службы безопасности и выполняющие (выполнявшие) задачи по отражению вооруженного вторжения на территорию Российской Федерации, выполняющие (выполнявшие) задачи в ходе вооруженной провокации на Государственной границе Российской Федерации и приграничных территориях субъектов Российской Федерации, прилегающих к районам проведения специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области иХерсонской области, а также обеспечивающие (обеспечивавшие) проведение специальной военной операции на указанных приграничных территориях субъектов Российской Федерации, проходящие военную службу (службу) в войсках национальной гвардии Российской Федерации и оказывающие (оказывавшие) содействие пограничным органам федеральной службы безопасности по отражению вооруженного вторжения на территорию Российской Федерации, а также в ходе вооруженной провокации на Государственной границе Российской Федерации и приграничных территориях субъектов Российской Федерации, прилегающих к районам проведения специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, - на период выполнения ими указанных задач; 5) совместно проживающие с гражданами, указанными в пунктах 1 - 4 настоящей части, супруги, дети, родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане, признанные членами семьи (далее - члены семей граждан, указанных в пунктах 1 - 4 настоящей части), - на период, установленный для граждан, указанных в пунктах 1 - 4 настоящей части.

В судебном заседании установлено, что семья ФИО2 является семьей погибшего 10.09.2023г. военнослужащего ФИО6, наступившей в ходе проведения специальной военной операции (при выполнении специальных задач), которая подлежит освобождению от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищнымзаконодательством Российской Федерации, в порядке, установленном Указом Губернатора Иркутской области от <Дата обезличена> N 274-уг "Об утверждении Порядка освобождения отдельных категорий граждан Российской Федерации от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, и о признании утратившим силу указа Губернатора Иркутской области от <Дата обезличена> N 321-уг" (ч.2) на период участия в специальной военной операции ФИО6

Учитывая, что ФИО6 погиб 10.09.2023г., что подтверждено медицинским свидетельством о смерти серии 60 <Номер обезличен> от 01.04.2025г., пени не могут быть начислены в период до 10.09.2023г.

Являясь собственником жилого помещения, ответчик обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые истцом, однако в связи с возникновением задолженности по оплате коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 5 368,74 руб.

Участие супруга ответчика ФИО2 в специальной военной операции не освобождает членов его семьи от обязанности по оплате коммунальных услуг в части основного долга, а потому оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки судом не установлено, равно как и не установлено оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ, поскольку установленная судом сумма неустойки соразмерна последствиям неисполнения обязательства и периоду возникновения задолженности.

Таким образом, учитывая наличие у ответчика задолженности, значительно превышающей сумму, заявленную ко взысканию, период задолженности, общий размер внесенных ответчиком платежей, а также времени внесения данных платежей, заявление требований истцом о взыскании задолженности в течение срока исковой давности, является обоснованным, в связи с чем исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 52 996,88 руб., пени в сумме 5 368,74 руб., подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском произведена оплата государственной пошлины в размере 4 960 руб., что подтверждается платежными поручениями <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Холдинг-Радужный» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и наличие оснований у ООО «Холдинг-Радужный» для взыскания денежных средств в счет образования задолженности, образовавшейся в течении срока исковой давности, установленной при рассмотрении иных гражданских дел, встречные исковые требования ФИО2 о признании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги отсутствующей подлежат отклонению как необоснованные.

В силу подпункта 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку истцом исковые требования были изменены в сторону уменьшения, суд приходит к выводу о возврате ООО «Холдинг-Радужный» излишне уплаченной государственной пошлины в размере 960 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Холдинг-Радужный» к ФИО3 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО12 (<Номер обезличен>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Холдинг-Радужный» (<Номер обезличен>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 52996,88 руб., пени в сумме 5368,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, всего взыскать – 62365,62 руб. (Шестьдесят две тысячи триста шестьдесят пять рублей 62 копейки).

Встречные исковые требования ФИО3 ФИО13 к Обществу с ограниченной ответственностью «Холдинг-Радужный» признании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги отсутствующей, оставить без удовлетворения.

Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Холдинг-Радужный» (<Номер обезличен>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 960 руб., согласно представленному платежному поручению <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: В.А. Ильина

В окончательной форме решение изготовлено 29.04.2025 года.