РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,
при секретаре фио,
с участием истца фио, представителя истца фио, представителя ответчика фио кызы,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2а-57/2025 по иску ФИО1 к ПК ГСК-11, Управлению Росреестра по Москве о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец, ФИО1, обратился в суд с иском к ПК ГСК-11, Управлению Росреестра по Москве о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя заявленные требования тем, что является собственником гаражного бокса по адресу: адрес, адрес, ГСК-11, бокс 57, кадастровый номером 50:54:0010201:968. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в 2022 году. При внесении сведений в отношении гаражного бокса допущены технические ошибки, в графе площадь указано 0 кв.м., вместо 43,4 кв.м., неверно указан номер этажа, некорректность сведений подтверждается техническим планом. Истец неоднократно обращался в Управление Росреестра по Москве для внесения достоверных сведений об объекте недвижимости, однако получены отказы.
Истец, ФИО1, его представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика, Управления Росреестра по Москве, в судебное заседание явилась, исковые требования не признал, указав, что истцом не представлены документы, подтверждающие площадь гаражного бокса именно 43,4 кв.м., заявлений для осуществления кадастрового учета в отношении гаражного бокса площадью 43.4 кв.м. не подавалось.
Представитель ответчика, ПК ГСК-11, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).
По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником гаражного бокса с кадастровым номером 50:54:0010201:968, расположенного по адресу: адрес, адрес, ГСК-11, бокс 57, на основании справки №57, выданной 26.01.1995 года гаражно-строительным кооперативом №11.
Согласно актуальным сведениям в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись об объекте недвижимости – нежилом помещении (гаражном боксе) общей площадью 26.6 кв.м. с кадастровым номером 50:54:0010201:968, объект поставлен на кадастровый учет 08.01.2013 года как ранее учтенный
В материалы дела представлен технический план на объект недвижимости с кадастровым номером 50:54:0010201:968 площадью 43.4 кв.м.
Уведомлением Управления Росреестра по Москве от 11.07.2024 года отказано в государственном кадастровом учете в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 50:54:0010201:968 в связи с непредставлением технического плана.
Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований к ПК ГСК-11 о признании права собственности на гаражный бокс.
Вместе с тем, судом не установлено незаконных действий со стороны Управлению Росреестра по Москве в связи с чем требования к Управлению Росреестра по Москве суд оставляет без удовлетворения.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ПК ГСК-11, Управлению Росреестра по Москве о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 57 по адресу: Москва, адрес, ГСК-11, кадастровый номер 50:54:0010201:968, площадью 43,4 кв. метра.
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о вышеуказанном объекте недвижимости.
В удовлетворении требований к Управлению Росреестра по Москве – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья Е.А. Ежова