Решение по делу № 2-538/2023 от 26.09.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, произвести перерасчет оплаченных ранее услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

Дело № 2-538/2023

65RS0008-01-2023-000531-61

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 сентября 2023 года город Невельск Сахалинской области

Невельский городской суд Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи – Асмадяровой Е.Л.,

при ведении протокола помощником судьи – Пыреговой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3, несовершеннолетней ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания «Жилстрой», муниципальному унитарному предприятию «Невельские коммунальные сети», акционерному обществу «Управление по обращению с отходами», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» об определении порядка и размера участия в оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, произвести перерасчет оплаченных ранее услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг,

установил :

Несовершеннолетняя ФИО1, действующая через своего законного представителя (мать) – ФИО4, обратилась в Невельский городской суд Сахалинской области с настоящим иском к ФИО3, несовершеннолетней ФИО2, МУП «Управляющая компания «Жилстрой», МУП «Невельские коммунальные сети», АО «Управление по обращению с отходами», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области», указывая, что жилое помещение – квартира, расположенная по <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности несовершеннолетнему истцу ФИО1 (собственник ? доли в праве собственности на эту квартиру), ответчикам ФИО3 (бывший супруг матери истца – ФИО4, собственник 1/3 доли в праве собственности на эту квартиру), несовершеннолетней ФИО2 (дочь ответчика ФИО3, единоутробная сестра истца ФИО1, собственник 1/6 доли в праве собственности на эту квартиру). После расторжения брака между ФИО4 и ответчиком ФИО3, в данной квартире фактически проживает только ответчик ФИО3, который не участвует в содержании квартиры и оплате предоставленных в нее коммунальных услуг ни полностью, ни в части. От урегулирования во внесудебном порядке вопроса об определении порядка и размера участия сторон спора в оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений с обслуживающими жилое помещение организациями МУП «Управляющая компания «Жилстрой», МУП «Невельские коммунальные сети», АО «Управление по обращению с отходами», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области», получении отдельных платежных документов на оплату услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, ответчик ФИО3 уклоняется. Поэтому истец была вынуждена обратиться с настоящим иском в суд за защитой своих нарушенных прав.

В связи с этим в своем исковом заявлении несовершеннолетняя истец ФИО1, действующая через своего законного представителя ФИО4, поставила требования об определении порядка и размера участия сторон спора в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>, пропорционально долям сторон спора в праве собственности на это жилое помещение, а именно: ? доли обязанностей определить несовершеннолетнему истцу ФИО1, ? доли обязанностей определить ответчику ФИО3, из которых 1/3 доли от общего размера участия – за ответчика ФИО3 лично, 1/6 доли от общего размера участия – за его малолетнюю дочь ФИО2; возложении на ответчиков МУП «Управляющая компания «Жилстрой», МУП «Невельские коммунальные сети», АО «Управление по обращению с отходами», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» обязанности заключить отдельные соглашения со сторонами спора и выдавать им отдельные платежные документы для оплаты услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям сторон спора в праве собственности на это жилое помещение, произвести перерасчет оплаченных ранее коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения пропорционально долям сторон спора в праве собственности на данное жилое помещение, начиная с 01.03.2023.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО1 (ее мать) – ФИО4 исковые требования несовершеннолетней ФИО1 поддержала по изложенным в исковом заявлении фактическим и правовым основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика МУП «Управляющая компания «Жилстрой» – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями несовершеннолетней ФИО1 в части определения заявленного истцом порядка и размера участия сторон спора в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию их жилого помещения, возложения на ответчиков обязанности заключить со сторонами спора отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию их жилого помещения и поставленных в него коммунальных услуг согласилась, полагала исковые требования в этой части подлежащими удовлетворению. С исковыми требованиями ФИО1 в части возложении на ответчиков обязанности произвести перерасчет оплаченных ранее коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения сторон спора не согласилась, просила суд отказать в удовлетворении ее требований в этой части. В обоснование своих возражений относительно иска в этой части указала, что истцом избран неверный способ защиты своих прав.

Несовершеннолетняя истец ФИО1, достигшая возраста <данные изъяты> лет, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства дела не ходатайствовала.

Ответчик и законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2 – ФИО3, представители ответчиков МУП «Невельские коммунальные сети», АО «Управление по обращению с отходами», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела ответчики извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства дела не ходатайствовали, ответчик МУП «Невельские коммунальные сети» ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Поэтому суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, их представителей.

Выслушав объяснения представителей сторон спора, исследовав материалы дела, и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

По общему правилу, установленному статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями статей 153-154 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

При этом по смыслу части 1 статьи 247, статьи 421 ГК РФ допускается определение иного порядка участия в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соглашением всех участников долевой собственности.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ) (пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

По общему правилу, установленному пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами спора, с 26.01.2022 жилое помещение – квартира, расположенная по <адрес>, действительно принадлежит по праву общей долевой собственности несовершеннолетнему истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (собственник ? доли в праве собственности на эту квартиру), ответчикам ФИО3 (бывший супруг матери истца – ФИО4, собственник 1/3 доли в праве собственности на эту квартиру), несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь ответчика ФИО3, единоутробная сестра истца, собственник 1/6 доли в праве собственности на эту квартиру).

Соглашение о порядке участия в оплате содержания этого жилого помещения и поставленных в него коммунальных услуг между сторонами спора не достигнуто.

Доказательств, подтверждающих иное, сторонами спора суду не указано и не представлено.

Поэтому, по общему правилу, стороны спора обязаны нести расходы по оплате услуг по содержанию этого жилого помещения и предоставленные для него коммунальные услуги в следующем порядке: несовершеннолетняя истец ФИО1 – в размере ? доли от общего размера начислений, ответчик ФИО3 – в размере ? доли от общего размера начислений, из которых в размере 1/3 доли от общего размера начислений за себя лично и в размере 1/6 доли от общего размера начислений – за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования несовершеннолетней ФИО1 об определении порядка и размера участия сторон спора в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>, пропорционально долям сторон спора в праве собственности на это жилое помещение, а именно: ? доли обязанностей – несовершеннолетней истцу ФИО1, ? доли обязанностей – ответчику ФИО3, из которых 1/3 доли от общего размера участия за ответчика ФИО3 лично, 1/6 доли от общего размера участия – за его несовершеннолетнюю дочь ФИО2; возложении на ответчиков МУП «Управляющая компания «Жилстрой», МУП «Невельские коммунальные сети», АО «Управление по обращению с отходами», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» обязанности заключить отдельные соглашения с несовершеннолетней ФИО1 и с ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, и выдавать им отдельные платежные документы для оплаты услуг по содержанию жилого помещения сторон спора и коммунальных услуг пропорционально долям сторон спора в праве собственности на это жилое помещение, а именно: в размере ? доли от общих начислений каждому.

При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований несовершеннолетней ФИО1 в части возложения на ответчиков МУП «Управляющая компания «Жилстрой», МУП «Невельские коммунальные сети», АО «Управление по обращению с отходами», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» обязанности произвести перерасчет оплаченных ранее коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения пропорционально долям сторон спора в праве собственности на данное жилое помещение, начиная с 01.03.2023, в силу следующего.

По состоянию на день разрешения настоящего спора судом, порядок и размер участия сторон спора в оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между сособственниками. Соответственно, плата за содержание жилого помещения и предоставленные для него коммунальные услуги правомерно начислялась перечисленными выше ответчиками в отношении всей квартиры, как единого объекта, а обязанность по оплате начислений являлась совместной для всех сособственников. Поэтому у суда отсутствуют фактически и правовые основания для принуждения ответчиков МУП «Управляющая компания «Жилстрой», МУП «Невельские коммунальные сети», АО «Управление по обращению с отходами», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к перерасчету в долевом порядке начислений по оплаченным ранее услугам по содержанию жилого помещения сторон спора и предоставленным для него коммунальным услугам, в том числе за период, начиная с 01.03.2023.

При этом, сособственник, самостоятельно исполнивший обязанности по оплате услуг по содержанию общего жилого помещения и предоставленных для него коммунальных услуг за прошлые периоды, не лишен права требовать (в том числе, в судебном порядке) возмещения своих расходов по содержанию не принадлежащей ему доли за счет остальных сособственников.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3, несовершеннолетней ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания «Жилстрой», муниципальному унитарному предприятию «Невельские коммунальные сети», акционерному обществу «Управление по обращению с отходами», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» об определении порядка и размера участия в оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, произвести перерасчет оплаченных ранее услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить несовершеннолетней ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>) порядок и размер участия в оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по <адрес> – по ? доли от общего размера каждому.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания «Жилстрой» (ИНН <***>) обязанность заключить отдельные соглашения с несовершеннолетней ФИО1 <данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>) для оплаты услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по <адрес> – с каждым в размере ? доли от общего размера прав и обязанностей, выдавать ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из расчета ? доли от общего размера начислений каждому.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Невельские коммунальные сети» (ИНН <***>) обязанность заключить отдельные соглашения с несовершеннолетней ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>) для оплаты услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по <адрес> – с каждым в размере ? доли от общего размера прав и обязанностей, выдавать ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из расчета ? доли от общего размера начислений каждому.

Возложить на акционерное общество «Управление по обращению с отходами» (ИНН <***>) обязанность заключить отдельные соглашения с несовершеннолетней ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>) для оплаты услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по <адрес> – с каждым в размере ? доли от общего размера прав и обязанностей, выдавать ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из расчета ? доли от общего размера начислений каждому.

Возложить на некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (ИНН <***>) обязанность заключить отдельные соглашения с несовершеннолетней ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>) для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по <адрес>) – с каждым в размере ? доли от общего размера прав и обязанностей, выдавать ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, исходя из расчета ? доли от общего размера начислений каждому.

В удовлетворении исковых требований несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3, несовершеннолетней ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания «Жилстрой», муниципальному унитарному предприятию «Невельские коммунальные сети», акционерному обществу «Управление по обращению с отходами», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» о возложении на муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания «Жилстрой», муниципальное унитарное предприятие «Невельские коммунальные сети», акционерное общество «Управление по обращению с отходами», некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаченных ранее услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд Сахалинской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 октября 2023 года.

Председательствующий судья Е.Л. Асмадярова