Мотивированное решение изготовлено

09.08.2022

Дело № 2-5967/2022

66RS0005-01-2022-001332-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Реутовой А.А., при секретаре Овчаренко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указал следующее.

01.12.2021 между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которого истец продал, а ответчик купил: земельный участок, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (кадастровый №); земельный участок, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (кадастровый №); земельный участок, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (кадастровый №); здание – жилое помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (кадастровый №).

Согласно п.2.1 договора, цена отчуждаемых объектов составила 26 000 000 рублей.

Пунктом 2.2.1 договора предусмотрено, что ответчик вносит суммы денежных средств в счет оплаты цены договора на расчетный счет истца, указанный в п.2.3 настоящего договора в следующем порядке:

- 7 000 000 рублей в срок в течение 3-х рабочих дней с момента регистрации перехода права собственности ответчика на объекты, указанные в п.1.1 договора;

- 8 000 000 рублей в срок не позднее 15.12.2021;

- 5 000 000 рублей в срок до 30.12.2021;

- 6 000 000 рублей в срок до 15.02.2022.

Согласно отметке Росреестра, договор был зарегистрирован 09.12.2021, оплата в размере 7 000 000 рублей произведена 16.12.2021 (платежное поручение №).

Второй платеж в размере 8 000 000 рублей произведен 16.12.2021 (платежное поручение №).

Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что в случае неисполнения настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим гражданским законодательством Российской Федерации. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства покупателем, в частности, при просрочке исполнения, предусмотренного п.2.2 настоящего договора, покупатель обязан уплатить 1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Истцом ответчику была направлена претензия, оставленная без внимания.

Поскольку ответчик не произвел платежи своевременно, истец просил взыскать с ответчика проценты за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 220 000 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей; уплаченную государственную пошлину в размере 5 400 рублей.

Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в суд не уведомил, об отложении дела слушанием не просил, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

При указанных обстоятельствах в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 01.12.2021 между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которого истец продал, а ответчик купил: земельный участок, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (кадастровый №); земельный участок, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (кадастровый №); земельный участок, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (кадастровый №); здание – жилое помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (кадастровый №).

Согласно п.2.1 договора, цена отчуждаемых объектов составила 26 000 000 рублей.

Пунктом 2.2.1 договора предусмотрено, что ответчик вносит суммы денежных средств в счет оплаты цены договора на расчетный счет истца, указанный в п.2.3 настоящего договора в следующем порядке:

- 7 000 000 рублей в срок в течение 3-х рабочих дней с момента регистрации перехода права собственности ответчика на объекты, указанные в п.1.1 договора;

- 8 000 000 рублей в срок не позднее 15.12.2021;

- 5 000 000 рублей в срок до 30.12.2021;

- 6 000 000 рублей в срок до 15.02.2022.

Согласно отметке Росреестра, договор был зарегистрирован 09.12.2021, оплата в размере 7 000 000 рублей произведена 16.12.2021 (платежное поручение №).

Второй платеж в размере 8 000 000 рублей произведен 16.12.2021 (платежное поручение №).Согласно п.1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).Согласно п.1 ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).Согласно ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что в случае неисполнения настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим гражданским законодательством Российской Федерации. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства покупателем, в частности, при просрочке исполнения, предусмотренного п.2.2 настоящего договора, покупатель обязан уплатить 1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком в силу указанной нормы закона не представлено суду каких-либо доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств и отсутствия задолженности по договору. При указанных обстоятельствах, учитывая факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, суд считает требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению и взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 220 000 рублей.В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 400 рублей. Кроме того, в силу ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей.Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 220 000 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей; уплаченную государственную пошлину в размере 5 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья