дело 2-3611/2022

72RS0013-01-2022-003373-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2022 года г. Тюмень

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3611/2022 по иску ФИО2 к Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Исковые требования мотивированы тем, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес> предоставлено ФИО2 в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Завод «Сибнефтемаш». ДД.ММ.ГГГГ на основании Акта приема-передачи № общежитие передано на баланс МУ ТГИК от ОАО «Завод «Сибнефтегазмаш». На основании решения Арбитражного суда <адрес> по делу «№ от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение включено в реестр муниципального имущества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано в заключении договора социального найма с Администрацией <адрес> в связи с тем, что в ордере и договоре социального найма, выданного ОАО «Завод «Сибнефтегазмаш» были сделаны исправления, ошибочно было указано койко-место и исправлено правильно комната №. ФИО2 с момента регистрации в комнате постоянно в ней проживает, выполняет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию жилья.

Определением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации <адрес>, Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представитель ответчика Администрации <адрес> представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено:

Жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 12,5 кв.м (л.д. 12-19).

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом изменений, внесенных распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ФИО2 на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Завод «Сибнефтегазмаш», что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), справкой ОАО «Завод «Сибнефтегазмаш» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), копией трудовой книжки на имя ФИО2 (л.д. 22-31).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Завод «Сибнефтегазмаш» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения на период трудовых отношений, предметом которого является жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Истец ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 21).

Судом установлено, что с момента вселения по настоящее время истец ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания имущества.

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. ст. 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В силу ст. 672 ГК РФ, ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора социального найма.

Поскольку жилое помещение по адресу: <адрес>, комн. 10 предоставлено ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОАО «Завод «Сибнефтегазмаш», истец ФИО2 с момента вселения в жилое помещение проживает в нем по настоящее время, суд считает, что истец вселился и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> на законных основаниях.

Учитывая то, что истец ФИО2 постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, комн. 10 длительное время, вселился в жилое помещение на законных основаниях, несет бремя содержания имущества, жилое помещение включено в реестр муниципального имущества, суд пришел к выводу о том, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования в части признания права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В силу ст. 672 Гражданского кодекса РФ, ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ функции по заключению договора социального найма возложены на собственника жилого помещения или на управомоченное им лицо. Правомочия по распоряжению имуществом, переданным в оперативное управление, осуществляются учреждением, в оперативное управление которого передано имущество (ст. 296 ГК РФ).

Требования истца ФИО2 о признании пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворению не подлежат по тем основаниям, что в соответствии с ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным стандартам и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Принимая во внимание то, что в настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, расположенные в нем квартиры не являются жилыми помещениями по смыслу ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, а потому в силу ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут являться предметом договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 60, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право пользования комнатой по адресу: <адрес>, комната 10, площадью 12,5 кв.м, кадастровый №.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (подпись) О.Ф. Зарецкая

Копия верна.

Судья О.Ф. Зарецкая