РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Цыганковой П.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8488/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. …… от 20 сентября 2020 г., оформленных протоколом № б/н от 21.09.2020 года с применением последствий ничтожности в виде договора управления, мотивируя свои требования тем, что о проведении собрания уведомлена надлежащим образом не была, одним из вопросов, утвержденных к рассмотрению, было определение управляющей компании, кроме того, ФИО3, указанная в качестве секретаря, а также членом счетной комиссии в собрании участия не принимала, ФИО2 ни собственником, ни нанимателем данного дома не является.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, возражений не представила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее представила заявление о признании иска, указывая при этом, что о собрании ей ничего не известно. Подпись в документах ей не принадлежит.

Представитель ООО « ПИК-Комфорт» против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям письменного отзыва.

Представители третьих лиц Государственной жилищной инспекции г. Москвы в судебное заседание не явились, извещались.

Дело рассмотрено в ст. 167 ГПК РФ в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено в судебном заседании 20 сентября 2020 года было проведено общее собрание членов многоквартирного дома по адресу: г. …….

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В ходе рассмотрения дела от ответчика ФИО3 поступило заявление, согласно которого секретарем и членом счетной комиссии данного собрания не являлась, собрание не проводила, протоколы и решения не подписывала, подписи в данных документах ей не принадлежат.

Согласно пункту 3 статьи 181.2 ГК РФ проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов

Таким образом, неподписание протокола подсчета голосов является нарушением закона, противоречат указанным нормам материального права.

Поскольку лицо, указанное секретарем и членом счетной комиссии участия в собрании и подсчете голосов не принимала, протокол не подписывала, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с этим признает недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. ….. от 21 сентября 2020 г., оформленного протоколом № б/н от 21 сентября 2020 года с применением последствий ничтожности договора управления с ООО « ПИК-Комфорт».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительными решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. …… от 20 сентября 2020 г., оформленного протоколом № б/н от 21 сентября 2020 года с применением последствий ничтожности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья