Дело №2-646/2025
48RS0009-01-2025-000800-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2025 года г.Данков Липецкой области
Данковский городской суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Сутягина Е.И.,
при секретаре Мавриной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2. ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на обстоятельство того, что ему принадлежит 11/12 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Его бабушке ФИО17 умершей 10.03.1990, при жизни принадлежала 1/12 доля указанного жилого дома, которая со дня ее смерти никем не оформлялась в собственность. Постановлением нотариуса от 01.10.2025 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве собственности по закону после смерти бабушки ФИО18 так как после ее смерти было открыто наследственное дело и наследство принято другими наследниками. Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО19., по мнению истца, являлась ее дочь ФИО20., которая наследство в виде ? доли указанного жилого дома не оформляла, домом не пользовалась. 19.03.2025 ФИО21 умерла. Ее наследниками являются дети – ФИО2 и ФИО3, которые не претендуют на 1\2 долю жилого дома. Истец с 1990 года вместе со своей матерью ФИО22., после которой в 2023 году истец оформил по наследству ее долю и стал один пользоваться домом и нести бремя его содержания. Ни ФИО4 при жизни, ни ФИО2 и ФИО3 домом не владели и не пользовались. С учетом того обстоятельства, что истец владеет домом на протяжении 35 лет, считает, что приобрел право и на ? долю, числящуюся за бабушкой ФИО5, просил признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на 1\12 долю указанного жилого дома.
В судебном заседании:
истец ФИО1 не явился, будучи надлежащим образом и своевременно извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания. В письменном заявлении в адрес суда поддержал заявленные исковые требования и просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя адвоката Исаевой С.В.,
представитель истца адвокат Исаева С.В. поддержала исковые требований, ссылаясь на доводы, приведенные в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, будучи надлежащим образом и своевременно извещенными о дате, времени и месте проведения судебного заседания. В письменных заявлениях от 20.11.2025 исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, последствия признания иска им понятны, просили рассмотреть дело в их отсутствие,
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно:
выписке из ЕГРН от 12.08.2025 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1/12 доля жилого дома принадлежит ФИО1(7/12 по свидетельству о праве на наследство по закону от 29.12.1987 года и 1/3 доли по свидетельству о праве на наследство по закон от 27.07.2024 (л.д.10-12);
постановлению нотариуса ФИО6 от 01.10.2025 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти его бабушки ФИО5 отказано, поскольку наследство принято другим наследником (л.д.16);
сведениям, предоставленным нотариальным архивом Липецкой областной нотариальной палаты от 22.12.2025, 10 марта 1990 года умерла ФИО23. После которой осталось наследство виде 1/12 доли дом в <адрес>. Наследником к указанному имуществу является ФИО24, проживающая по адресу: <адрес> Другие наследники ФИО25 ФИО26, ФИО27., ФИО28. отказались от причитающейся им доли в наследстве после умершей матери ФИО29 в пользу ее дочери ФИО30
сведениям, предоставленным нотариусом ФИО7 от 19.12.2025, 19 марта 2025 года умерла ФИО31. Наследниками. Принявшими наследство по завещанию являются дочь ФИО2 и сын ФИО3, которым выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в ? доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк.
Истец ФИО1 является сыном ФИО32 и доводится внуком ФИО33
Постановлением нотариуса нотариального округа Данковского района Липецкой области ФИО6 от 01.10.2025, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти его бабушки ФИО34, умершей 10 марта 1990 года, состоящее из 1/12 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в связи с тем что наследство ФИО5 принято другим наследником. ФИО1, являясь наследником по закону в порядке ст.532 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на день открытия наследства, с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращался. Требования ст.546 Гражданского кодекса РСФСР им были нарушены (л.д.16).
Истцом предоставлены документы (платежные квитанции), свидетельствующие о несении бремени содержания спорного жилого дома (л.д.19-42).
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Анализ вышеизложенных доказательств и приведенного законодательства РФ, регулирующего спорные правоотношения, а также принимая во внимание, что истец ФИО1. с 1990 года и по настоящее время, т.е. более 15 лет непрерывно открыто владеет как своим собственным недвижимым имуществом – 1\12 долей жилого дома <адрес>, содержит дом, оплачивает коммунальные услуги в том числе и за спорную долю. ФИО1 распоряжается спорной долей домовладения открыто, добросовестно как своей собственной. Обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности ФИО1 по отношению к владению спорным имуществом, не установлено. Тогда как ответчики ФИО2 и ФИО3 иск признали, интереса к спорной доле жилого дома не проявляли, притязаний в отношении него не заявляли, в том числе в ходе настоящего судебного процесса, доказательств исполнения обязанностей собственников этого имущества не предъявили. Следовательно, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1, 08 <данные изъяты>, в порядке приобретательной давности право собственности на 1/12 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий- судья: Е.И. Сутягин
Решение в окончательной форме изготовлено 15 января 2026 года.