Дело № 2-838/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Гурьевск «08» ноября 2022 года
Гурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,
при секретаре Золотавиной Д.К.,
с извещением участников процесса,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации Гурьевского района от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было выдано разрешение на строительство гаража на земельном участке площадью 39,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ истцом был построен спорный объект недвижимости, о чем свидетельствует акт приемки в эксплуатацию гаража от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению комиссии эксплуатация гаража № разрешена. Постановлением администрации Гурьевского района от ДД.ММ.ГГГГ № членам СПГК «Сигнал» утвержден акт приемки в эксплуатацию законченных строительством гаражей, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> согласно приложению под № значится истец.
Истец владеет вышеуказанным гаражом, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным объектом недвижимости, использует его по назначению, для сохранности транспортного средства, хранения овощных культур и заготовок в погребе. Считает, что приобрел право собственности на гараж.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.
В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно архивной выписке из постановления администрации Гурьевского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении акта выбора и о предоставлении земельного участка» СПГК «Сигнал» предоставлен земельный участок площадью 21991,0 кв.м. по адресу: <адрес>, вид функционального использования: земли гаражей и автостоянок (л.д.6).
Согласно постановлению администрации Гурьевского района от ДД.ММ.ГГГГ № членам СПГК «Сигнал» разрешено строительство гаражей (л.д.7-14).
Согласно постановлению администрации Гурьевского района от ДД.ММ.ГГГГ № СПГК «Сигнал» установлена площадь земельного участка, предоставленного на праве аренды (л.д.15).
Постановлением администрации Гурьевского района от ДД.ММ.ГГГГ № членам СПГК «Сигнал» утвержден акт приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов (гаражей), расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, согласно приложению под № значится истец (л.д.16-20).
Согласно акту приемки в эксплуатацию законченного строительством гаража от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешена эксплуатация гаража № (л.д.21).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный № правообладателем указан ФИО1(л.д.22-29).
Согласно кадастровому паспорту общая площадь гаража составляет 33,6 кв.м. (л.д.30-31).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является членом СПГК «Сигнал», строительство гаража произведено в соответствии с генеральным планом застройки СПГК «Сигнал» (л.д.32).
В соответствии с постановлением администрации Гурьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и о присвоен адрес земельному участку, на котором расположен гараж (л.д.33-34).
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 38+/-11 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.35-38).
По мнению суда, факт строительства и владения ФИО1 указанным гаражом в течение длительного времени подтверждается материалами дела.
Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж у суда не имеется.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственным более 18 лет, несет бремя его содержания, его право никто не оспаривал.
Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1 во внесудебном порядке не может, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>., право собственности на гараж общей площадью 33,6 кв.м., с кадастровым №, расположенный на земельном участке площадью 38+/-11 кв.м. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: (подпись) Е.В.Левченко
Мотивированное решение изготовлено 11.11.2022.
Подлинный документ подшит в деле №2-838/2022 (УИД №42RS0004-01-2022-001180-49) Гурьевского городского суда Кемеровской области