Дело №
УИД: 68RS0№-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 15 января 2026 года
Тамбовский районный суд <адрес> в составе :
судьи Мурановой О.В.,
при секретаре Парамоновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК «Южный», указав в обоснование, что он является членом ГСПК «Южный» и владеет гаражом №, площадью 24,7 кв.м. Данный гараж возведен за собственные средства. Истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет гаражом. Задолженности по оплате членских взносов не имеет, пай выплачен полностью. Указанный гараж был построен на земельном участке, предоставленным администрацией <адрес> на основании постановления № от <данные изъяты>. о предоставлении в аренду гаражному строительному кооперативу «Южный» земельного участка, используемого под строительство индивидуальных гаражей, выдано разрешение на строительство. Гараж истца соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. При обращении в Министерство градостроительства и архитектуры <адрес> с заявлением о введении объекта в эксплуатацию, истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В связи с чем, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гараж площадью 24,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.- <адрес>, ГСПК «Южный», гараж №, согласно техническому плану здания от 10.10.2025г., выполненным кадастровым инженером ФИО2, ООО «Тамбов-Геоцентр».
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Министерство градостроительства и архитектуры <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика от администрации <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленного требования, пояснив, что истцом не представлено доказательств, что истец является членом ГСК, не представлена членская книжка, не представлен ситуационный план земельного участка, на котором расположен гараж, заключение кадастрового инженера.
В судебном заседании представитель третьего лица Министерства градостроительства и архитектуры <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности, разрешение заявленного требования оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ГСПК «Южный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление от председателя ГСПК «Южный» ФИО6, о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковые требований в полном объеме.
Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Дорожный, 33, используемый под строительство индивидуальных гаражей, предоставлен в аренду сроком на три года ГСПК «Южный» Категория земельного участка по целевому назначению: земли населенных пунктов.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> было выдано разрешение на строительство № № индивидуальных гаражей ГСПК «Южный» по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Бокинского сельсовета <адрес>, и <адрес>», был заключен договор аренды земельного участка без проведения торгов № на земельный участок площадью <адрес> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес> <адрес>.д.65).
В соответствии с п.1.1 Устава ГСПК «Южный» кооператив создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве и эксплуатации гаражного комплекса (л.д.75).
Согласно справке, выданной председателем ГСПК «Южный», ФИО1 является членом ГСПК «Южный» на основании протокола № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, имеет в собственности гараж №. Пай выплачен полностью. Задолженностей перед ГСПК по оплате нет (л.д.30,31).
Из технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь гаража по адресу: <адрес>, городской округ – <адрес>, ГСПК «Южный», гараж №, составляет <данные изъяты>.м. (л.д.15-29).
Из сообщения Министерства градостроительства и архитектуры <адрес> от <данные изъяты>., направленного в адрес истца следует, что истребуемый гараж расположен в территориальной зоне К1 (зона размещения объектов хранения личного автотранспорта, бытовых и производственных объектов). Градостроительным регламентом для зоны К1 размещение объектов гаражного назначения предусмотрено как основной вид разрешенного использования. Вместе с тем, земельный участок с КН №70 территориально располагался в границах территории Цнинского сельсовета <адрес> (л.д.64).
Согласно выводам технического заключения ООО «Экспертное бюро №» от <данные изъяты>. соответствует строительным и противопожарным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д.36).
Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Поскольку спорный объект недвижимости возведен истцом за счет собственных средств; задолженностей по паевым взносам он не имеет; гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, отвечает признакам недвижимого имущества; возведен на земельном участке, имеющем разрешенное использование - для строительства индивидуальных гаражей и предоставленным для указанных целей ГСПК в аренду; исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 В., СНИЛС №, право собственности на гараж площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ – <адрес>, <адрес>, согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО2 <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.В. Муранова
Решение составлено в мотивированном виде ДД.ММ.ГГГГ
Судья О.В. Муранова