Дело № 2-572/2025
УИД: 93RS0012-01-2025-001042-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2025 года г. Амвросиевка
Амвросиевский районный суд Донецкой Народной Республики
в составе: председательствующего судьи Фок Т.А.,
при ведении протокола секретарем
судебного заседания А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Амвросиевского районного суда Донецкой Народной Республики гражданское дело по исковому заявлению В.В. к администрации города Амвросиевка Донецкой Народной Республики, третье лицо ТСН «Клаксон», о признании права собственности на гараж, -
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Амвросиевка Донецкой Народной Республики о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Амвросиевского городского Совета народных депутатов № ему в собственность был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, и выдано разрешение на постройку гаража №. На данном участке он построил гараж общей площадью <данные изъяты>. После постройки гаража им были оформлены все правоустанавливающие документы. Однако со временем пропал технический паспорт на построенный гараж и его попытки восстановить его или получить дубликат не увенчались успехом в связи с утратой архивных данных. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре недвижимости Российской Федерации. Однако отсутствие правоустанавливающего документа лишает его такой возможности. При подаче документов в МФЦ для регистрации гаража ему были выданы уведомления о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Истец с 1988 года и по настоящее время пользуется построенным им же гаражом №, что подтверждается Выпиской из решения заседания и справкой правления Товарищества собственников недвижимости «Клаксон». На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ТСН «Клаксон»
В судебное заседание истец В.В. не явился, предоставив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.
Представитель ответчика администрация города Амвросиевка Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о дне и времени рассмотрения дела по существу был уведомлен надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.
В судебное заседание представитель третьего лица ТСН «Клаксон» Н.А. не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела без его участия, против исковых требований возражений не имеет.
В соответствии с ч.3,5 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства дела, объективно оценив доказательства имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.
Согласно нормам ст. 3 ГПК Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 55 ГПК Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Амвросиевского городского Совета народных депутатов, В.В. было разрешено строительство гаража, общей площадью <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ архитектором города Исполнительного комитета Амвросиевского городского совета народных депутатов В.В. было выдано разрешение на строительство хозяйственных построек в виде гаража №. Основание: решение Амвросиевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании решения исполкома Амвросиевского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан акт выноса в натуру земельного участка индивидуального застройщика и выдан строительный паспорт на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику.
Согласно выписке из решения заседания правления ТСН «Клаксон», В.В. был выдан земельный участок размером <данные изъяты> для постройки гаража.
Согласно справке председателя ТСН «Клаксон» В.В., действительно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оплатил полностью паевой взнос и является собственником гаража №.
С целью регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимого имущества, согласно действующего законодательства, истец обратился в Отдел государственной регистрации вещных прав Амвросиевского районного управления юстиции, однако ему было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) № № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием документа, подтверждающего возникновение, изменение, переход и прекращение вещных прав на недвижимое имущество.
Согласно Уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № № информация об объекте недвижимости в виде гаража №, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре отсутствует.
В соответствии с частью 1 статьей 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом.
Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 12 ГК Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» принятого Государственной Думой 3 июля 2015 года, одобрено Советом Федерации 8 июля 2015 года, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Как следует из разъяснений, данных в п. п. 58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом исчерпаны все способы досудебного разрешения вопроса и восстановления его прав. Предоставленные сторонами доказательства суд считает исчерпывающими и достаточными для удовлетворения заявленных требований и приходит к выводу, что иного способа восстановить истца свои права как собственника принадлежащего им недвижимого имущества нет.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
исковые требования В.В. к администрации города Амвросиевка Донецкой Народной Республики, третье лицо ТСН «Клаксон», о признании права собственности на гараж, – удовлетворить в полном объёме.
Признать за В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество в виде гаража под №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по <адрес>.
На решение сторонами и другими лицами, участвующими в деле может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции через Амвросиевский районный суд Донецкой Народной Республики в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Амвросиевского районного суда Т.А. Фок
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьёй 25 августа 2025 года