Дело (номер обезличен)

УИД 52RS0(номер обезличен)-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А, при секретаре Коноваловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилась в суд с иском к ФИО1, просят взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), помещение V, за период с 01.02.2015 - 30.09.2023 в размере 53 504 рублей 98 копейка, пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период 10.03.2015-10.07.2023 в размере 21058,01 руб., пени, начисленные за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД начиная с 10.07.2023 по день фактического исполнения обязательств, расходов по уплате государственной пошлины.

Требования истца мотивированы неисполнением ответчиком как собственником нежилого помещения по указанному адресу обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт. Истец указывает, что по лицевому счету (номер обезличен) задолженность за период с 01.02.2015 - 30.09.2023 в сумме 53 504 рублей 98 копейка.

Истец, ответчик надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, явку представителей не обеспечили. От представителя истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, от ответчика поступили возражения, согласно которого с иском не согласна ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела следует, с 2005 года ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: (адрес обезличен), помещение V, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

По указанному адресу открыт лицевой счет (номер обезличен).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из содержания части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что многоквартирный (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен) постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 №208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» включён в региональную программу по капитальному ремонту.

Обращаясь в суд с иском, истец указал о наличии задолженности по лицевому счету (номер обезличен) за период с 01.02.2015 - 30.09.2023 в размере 53 504 рублей 98 копеек.

При отсутствии относимых и допустимых доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком как собственником нежилого помещения обязанности по внесению указанной платы, требования истца обоснованы, потому подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, определяя размер задолженности, который подлежит взысканию, с учётом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Как указывалось, период для взыскания задолженности заявлен истцом с 01 февраля 2015 года по 30 сентября 2023 года.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 N 43), в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что определением мирового судьи судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района Нижегородской области от 14 октября 2024г. возвращено заявление НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по лицевому счету (номер обезличен) за период 02.2015 - 09.2023 в размере 53 504 рублей 98 копеек.

С иском в суд организация обратилась 03 февраля 2025 (л.д.17).

С учётом установленного законом трехлетнего срока исковой давности, истцом пропущен срок исковой давности по платежам, срок исполнения по которым наступил до 01 февраля 2022 года. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность, за период с февраля 2022 года по сентябрь 2023 года.

Согласно представленного истцом расчету задолженность за период с февраля 2022 года по сентябрь 2023 года составляет 11 579 рублей 12 копеек (л.д.13). В оставшейся части задолженность взысканию не подлежит в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Следовательно, иск подлежит частичному удовлетворению и по взысканию пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с февраля 2022 года по июль 2023 года в размере 629,81 рублей.

Основания для взыскания задолженности за пределами срока исковой давности отсутствуют.

При этом суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении требований о продолжении начислений пени с июля 2023 года по день фактического исполнения обязательств, исходя из того, что начисление пеней носит компенсационный характер, а при взыскании пеней на будущее время данная компенсация может превысить сумму задолженности, в связи с чем она утрачивает свой компенсационный характер и выступает способом получения дохода (неосновательного обогащения), что, исходя из ее существа, и общих принципов гражданского права, является недопустимым.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Доводы ответчика о несогласии со взысканием расходов по оплате госпошлине, поскольку истец не предпринял досудебного урегулирования спора судом отклоняются, поскольку предварительный досудебный порядок урегулирования споров о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт действующим законодательством не предусмотрен.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО1 ФИО7, (дата обезличена) года рождения, уроженке (адрес обезличен), СНИЛС <***> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с февраля 2022 года по сентябрь 2023 года в размере 11 579 рублей 12 копеек, пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с февраля 2022 года по июль 2023 года в размере 629,81 рубль, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области Н.А.Кузнецова