Решение по делу № 2-13251/2024 от 10.04.2025

Дело № 2-1581/2025

УИД 35RS0010-01-2024-020741-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 10 апреля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Ивановой И.В., при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Садовому товариществу «Черемушки-3», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Садовому товариществу «Черемушки-3» (далее СТ «Черемушки-3») о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СТ «Черемушки-3», ему предоставлен земельный участок №. Истец открыто владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, задолженности по членским взносам не имеет, притязаний со стороны третьих лиц на земельный участок не имеется.

Просил признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, садовое некоммерческое товарищество «Черемушки-3», участок №, согласно межевому плану от 04.09.2024, подготовленному кадастровым инженером ФИО1, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Координаты

№

Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: 14.01.2025 ФИО3, 12.03.2025 ФИО4, 10.04.2025 ФИО4 исключена из числа ответчиков.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 581 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, садовое некоммерческое товарищество «Черемушки-3», участок №, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Координаты

№

Ответчик ФИО3, представитель ответчика СТ «Черемушки-3», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации города Вологды в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 01.03.2015, утратившей силу в связи с изданием Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу статьи 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским законодательством осуществляется непосредственно посредством, в том числе и признания их прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы Администрации города Вологды от 25.04.1996 № 997 ФИО4 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для садоводства площадью 600 кв.м.

В соответствии с техническими материалами по проведению инвентаризации земель в квартале 35:24:1:4:4 в 2000 году указанный выше земельный участок был предоставлен в собственность ФИО3.

В соответствии со списком членов СТ «Черемушки-3» ФИО3 предоставлен в собственность участок площадью 600 кв.м. (свидетельство о праве собственности № от 25.04.1996), который поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

В результате проведения комплексных кадастровых работ СТ «Черемушки-3» в отношении земельных участков, входящих в границы садоводческого товарищества, спорному земельному участку присвоен кадастровый №, установлена площадь – 581 кв.м.

В судебном заседании установлено и подтверждено предоставленными документами, в том числе членской книжкой, справкой, выданной председателем СТ «Черемушки-3», то, что ФИО2 является членом СТ «Черемушки-3», за ним закреплен участок, расположенный по адресу: Вологодская область, СТ «Черемушки-3», №. Участок находится на территории СТ «Черемушки-3». Все виды выплат и взносов производятся истцом своевременно, земельный участок используется строго по назначению.

Исходя из буквального толкования приведённых выше правовых норм, с учетом установленных по делу обстоятельств, а именно: истец ФИО2 фактически приобрел право собственности на указанный выше земельный участок, поскольку открыто владеет и пользуется данным участком по назначению как своим собственным, несет расходы по его содержанию, является членом СТ «Черемушки-3», суд полагает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ИНН <***>) на земельный участок, общей площадью 581 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, садовое некоммерческое товарищество «Черемушки-3», участок №, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Координаты

№

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2025