Дело № 2-139/2023

75 RS 0006-01-2023-000315-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Акша 13 июня 2023 года

Акшинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Страмиловой Н.В., при секретаре Зимановской Т.Г., с участием истцов ФИО1, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации Акшинского муниципального округа Забайкальского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан выдана квартира, расположенная по <адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО3 не был зарегистрирован. В сожительстве родился совместный ребенок ФИО1, который фактически принял наследство оставшееся после смерти ФИО2, так как остался проживать в доме, принял меры к сохранности имущества, сделал ремонт в доме, пристройку к дому.

С учетом уточнения заявленных требований, просят включить в наследственную массу после смерти ФИО2 <данные изъяты> доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на указанное имущество в порядке наследования, признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, приведенным в иске, ФИО3 исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на ? доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Ответчик администрация Акшинского муниципального округа Забайкальского края о слушании дела извещены надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО5 и ФИО3 и Администрацией села Нарасун заключен договор о передаче жилого помещения (дома), расположенного по адресу: <адрес> в собственность граждан в порядке приватизации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанное имущество, отсутствуют.

Согласно свидетельства о рождении, ФИО1, приходится родным сыном ФИО2 и ФИО3. Брак между ФИО1 и ФИО3 не зарегистрирован, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Несмотря на отсутствие регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, ФИО3 и ФИО2 приобрели право собственности в размере <данные изъяты> доли каждый на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора приватизации, который был зарегистрирован в Администрации <адрес> 23.02.1993г. Договор приватизации был заключен сторонами в надлежащей форме, исполнен, недействительным либо незаключенным не признан.

Как следует из архивной справки, по документам фонда № «<данные изъяты>» в похозяйственных книгах значится ФИО3, которая с 1980 по 2000гг. проживала по адресу <адрес>, 08.06.2000г. выбыла на <адрес>. Также в похозяйсвенных книгах значится ФИО1, который с 1988г. по 2001г. проживал по адресу <адрес>.

Из ответа нотариуса Акшинского нотариального округа Забайкальского края от 06.06.2023г. следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2 не открывалось, никто из наследников за принятием наследства до настоящего времени не обращался.

Согласно справке администрации Акшинского муниципального округа от 11.04.2023г., ФИО3 с 25.04.2018г. зарегистрирована по адресу <адрес>, совместно с ней по указанному адресу с 10.08.2016г. зарегистрирован сын ФИО1

В соответствии с выпиской Единого государственного реестра недвижимости, ФИО3 является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.

Таким образом, жилой дом в размере <данные изъяты> доли в праве собственности, расположенный по адресу: <адрес> входит в состав наследственной массы, оставшейся после умершего ФИО2, наследником которого по закону является ФИО1 принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО1 в порядке наследования, <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО3 в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 <данные изъяты>) право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Акшинский районный суд Забайкальского края.

Судья: Н.В. Страмилова

Решение в окончательной форме изготовлено 13.06.2023 года