№ 2-308(2)/2022
УИД 64RS0028-02-2022-000483-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2022 г. с. Ивантеевка
Пугачевский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Новиковой А.С.,
при секретаре Недовой О.Г.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Р.А.О. о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Р.А.О., о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону он является собственником ранее принадлежащего его бабушке жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, где проживал и был зарегистрирован с сестрой ФИО3 В 2001 году ответчик уехала учиться в <Адрес>, где после окончания института осталась проживать и работать. В 2010 году ответчик родила сына ФИО4 и в период отпуска по уходу за ребенком стала проживать в доме по вышеуказанному адресу, где зарегистрировала своего ребенка. В 2013 году ответчик вместе с сыном выехала из жилого дома и с данного времени в доме не проживает. 15.08.2020 бабушка С.М.В. умерла, ответчик от наследства отказалась. При этом ответчик обещала сняться с регистрационного учета до 01.08.2022, однако до настоящего времени взятые на себя обязательства не исполнила. ФИО3 не является членом его семьи, не проживает по месту регистрации, не участвует в содержании жилого дома, не оплачивает коммунальные услуги, какие-либо ее вещи в доме отсутствуют. На основании изложенного истец просит прекратить право ФИО3 и ее несовершеннолетнего сына Р.А.О. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснив, что какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось.
В судебное заседание ФИО2 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.
В силу положений ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу положений абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 данного постановления Пленума, существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что согласно сведениям нотариуса нотариального округа с. Ивантеевка и Ивантеевский район Саратовской области № 02-26/666 от 17.10.2022 после умершей 15.08.2020 С.М.В. открыто наследственное дело <Номер>. Наследником, принявшим и оформившим наследство по закону, является ее внук – ФИО2 Наследственное имущество состоит, в том числе из жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>. Жилой дом принадлежит наследодателю на праве собственности на основании дубликата договора на передачу квартир в собственность от 20.05.1993, выданного администрацией Ивантеевского муниципального образования Ивантеевского муниципального района Саратовской области 16.11.2009, право собственности зарегистрировано 10.06.2010 (л.д. 8, 39).
Согласно письменному заявлению ФИО3 от 02.10.2020 она отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе бабушки – С.М.В., проживающей на день смерти по адресу: <Адрес>, в пользу внука наследодателя - ФИО2 (л.д. 40).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.02.2022 ФИО2 с 24.02.2021 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждаются копией свидетельства о праве на наследство по закону <Адрес>1 от 20.02.2021, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 19.10.2022 (л.д. 8, 44).
Согласно справке о составе семьи, выданной ОП ГАУСО в с. Ивантеевка Саратовской области 20.08.2022, и сведениям ОП № 1 в составе МО МВД России «Пугачевский» от 04.10.2022 ФИО3 с 16.06.2000 и ее несовершеннолетний сын Р.А.О. с 01.10.2010 зарегистрированы по адресу: <Адрес> (л.д. 18, 27, 28).
Как указывает истец и подтверждается материалами дела, что он и его сестра ФИО3 проживали и были зарегистрированы в доме бабушки по вышеуказанному адресу. В 2010 году ФИО3 родила сына Р.А.О., который был прописан в данном доме.
Также истец указывает, что в 2013 году ответчик вместе с сыном выехала из жилого дома и с указанного времени в доме не проживают.
Свидетель Б.Ю.В. и ФИО10 в судебном заседании пояснили, что они являются знакомыми ФИО2 и часто бывают у него дома по адресу: <Адрес>. У ФИО2 имеется сестра ФИО3, которая ранее проживала в указанном доме. Примерно с 2010 года сестра в доме не проживает, последний раз Б.Ю.В. видела ФИО3 на похоронах С.М.В.
Показания свидетелей последовательны, конкретны и согласуются между собой, оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
Таким образом, судом установлено, что ФИО3 и ее сын Р.А.О. были вселены в дом предыдущим собственником - С.М.В., умершей в 15.08.2020. С 2013 года ответчик в доме не проживает, ее выезд носит добровольный характер. Истец ФИО2 в 2021 году вступил в права наследования после умершей и в настоящее время является собственником дома. Ответчик ФИО3 от права наследования отказалась в пользу истца.
Материалами дела также подтверждается, что членом семьи собственника ответчик и ее сын не являются, несмотря на наличие между ними определенной степени родства, какого-либо соглашения с собственником по вопросу пользования жилым помещением не заключалось, общего хозяйства и бюджета сторонами не ведется.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Судом установлено, что право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, а регистрация по месту жительства в указанном жилом помещении ответчика носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации его прав как собственника.
При таких обстоятельствах, в силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на спорное жилое помещение от С.М.В. к истцу является основанием для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением по требованию собственника жилого помещения. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.
Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком представлено не было.
Таким образом, поскольку право собственности на жилое помещение в настоящее время принадлежит истцу, а также учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, между ними не имеется соглашения, устанавливающего порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, какого-либо соглашения о сохранении за ней права пользования жилым помещением также заключено не было, ответчик в добровольном порядке выехала из жилого дома и в нем не проживает, бремя по содержанию и обслуживанию жилья не несет, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по сохранению за последней право пользования жилым помещением на прежних условиях. Иное приведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, будет препятствовать реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме.
Напротив, ФИО2, как собственник жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына, о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2, паспорт серии <Номер> <Номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <Адрес> в <Адрес>, удовлетворить.
Прекратить право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <Номер> <Номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <Адрес>, и несовершеннолетнего Р.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 17.11.2022.
Судья