УИД 52RS0029-01-2025-000643-36

Гражданское дело № 2-403/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 сентября 2025 года с. Спасское Нижегородская область

Постоянное судебное присутствие в с. Спасское Воротынского межрайонного суда Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Дорониной И.В.,

при секретаре судебного заседания Жарковой Н.М.,

с участием представителя истцов ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2, Корнилову СюАю о признании права общей долевой собственности по одной второй доле в праве каждой на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО6 о признании права общей долевой собственности по одной второй доле в праве каждой на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования по закону, указав следующее:

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, которая постоянно до дня смерти проживала и была зарегистрирована в <адрес>. После смерти ФИО7 открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого помещения по адресу: <адрес>, которые согласно свидетельства на право собственности на землю № №, выдано Красноватрасским сельским советом Спасского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, и Выписки из похозяйственной книги № №, принадлежат наследодателю на праве собственности.

В соответствии с ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону к имуществу умершей- наследодателя ФИО7, являются истцы, так как истец ФИО4 является дочерью наследодателя, истец ФИО3 является внучкой наследодателя, ее отец ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, ФИО3 является наследницей по праву представления в порядке пункта 2 ст. 1142 ГК РФ к имуществу наследодателя. Супруг наследодателя ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о его смерти прилагается.

Дочь наследодателя ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, справка о смерти № № прилагается, к её имуществу наследственное дело не открывалось, информация с сайта «Реестр наследственных дел» прилагается. Сын и супруг ФИО10 привлечены в ответчики.

Истцы в ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу с целью подачи заявления о принятии наследства и получения свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее наследодателю, им было отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство. Причина отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследства в том, что из документов подтверждающих право собственности за наследодателем на жилое помещение по адресу: <адрес> имеется, лишь выписка из похозяйственной книги, выданная территориальным отделом, которая не является правоустанавливающим документом на жилой помещение, а лишь свидетельствует проживание лица.

ФИО7 до ДД.ММ.ГГГГ пользовалась земельным участком по адресу: <адрес>, и соответственно в ДД.ММ.ГГГГ на основании Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, имела право на получение данного земельного участка в собственность. На указанном выше земельном участке, согласно прилагаемой выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельсовета, расположено жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью <данные изъяты>., адрес: <адрес>, которое также принадлежит умершей на праве собственности.

Истцы в судебном заседании не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности, ФИО1, которая требования истцов просила удовлетворить в полном объеме. Также в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, а именно основание иска, поскольку после смерти ФИО7 в права наследования вступили дочь ФИО4, внучка ФИО3 и дочь ФИО10, в равных долях по 1/3. ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ наследниками после ее смерти являются ответчики сын ФИО2 и супруг ФИО6 Ответчики не желают вступать в наследство после смерти ФИО10, таким образом, истцы ФИО4 и ФИО3 являются наследниками второй очереди после смерти ФИО10 (в порядке ст. 1143 ГК РФ) и наследниками первой очереди после смерти ФИО7 (в порядке ст. 1142 ГК РФ).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с иском согласен, не возражает против признания права собственности на жилой дом и земельный участок за истцами, поскольку он и его отец не желают вступать в наследство после смерти ФИО10

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Администрация Спасского муниципального округа Нижегородской области своего представителя в судебное заседание не направили, ранее в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, нотариус ФИО11, Администрация Спасского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 14.

На основании свидетельства на право собственности на землю № №, выданного Красноватрасским сельским советом Спасского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 принадлежал земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15).

На указанном выше земельном участке, согласно прилагаемой выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельсовета, расположено жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, которое также принадлежит умершей на праве собственности (л.д. 17).

Судом установлено, что после смерти ФИО7 открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого помещения по адресу: <адрес>

В соответствии с ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону к имуществу умершей- наследодателя ФИО7, являются ФИО4 (дочь наследодателя), ФИО3 (внучка наследодателя) и ФИО10 (дочь наследодателя), что подтверждается справкой от нотариуса ФИО11 (л.д. 16).

Супруг наследодателя ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № № (л.д. 19).

Сын наследодателя ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 23).

ФИО8 является отцом ФИО12 (ранее ФИО5) Н.Н., что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д. 24).

Фамилия истца ФИО3 менялась при вступлении в брак с ФИО13 (л.д. 27).

Фамилия истца ФИО4 менялась при вступлении в брак с ФИО14 (л.д. 26).

Дочь наследодателя ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № № (л.д. 20), к её имуществу наследственное дело не открывалось, информация с сайта «Реестр наследственных дел» прилагается (л.д. 28). Наследниками первой очереди после смерти ФИО10 являются ее сын ФИО2 и супруг ФИО6, ответчики по делу. Ответчики от вступления в наследство после смерти ФИО10 самоустранились, на жилое помещение и земельный участок не претендуют.

Наследников первой очереди по закону в силу ст. 1142 ГК РФ к имуществу умершей - наследодателя ФИО10 не имеется

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Таким образом, наследниками после смерти ФИО10 являются ФИО3 и ФИО4

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), согласно которому в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом;

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязательности.

В соответствии со ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследство поступает в общую долевую собственность призванных по очереди наследников, которые подали нотариусу заявление о его принятии. Независимо от их числа, наследственное имущество полагается всем претендентам в равных долях.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, а в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с:

-его постановкой на государственный кадастровый учет (часть 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ);

-внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (часть 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 4 статьи 69 Закона N 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН в том числе в случае, если в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение (часть 8 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10.02.1985 N 136 было установлено, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

В соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380, регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводили бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37, предусматривалось, что при производстве технической инвентаризации осуществлялось в том числе изучение похозяйственных книг, обследование и камеральные работы: измерение в натуре, описание конструктивных элементов зданий и определение физического износа, составление абрисов и планов земельных участков и зданий, а также экспликаций к ним, производство оценки зданий.

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым:

-похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и закладка таких похозяйственных книг производилась сельскими Советами народных депутатов путем сплошного обхода дворов и опроса населения один раз в пять лет в период с 1 по 15 января;

-лицевые счета хозяйств в похозяйственной книге открывались на всех постоянно проживающих на территории сельского Совета лиц (в том числе на рабочих и служащих и их семьи, проживающих на территории сельского Совета, в частности, в ведомственных домах, в домах совхозов), которые не менялись в связи с заменой главы хозяйства (семьи). При этом в разделе I "Список членов хозяйства" похозяйственной книги, форма которой была утверждена постановлением Госкомстата СССР от 05.12.1989 N 219 (далее - форма N 219), указывался адрес хозяйства, однако сведения о площади объекта, в котором располагалось такое хозяйство, форма N 219 не содержала;

-в похозяйственную книгу входил в том числе раздел III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства", содержащий сведения о площади дома (далее - ОКС);

-жилые дома совхозов, колхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий и организаций, построенные за счет государственных капитальных вложений или собственных средств организаций потребительской кооперации и проданные своим работникам по типовому договору купли-продажи, учитывались в похозяйственной книге как дома, находящиеся в личной собственности граждан, с момента регистрации договора (Инструкция Министерства сельского хозяйства СССР, Министерства финансов СССР, Госбанка СССР, Центрального статистического управления СССР и Министерства юстиции СССР, согласованная с Госпланом СССР "О порядке продажи совхозами и другими государственными сельскохозяйственными предприятиями и организациями потребительской кооперации своим работникам жилых домов усадебного типа с надворными постройками", утверждена 30.12.1983 N 262/185/32019-512/к-8-85).

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов; ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно Порядку ведения похозяйственных книг, утвержденному приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 N 345 (далее - Порядок N 345):

-сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля;

-в похозяйственную книгу записываются все личные подсобные хозяйства, в которых проживают лица, зарегистрированные (прописанные) по месту жительства (постоянно), временно проживающие на территории поселений и городских округов или осуществляющие ведение личного подсобного хозяйства;

-в разделе II похозяйственной книги при заполнении сведений о правах на землю подлежит указанию в том числе номер документа, подтверждающего право на земельный участок; если документы на землю оформлены не только на главу хозяйства, то в книге указывается, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок.

При этом наличие раздела, содержащего сведения о жилых домах, помещениях в них, принадлежащих членам хозяйства, равно как и о документах, подтверждающих такие права, Порядком N 345 не предусмотрено.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок по форме, утвержденной приказом Росреестра от 07.03.2012 N П/103, выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьей 49 Закона N 218-ФЗ. В указанной форме также не предусмотрено отражение сведений о жилом доме, расположенном на таком земельном участке.

В связи с чем, до вступления в силу Порядка N 345 (24.12.2010), утвердившего новую форму похозяйственной книги, - в похозяйственной книге предусматривалось отражение информации о жилых домах и иных находящихся на земельных участках объектах недвижимого имущества, и государственный учет и инвентаризация жилищного фонда органами (организациями) по техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее - ОТИ) до 01.01.1986 (дата вступления в силу типовых форм учетной документации и инструкции о порядке регистрации и технической инвентаризации жилищного фонда, утвержденных приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380) в сельской местности не проводились.

Вследствие чего сведения, содержащиеся в похозяйственных книгах: относительно ОКС могут быть использованы для включения в кадастр недвижимости ЕГРН сведений о них как о ранее учтенных объектах недвижимости;

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56).

Согласно п. 8 постановления Пленума N 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Следовательно, право наследодателя требовать признать за ним право собственности на имущество, переходит к наследникам, которые вправе предъявить требования о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении 6-месячного срока для принятия наследства также требования о признании права собственности в порядке наследования, на которое наследодатель не успел зарегистрировать свое право при жизни.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из выписок из ЕГРН от 19.03.2021г. следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество за наследодателем отсутствуют (л.д. 18).

Однако, несмотря на отсутствие регистрации права собственности, наследодатель при жизни владел, пользовался и распоряжался на праве собственности спорным объектом недвижимости.

Таким образом, спорный объект недвижимости при жизни принадлежал наследодателю следовательно, подлежит включению в наследственную массу после его смерти, поскольку право на объект имущества возникло у него до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировалось в соответствии с ним.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ, ФИО3 и ФИО4 приняли наследство, открывшееся после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 и умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10, и в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, приобрели право собственности на жилое помещение и земельный участок по праву наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2, ФИО6 о признании права общей долевой собственности по одной второй доле в праве каждой на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ; место рождения <адрес> Паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ. ТП УФМС России по Нижегородской области в Спасском районе код подразделения № СНИЛС №) и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес> Паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ. Отделом внутренних дел Спасского района Нижегородской области код подразделения № СНИЛС №) право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждой, в порядке наследования по закону после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 и умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10, на

- земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером №, который предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-земли населённых пунктов;

- жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через ФИО15 межрайонный суд Нижегородской области (постоянное судебное присутствие в с. Спасское).

Судья И.В. Доронина

Решение составлено в окончательной форме 3 сентября 2025 года.

Судья И.В. Доронина