Дело № 2-806/2022

86RS0004-01-2022-001318-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лангепас 30 сентября 2022 года

Лангепасский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кучинского К.А.,

при секретаре Томиной Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-806/2022 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Доверие» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Доверие» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указало. что ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 122,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Лангепас, <адрес>. В соответствии с протоколом общего собрания собственников дома <адрес> от 30.04.2017 года, принято решение избрать ООО «Доверие» управляющей компанией. В связи с этим 01.06.2017 года между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО «Доверие» заключен договор управления в соответствии которым ООО «Доверие», за плату, оказывает по управлению многоквартирным домом и выполнению работ по ремонту и содержанию имущества многоквартирного дома. ФИО1 направлялись счета на оплату жилищно – коммунальных услуг, которые оплачены не были. В связи с этим у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за период с 25.05.2020 года по 30.09.2021 года в размере 96 025 рублей 61 копейка.

Просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 080 рублей 77 копеек.

Представитель истца просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

По определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, на основании ст.233 ГПК РФ.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером <номер>, площадью 437 кв.м., наименование <адрес>, расположенного по адресу: ХМАО – Югра, г. Лангепас, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанное помещение, а именно его площадь размером 122,6 кв.м., является частью многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Лангепас, <адрес>, что подтверждается поэтажным планом строения.

Части 1 и 2 ст.39 Гражданского кодекса Российской Федерации определяют, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Части 3, 4 ст.154 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст.158 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что управляющей компанией дома <адрес> г. Лангепаса является ООО «Доверие», ранее ООО УК «Комфорт-1», что подтверждается протоколом 30.04.2018 года внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, договором управления многоквартирным домом от 01.06.2017 года, протоколом №9 от 08.05.2018 года о присоединении ООО УК «Комфорт-1» к ООО «Доверие».

В адрес ответчика истцом направлялись платежные документы, согласно которым размер платы за нежилое помещение, площадью 122,6 кв.м., составлял в 2020 году с июля по декабрь 5 916 рублей 68 копеек ежемесячно, в 2021 году с января по июнь 5 916 рублей 68 копеек, с июля по сентябрь 5 936 рублей 27 копеек. Также в мае 2020 года с учетом перерасчета ответчик обязан был оплатить дополнительно 7 216 рублей 64 копейки.

Таким образом, из представленных документов на оплату следует, что задолженность ответчика по оплате с июля 2020 года по сентябрь 2021 года составляет 96 025 рублей 61 копейка (5 916,68 х 12 месяцев = 71 000, 16; 5 936, 27 х 3 мес. = 17 808,81; 71 000, 16 + 17 808, 81 + 7 216, 64 = 96 025, 61).

Доказательств внесения платы за жилищно – коммунальные услуги ответчиком не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 являясь собственником нежилого помещения, часть которого находится в многоквартирном доме, не выполнял обязанности по внесения платежей по оплате жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 96 025 рублей 61 копейка.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном размере.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 080 рублей 77 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 233 – 235, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Доверие» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <дата> года рождения (ИНН <номер>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Доверие» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 25.05.2020 года по 30.09.2021 года в размере 96 025 рублей 61 копейку, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 080 рублей 77 копеек. Всего взыскать 99 106 рублей 38 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Кучинский