Дело № 2-991/2025

УИД 92RS0004-01-2024-005504-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 года город Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Романова С.А.,

Секретаря судебного заседания – Шелимовой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя к ФИО4, третьи лица – ФИО2, ФИО3, об изъятии земельного участка для продажи с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя (далее - ДИЗО) обратился в суд с иском к ответчику ФИО4, с требованием (с учетом уточнения):

- изъять земельный участок, расположенный по адресу: г.Севастополь, ТСН СНТ «Сапун-гора», пер.Подполковника ФИО5, уч.9, кадастровый № (далее - Участок), принадлежащий ФИО4 на собственности для продажи с публичных торгов с последующей передачей последней вырученной суммы за вычетом трат, понесенных на отчуждение имущества;

- начальную продажную цену отчуждаемого имущества определить равной его рыночной стоимости, установленной специализированной организацией, привлекаемой судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном Правительством Российской Федерацией.

Требования мотивированы тем, что на основании Указа Президента РФ №201 от 20.03.2020 года внесены изменения в Указ Президента РФ от 09.01.2011 N 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками», земельные участки на территории г.Севастополя не могут находиться в собственности иностранных граждан и лиц без гражданства.

Ответчик является гражданином Украины. ФИО4 принадлежит Участок.

Свои обязанности по отчуждению Участка ответчик не исполнил. В связи с чем имеются основания для изъятия Участка для продажи с публичных торгов.

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, были извещены.

От третьего лица ФИО2 в суд поступило заявление, в котором указал, что ответчик заключил с ним предварительный договор дарения Участка.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО4 является гражданином Украины, что подтверждается паспортом гражданина Украины №, предъявленного в Управление государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя при оформлении права собственности на Участок.

Суду не представлено достоверных и объективных доказательств, что на момент вынесения данного решения суда ответчик получил гражданство Российской Федерации.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на Участок.

В соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» и Указом Президента РФ от 20.03.2020 N 201» О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. N 26», вступившим в законную силу 20.03.2020 года, Внутригородское муниципальное образование города Севастополя Андреевский муниципальный округ, Внутригородское муниципальное образование города Севастополя Нахимовский муниципальный округ, входят в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ, Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.1 и п.2 ст.238 Гражданского кодекса РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Таким образом, у ответчика в силу вышеуказанных нормативно-правовых актов возникла обязанность в срок до 20.03.2021 года произвести отчуждение своей доли Участка, которая им не была исполнена (доказательств обратного не представлено), в том числе, и после направления ДИЗО уведомления от 14.11.2024 года о необходимости произвести отчуждение доли Участка.

Согласно п.1 и п.3 ст.286 Гражданского кодекса РФ, орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.

Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.

Согласно п.1, п.3, п.4 ст.54.1 Земельного кодекса РФ, отчуждение земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием такого земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации осуществляется путем продажи такого земельного участка с публичных торгов в соответствии с гражданским законодательством с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

В течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка в связи с неиспользованием его по целевому назначению или использованием его с нарушением законодательства Российской Федерации и о его продаже с публичных торгов орган местного самоуправления муниципального округа, городского округа, городского поселения по месту нахождения земельного участка или в случае нахождения земельного участка в границах сельского поселения или на межселенной территории орган местного самоуправления муниципального района в отношении земельного участка обеспечивает при необходимости образование нового земельного участка, проведение кадастровых работ, а также проводит публичные торги по его продаже.

Начальной ценой изъятого земельного участка на публичных торгах является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» (ст.85).

Следовательно, в связи с неисполнением ответчиком обязанности в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести отчуждение принадлежащего ему Участка данный Участок подлежат изъятию для продажи с публичных торгов.

Требования о последующей передаче ответчику вырученной суммы за вычетом трат, понесенных на отчуждение имущества; определении начальной продажной цены отчуждаемого имущества равной его рыночной стоимости, установленной специализированной организацией, привлекаемой судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном Правительством Российской ФИО1, суд считает излишними, поскольку порядок реализации недвижимого имущества с торгов установлен Федеральным законом «Об исполнительном производстве», подлежит применению без судебного на то указания.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя - удовлетворить.

Изъять у ФИО4 земельный участок, расположенного по адресу: г.Севастополь, ТСН СНТ «Сапун-гора», пер.Подполковника ФИО5, уч.9, кадастровый №, для продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей в доход местного бюджета.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05.06.2025 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя С.А. Романов