Дело № 2-1030/2023

УИД: 23RS0049-01-2023-001327-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 28 ноября 2023 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Беликовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Тбилисский районный суд обратился Роммель А.Э. с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в кассу сельскохозяйственного общества «Колос» <адрес> района были внесены денежные средства в размере 951 562 рубля, в качестве оплаты за домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Разрешение на продажу домовладения, подтверждаю выпиской из протокола № 19 Заседания Совета СО «Колос» от 28 ноября 1994 года. В соответствии с данными из Единого государственного реестра юридических лиц, правопреемник СО «Колос» - ЗАО «Колос», ликвидирован 16 февраля 2006 года, на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. 09 июня 2022 года Тбилисским районным судом Краснодарского края было вынесено заочное решение по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский района о признании права собственности на квартиру. Исковые требования были удовлетворены, решение вступило в законную силу 17 июля 2022 года. Однако право собственности на земельный участок заявлено не было. 26 июля 2023 года истцом было подано заявление о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №, в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Территориальный отдел № 8 (по Кропоткинскому, Гулькевичскому, Тбилисскому районам). В соответствии с уведомлением от 02 августа 2023 года от Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Территориальный отдел № 8 (по Кропоткинскому, Гулькевичскому, Тбилисскому районам) осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении вышеуказанного земельного участка было приостановлено, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Таким образом, признать право на земельный участок истец может только в судебном порядке. Документами, подтверждающими право собственности являются: Заочное решение по гражданскому делу № 2-513/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский района о признании права собственности на квартиру; Выписка из похозяйственной книги от 21.08.2023 года; Налоговое уведомление с квитанцией об оплате земельного налога.

В судебное заседание истец Роммель А.Э. не явился, но был надлежащим образом и своевременно уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом и своевременно уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, предоставил заявление, в котором просит суд вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинским районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, однако представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в указанном порядке и вынести заочное решение.

Исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и исковые требования Роммель А.Э. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов гражданского дела, 16 декабря 1994 года ФИО1 в кассу сельскохозяйственного общества «Колос» станицы Нововладимировской Тбилисского района были внесены денежные средства в размере 951 562 рубля, в качестве оплаты за домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Разрешение на продажу домовладения, подтверждаю выпиской из протокола № 19 Заседания Совета СО «Колос» от 28 ноября 1994 года.

В соответствии с данными из Единого государственного реестра юридических лиц, правопреемник СО «Колос» - ЗАО «Колос», ликвидирован 16 февраля 2006 года, на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

09 июня 2022 года Тбилисским районным судом Краснодарского края было вынесено заочное решение по гражданскому делу № 2-513/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский района о признании права собственности на квартиру. Исковые требования были удовлетворены, решение вступило в законную силу 17 июля 2022 года.

Однако право собственности на земельный участок заявлено не было.

26 июля 2023 года истцом было подано заявление о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №, в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Территориальный отдел № 8 (по Кропоткинскому, Гулькевичскому, Тбилисскому районам).

В соответствии с уведомлением от 02 августа 2023 года от Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Территориальный отдел № 8 (по Кропоткинскому, Гулькевичскому, Тбилисскому районам) осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении вышеуказанного земельного участка было приостановлено, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

Судом достоверно установлено, что право собственности истца на спорный земельный участок заочным решением Тбилисского районного суда от 09 июня 2022 года по гражданскому делу № 2-513/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский района о признании права собственности на квартиру, а также выпиской из похозяйственной книги от 21 августа 2023 года, в том числе и налоговым уведомлением с квитанцией об оплате земельного налога.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Право частной собственности в РФ в соответствии с ч.1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав.

Статьей 2 Конституции Российской Федерации провозглашено, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина — обязанность государства. Указанные нормы Конституции РФ не могут пониматься иначе, как устанавливающие приоритет соблюдения установленных законодательством РФ прав человека и гражданина перед правами других участников гражданских правоотношений.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

П. 1 ст. 25 ЗК РФ предусмотрено, что Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что истец владеет и пользует квартирой, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства сопряжены с правовыми основаниями для предоставления истцу судебной защиты по требованию о признании права собственности на земельный участок.

Следовательно, в данном случае имеются основания для удовлетворения искового заявления о признании права собственности на земельный участок.

Иного порядка признания своего право собственности, кроме как обращения в суд с данным иском, у истца нет.

Из материалов дела видно, что истец Роммель А.Э. понес судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд в полном объеме в размере 3847 рублей. От взыскания указанных расходов с ответчика истец отказался.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

З А О Ч Н О

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ЛПХ, общей площадью 1400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Считать решение суда основанием для регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-1030/2023.