Решение по делу № 2-1868/2023 от 05.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 сентября 2023 года <адрес>

Центральный районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Прямицыной Е.А.,

при секретаре Буколовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1868/2023 по иску ФИО4 к министерству имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к министерству имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда <адрес> произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> прекращено право общей долевой собственности между ФИО4 и ФИО2, ФИО3

На основании вышеуказанного решения она (истец) является собственником жилого дома с кадастровым номером 71:30:090201:330, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО12 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 71:30:090201:1179, расположенный по адресу: <адрес>.

Домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (ранее - <адрес>, <данные изъяты>), <адрес>), принято на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляла 631,7 кв. м. Каких-либо документов, содержащих сведения о выделении, закреплении земельного участка за указанным домовладением в материалах инвентарного дела не имеется.

Она обратилась в МИЗО ТО с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ей отказано в предоставлении в собственность указанного земельного участка. Основанием для отказа послужила необходимость дополнительно предоставить согласие смежных землепользователей на формирование испрашиваемого земельного участка в указанных границах, касаемо смежной с ними границы формируемого земельного участка.

Границы смежных земельных участков К№, адрес: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, К№, адрес: <адрес>, г Тула, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, К№, адрес: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, К№, адрес: <адрес>, р.<адрес> дачи, <адрес>, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поэтому дополнительное согласование границ образуемого земельного участка с их правообладателями не требуется.

Смежная граница с домовладением, принадлежащим ФИО12 и ФИО3, закреплена на местности ограждением.

По изложенным основаниям просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 360 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек границ в соответствие со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО8

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Комитет имущественных и земельных отношений администрации <адрес> привлечён к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представители истца ФИО4 по доверенности ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика министерства имущественных и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третьи лица ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Комитет имущественных и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В силу положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть приобретены гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, иными федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Вопросы возникновения права собственности и других вещных прав на землю регламентированы главой 5 Земельного кодекса РФ, главой 17 ГК РФ.

В соответствии с положениями п.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.3 и п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда <адрес> по гражданскому делу № исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3, администрации <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о реальном разделе жилого дома, о выделе доли в праве общей долевой собственности, прекращении права долевой собственности удовлетворены.

Суд

постановил:

сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии общей площадью 75,9 кв.м.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ФИО4 жилой дом (лит. «Б») расположенный по адресу: <адрес>, в счет принадлежащих ей 11/30 доли в праве общей долевой собственности домовладение, выделив в собственность ФИО4 жилой дом (лит. «Б»), состоящий из следующих помещений: в лит. «Б»: жилая комната № площадью 5,8 кв.м., жилая комната, комната № площадью 11,0 кв.м.; лит. «б» - кухня, площадью 5,8 кв.м.; лит. «б1» - веранда, площадью 4,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО4 и ФИО2, ФИО3 на домовладение расположенное по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанного решения ФИО4 является собственником жилого дома с кадастровым номером 71:30:090201:330, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО12 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 71:30:090201:1179, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделаны записи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным Архивной справки на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГОУ ТО «Областное БТИ», домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (ранее - <адрес>, ФИО5 рабочий пос., (Толстовские дачи), <адрес>), принято на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляла 631,7 кв. м. Каких-либо документов, содержащих сведения о выделении, закреплении земельного участка за указанным домовладением в материалах инвентарного дела не имеется.

Истец обращался в МИЗО ТО с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в предоставлении в собственность указанного земельного участка. Основанием для отказа послужила необходимость дополнительно предоставить согласие смежных землепользователей на формирование испрашиваемого земельного участка в указанных границах, касаемо смежной с ними границы формируемого земельного участка.

Установленные судом обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.7 ст.25.2 названного Федерального закона, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п.1 данной статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи.

Спорный земельный участок является объектом права в смысле, придаваемом ст.6 Земельного кодекса РФ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

С целью раздела земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО8 для установления границ земельных участков.

Согласно межевому плану возможен раздел земельного участка с кадастровым номером: 71:30:090201:330 площадью 360 кв.м. Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что раздел предложен с учетом интересов сособственников и возможностью эксплуатации недвижимости, и с учетом приведенных норм действующего законодательства земельный участок может быть предоставлен истцу бесплатно.

Доказательств наличия обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного земельного участка в частную собственность (п.2, п.4 ст.27 ЗК РФ), суду не представлено.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений сособственников ФИО12 и ФИО3 относительно правомерности раздела земельного участка по предлагаемому истцом варианту, то обстоятельство, что спорный земельный участок предоставлен пользователям до введения в действие ЗК РФ для эксплуатации индивидуального жилого дома на праве постоянного (бессрочного) пользования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к министерству имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 360 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек границ в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО8:

Обозначение

Координаты

характерных точек

границ

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Прямицына

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2023 года.