16RS0051-01-2022-000139-70
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
П.Лумумбы ул., д.48, г. Казань, <...>
тел. <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22.03.2023 Дело 2-1498/2023
город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания Т.Э. Валиахметове,
с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО г.Казани о признании права собственности на жилое помещение прекращенным с 12.01.2006, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее также истец) с учетом последующих уточнений исковых требований обратился в суд с иском к Исполнительному комитету МО г.Казани (далее также ответчик) о признании права собственности на жилое помещение прекращенным с <дата изъята>, признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование иска указано, что истец является отцом ФИО5, умершего <дата изъята>. При жизни ФИО5 принадлежала 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. Постановлением Совета министров ТАССР от 27.10.1989 № 387/1 исполкому Казанского городского Совета народных депутатов разрешено изъятие находящихся в пользовании граждан жилых домов и снос жилых домов, принадлежащим им на праве личной собственности, в связи со строительством жилых домов по <адрес изъят>. Одновременно постановлением предусматривается выплата возмещения стоимости принадлежащих гражданам строений. В связи со сносом жилого дома ФИО5 постановлением исполкома Вахитовского районного Совета народных депутатов от 10.07.1989 № 472 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. Истец полагает, что прекращение права долевой собственности ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, гражданам, могло состояться только при условии равноценного возмещения, а именно путем предоставления квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, на праве собственности. В противном случае гражданин в принудительном порядке лишается права собственности на имущество, что гражданским законодательством, по общему правилу, не допускается.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.
Представитель ответчика в суде с иском не согласился в полном объеме, указав на отсутствие оснований для признания прав на жилое помещение.
Исследовав письменные материалы, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно абзацу первому статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из содержания статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что ФИО5 принадлежала 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. Право долевой собственности на жилое помещение возникло на основании договора купил-продажи от <дата изъята>, запись о регистрации права долевой собственности на жилое помещение внесена органом технической инвентаризации в реестр объектов жилищного фонда <дата изъята>.
Решением исполкома Вахитовского районного Совета народных депутатов от 10.07.1989 № 472 в числе прочего утверждены списки предприятий и организаций на заселение жилплощади. В этом список внесена запись: «Татнефтепроводстрой» - ФИО5, снос дома».
На основании данного решения исполкома Вахитовского районного Совета народных депутатов ФИО5 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. Право на вселение в жилое помещение удостоверено ордером № 1206, выданным исполкомом Советского районного Совета народных депутатов.
Постановлением Совета министров ТАССР от 27.10.1989 № 387/1 исполкому Казанского городского Совета народных депутатов разрешено изъятие находящихся в пользовании граждан жилых домов и снос жилых домов, принадлежащим им на праве личной собственности, в связи со строительством трестом «Татнефтепроводстрой» жилых домов по <адрес изъят>. Одновременно постановлением предусматривается выплата возмещения стоимости принадлежащих гражданам строений (пункт 2).
Согласно списку жилых домов, подлежащих сносу, являющемуся приложением к постановлению Совета министров ТАССР от 27.10.1989 № 387/1, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, включен в перечень подлежащих сносу домов.
<дата изъята> ФИО5 умер.
Согласно представленной нотариусом Казанского нотариального округа ФИО8 копии наследственного дела, заведенного после смерти ФИО5, наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства, является отец умершего ФИО6, т.е. истец. <дата изъята> ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде прав на денежные средства, хранящихся в ПАО «Сбербанк», в виде земельного участка и жилого строения, расположенных по адресу: РТ, <адрес изъят>, <адрес изъят>.
Истец полагает, что прекращение права долевой собственности ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, гражданам, могло состояться только при условии предоставления квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, на праве собственности. Требование о признании права собственности на снесенный жилой дом прекращенным мотивировано тем, что право собственности на спорное жилое помещение может возникнуть только при условии прекращения права собственности на ранее занимаемое жилое помещение.
Действительно, в силу статьи 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент принятия решения о сносе жилых домов, решения о предоставлении ФИО5 жилого помещения по <адрес изъят>, жилые дома, квартиры, находящиеся в личной собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законодательством Союза СССР и РСФСР. Вместе с тем оснований для включения спорной квартиры в состав наследства, признании права собственности на него в порядке наследования не имеется.
Согласно статье 137 ЖК РСФСР, нормы которой являются специальными относительно содержащихся в статье 127 ЖК РСФСР норм, в случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, предоставляются по установленным нормам квартиры в домах государственного или общественного жилищного фонда. Кроме того, собственникам жилых домов по их выбору либо выплачивается стоимость сносимых домов, строений и устройств, либо предоставляется право использовать материалы от разборки этих домов, строений и устройств по своему усмотрению. По желанию граждан исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов обеспечивают им (вместо предоставления квартир) возможность внеочередного вступления в члены жилищно-строительных кооперативов и получения в них квартир.
Из содержания статьи 137 ЖК РСФСР следует, что в случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд этим гражданам жилые помещения предоставляются по установленным нормам квартиры в домах государственного или общественного жилищного фонда.
В соответствии со статьей 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Таким образом, по смыслу статей 50, 137 ГК РСФСР вновь предоставляемое жилое помещение взамен жилого помещения, подлежащего сносу, подлежит предоставлению на условиях социального найма.
Спорное жилое помещение предоставлено ФИО5 на условиях найма, что подтверждается выдачей ему ордера № 1206, который в рассматриваемом случае и в силу статьи 47 ЖК РСФСР является единственным основанием для вселения в жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда.
В связи с изложенным жилое помещение, не принадлежавшее ФИО5 на праве собственности, не подлежит включению в состав наследства.
Следует указать, что статья 137 ЖК РСФСР предусматривает и иные формы возмещения в случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд. Так, собственникам жилых домов по их выбору либо выплачивается стоимость сносимых домов, строений и устройств, либо предоставляется право использовать материалы от разборки этих домов, строений и устройств по своему усмотрению. По желанию граждан исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов обеспечивают им (вместо предоставления квартир) возможность внеочередного вступления в члены жилищно-строительных кооперативов и получения в них квартир.
В данном случае ФИО5 взамен снесенного жилого дома предоставлено жилое помещение в доме государственного жилищного фонда, т.е. на условиях найма, в связи с чем неполучение им возмещения в размере стоимости снесенного жилого дома, выплата которого (возмещения) предусматривается постановлением Совета министров ТАССР от 27.10.1989 № 387/1, не имеет юридического значения.
Нужно также указать, что ФИО5 как лицо, занимающее спорное жилое помещение на условиях найма, при жизни не был лишен возможности в порядке, предусмотренном Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ», приобрести спорную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации, однако сведения о том, что при жизни ФИО5 был иницирован вопрос о приватизации квартиры, отсутствуют.
Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 (<номер изъят>) в иске к Исполнительному комитету МО г.Казани (ОГРН <***>) о признании права собственности на жилое помещение прекращенным с 12.01.2006, признании права собственности на квартиру в порядке наследования отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.
Судья Р.Р. Минзарипов