УИД 61RS0007-01 -2023 -000004-49

Дело № 2-1207/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Роговой Ю.П.

при секретаре Толстикове С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, третье лицо: Управление Росреестра о выделе доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском ссылаясь, на то, что ему принадлежит 1/2 доли земельного участка, площадью 900,0кв.м, кадастровый № по адресу: г. Ростове-на-Дону, СНТ «Красный Аксай-4», участок № 63. Собственником второй половины является ответчик ФИО3 указанный участок имеет два обособленных входа обеспечивающими собственникам автономное использование каждым земельного участка.

На основании изложенного, истец просит суд выделить в его собственность земельный участок, площадью 450,0кв.м, по адресу: г. Ростове-на-Дону, <адрес>, в координатах: Х-423 793,26, У-2 209 277,11; Х-423 801,23, У-2 209 294,37; Х-423 779,43, У-2 209 306,32; Х-423 772,59, У-2 209 289,78. В собственность ФИО2 оставить земельный участок площадью 450,0кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, СНТ «Красный Аксай-4», участок №, в координатах: Х-423 785,14, У-2 209 259,53; Х-423 793,26, У-2 209 277,11; Х-423 772,59, У-2 209 289,78; Х-423 765,44, У-2 209 272,50; Х-423 765,92, У-2 209 272,19. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на измененный земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворения иска настаивал.

Представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась представила заявление в котором исковые требования признает в полном объеме, и просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии п.1 ст. 244 и п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве совместной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный долевой участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

На основании пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке (пункт 1 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что земельный участок, площадью 900,0кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 -1/2 доли, ФИО3 - 1/2 доли, что следует из выписки из ЕГРН от 07.12.2022года (л.д.12-15).

Между сторонами сложился определенный порядок пользования земельным участком и в настоящее время указанный участок имеет два обособленных входа/выхода обеспечивающими собственникам автономное использование каждым земельного участка.

Согласно правовой позиции сторон, они имеют намерение произвести раздел земельного участка, кадастровым инженером ФИО5 проведены работы, в ходе которых определены точки координат вновь образуемого земельного участка, который предполагается выделить ФИО1 и участка в измененных границах, который предполагается выделить Тер-Саркисян Л.С (л.д.15а).

Разрешая заявленные ФИО1 требования в части произведения раздела земельного участка с кадастровым номером 61:44:0032227:75 на два самостоятельных земельных участка и установлении границ образованных земельных участков, суд принимая во внимание проект выдела земельного участка как достоверное и допустимое доказательство, а также согласие ответчика на такой выдел земельного участка, наличие правовой и технической возможности выдела земельного участка в натуре, пришел к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №- удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, земельный участок, площадью 450,0кв.м, по адресу: <адрес> в координатах: Х-423 793,26, У-2 209 277,11; Х-423 801,23, У-2 209 294,37; Х-423 779,43, У-2 209 306,32; Х-423 772,59, У-2 209 289,78.

Выделить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ОФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 450,0кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, в координатах: Х-423 785,14, У-2 209 259,53; Х-423 793,26, У-2 209 277,11; Х-423 772,59, У-2 209 289,78; Х-423 765,44, У-2 209 272,50; Х-423 765,92, У-2 209 272,19.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на измененный земельный участок с кадастровым номером 61:44:0032227:75, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2023 года.

Судья Ю.П. Роговая