Дело № 2-6097/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2022 года г. Щёлково
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Новиковой А.В.,,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации городского округа Щелково о признании права собственности на гаражный бокс,
Установил:
ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с указанным иском к ответчику, просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация Щелковского района Московской области был зарегистрирован в установленном порядке потребительский гаражный кооператив «Авангард». На основании договора аренды за гаражно-строительным кооперативом «Авангард» был закреплен земельный участок площадью 7 057 кв. м.
Истцом был возведен гаражный бокс, паевые взносы за который выплачены в полном объеме. На обращение в Управление федеральной службы государственной регистрации и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс было получено решение о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации права собственности по причине отсутствия акта приемочной комиссии либо разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.
Оформить право собственности во внесудебном порядке в настоящее время невозможно ввиду отсутствия документов, необходимых для государственной регистрации права собственности.
В судебное заседание истец не явился, извещен. Представитель истца ФИО2 (копия доверенности в деле) на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Щелково ФИО3 разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Авангард» и имеет в пользовании гаражный бокс № паевой взнос за который выплачен полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК «Авангард» № от ДД.ММ.ГГГГ.
ГСК «Авангард» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ.
Постановлением Главы администрации Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу «Авангард» был предоставлен в аренду сроком на 3 (три) года земельный участок площадью 7057 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - размещение гаражных боксов.
Постановлением Администрации ЩМР срок аренды по договору № от ДД.ММ.ГГГГ был продлен до ДД.ММ.ГГГГ
В связи с тем, что строительство гаражных боксов осуществлялось силами членов кооператива за счет денежных средств, внесенных челнами ГСК «Авангард», акт приемочной комиссии не оформлялся.
Для разрешения заявленного иска по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
В результате проведенного обследования конструктивных элементов гаражного бокса № расположенного в ГСК «Авангард» экспертом установлено, что техническое состояние гаража удовлетворительное, общая площадь гаража составляет 36,2 кв.м, физический износ – 30%. Экспертом установлено, что объект возведен в ряду гаражных боксов на территории, выделенной под организацию гаражного кооператива и находится в границах земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражных боксов.
При этом экспертом сделан однозначный вывод о том, что гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО7 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на гаражный бокс № площадью 36,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Т.А. Малинычева.