__" http-equiv=Content-Type>
Гражданское дело № 2-3538/2025
УИД 54RS0003-01-2025-003677-22
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2025 г. г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
Судьи Елапова Ю.В.,
При помощнике судьи Кравец А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском.
В обоснование исковых требований указал, что xx.xx.xxxx в соответствии с решением __ Заельцовского районного Совета народных депутатов города Новосибирска «Об утверждении гаражно-строительного кооператива «Восход» в целях строительства капитальных гаражей был создан гаражно-строительный кооператив, с присвоением ему наименования - «Восход». На основании решения Новосибирского городского Совета народных депутатов __ от xx.xx.xxxx в постоянное пользование для строительства индивидуальных гаражей ГСК «Восход» был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га. Мэрией в лице Администрации Заельцовского района города Новосибирска, согласно обращению гаражного кооператива «Восход» о присвоении почтового адреса и в целях упорядочения системы адресации, на основании приказа «О присвоении адреса зданию капитальных гаражей по ... в Заельцовском районе» __ от xx.xx.xxxx объекту недвижимости - зданию капитальных гаражей, расположенному на земельном участке по ... (решение исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов от xx.xx.xxxx __ «О предоставлении ГСК «Восход» земельного участка для строительства индивидуальных гаражей в Заельцовском районе») был присвоен почтовый адрес: ... вместо ранее числившегося .... В соответствии с проведенным Комитетом охраны окружающей среды и природных ресурсов Мэрии города Новосибирска визуальным обследованием земельного участка, расположенного по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска, на котором находятся гаражные боксы гаражного кооператива «Восход» было установлено, что на земельном участке расположен двухэтажный блок индивидуальных гаражей, предназначенных для хранения легкового транспорта, при этом мойка и техническое обслуживание исключены, что нашло отражение в письме соответствующего органа от xx.xx.xxxx __ «О размещении гаражных боксов». Кроме того, в указанном документе сообщалось, что территория гаражного кооператива благоустроена, здание используется по назначению, водоснабжение, канализование, теплоснабжение объекта не требуется; электроснабжение осуществляется от городских сетей, а воздействие объекта на окружающую среду не противоречит установленным нормативам. По итогам данного обследования Новосибирский городской комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов мэрии города Новосибирска посчитал возможным размещение и эксплуатацию гаражного кооператива «Восход» на <данные изъяты> по ... в Заельцовском районе города Новосибирска. ФИО1 является владельцем одного из боксов - __ по адресу: ... что подтверждается справкой за подписью председателя ГК «Восход» о том, что ФИО1 паевой взнос за бокс __ в ГК «Восход» выплачен в полном объеме. Справка ООО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - БТИ» __ от xx.xx.xxxx об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., гласит, что инвентаризационная стоимость данного объекта - бокса __ - составляет __ (Сто сорок одна тысяча сто тридцать четыре) рубля 00 копеек. На основании данных технического паспорта ООО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-БТИ», составленного по состоянию на xx.xx.xxxx, гаражный бокс __ по указанному адресу имеет кадастровый номер __, находится в подвале, 1, имеет площадь 39,1 кв. м.
На основании изложенного, истец просит суд: Признать за ним, ФИО1, право собственности на объект недвижимости, с кадастровым __ в виде кирпичного бока __ общей площадью 39,1 кв.м., расположенного в <данные изъяты>, по адресу: ...
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения (л.д. 59).
Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 55), причин неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица ГК «Восход» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 57, 58), причин неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2-3 п.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из обстоятельств дела видно, что ГК «Восход» зарегистрировано в установленном порядке в качестве юридического лица, местом нахождения является ..., председателем является ФИО2, что сведениями из ЕГРЮЛ.
xx.xx.xxxx в соответствии с решением __ Заельцовского районного Совета народных депутатов города Новосибирска «Об утверждении гаражно-строительного кооператива «Восход» в целях строительства капитальных гаражей был создан гаражно-строительный кооператив, с присвоением ему наименования - «Восход».
На основании решения Новосибирского городского Совета народных депутатов __ от xx.xx.xxxx в постоянное пользование для строительства индивидуальных гаражей ГСК «Восход» был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га.
Мэрией в лице Администрации Заельцовского района города Новосибирска, согласно обращению гаражного кооператива «Восход» о присвоении почтового адреса и в целях упорядочения системы адресации, на основании приказа «О присвоении адреса зданию капитальных гаражей по ... в Заельцовском районе» __ от xx.xx.xxxx объекту недвижимости - зданию капитальных гаражей, расположенному на земельном участке по ... (решение исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов от xx.xx.xxxx __ «О предоставлении ГСК «Восход» земельного участка для строительства индивидуальных гаражей в Заельцовском районе») был присвоен почтовый адрес: ... вместо ранее числившегося ....
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что здание гаражей ГК «Восход», расположенное в Заельцовском районе ... было возведено на предоставленном для этих целей земельном участке.
Согласно справке от xx.xx.xxxx, выданной председателем ГК «Восход», истец является членом ГК «Восход», ему принадлежит гаражный бокс __ паевой взнос за принадлежащий ему гаражный бокс оплачен полностью (л.д. 11).
....НС.01.000.т.__.07.06 от 10.07.2006, земельный участок площадью 0,9 га, расположенный в Заельцовском районе по ... для размещения (землепользования) двухэтажного гаража на 143 легковых автомобиля и овощехранилища соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 22).
Согласно заключению, составленному ЗАО «ЭРКОНСИБ» от xx.xx.xxxx здание гаражных боксов ГСК «Восход» в Заельцовском районе является объектом, завершенный строительством. Строительные конструкции работоспособны и находятся в удовлетворительном состоянии. Примененные строительные материалы отвечают требованиям ГОСТ. Возможна последующая, нормальная длительная, безопасная для жизни людей, эксплуатация строения гаражных боксов ГСК «Восход».
В соответствии с проведенным Комитетом охраны окружающей среды и природных ресурсов Мэрии города Новосибирска визуальным обследованием земельного участка, расположенного по ... ..., на котором находятся гаражные боксы гаражного кооператива «Восход» было установлено, что на земельном участке расположен двухэтажный блок индивидуальных гаражей, предназначенных для хранения легкового транспорта, при этом мойка и техническое обслуживание исключены, что нашло отражение в письме соответствующего органа от xx.xx.xxxx __ «О размещении гаражных боксов». Кроме того, в указанном документе сообщалось, что территория гаражного кооператива благоустроена, здание используется по назначению, водоснабжение, канализование, теплоснабжение объекта не требуется; электроснабжение осуществляется от городских сетей, а воздействие объекта на окружающую среду не противоречит установленным нормативам. По итогам данного обследования Новосибирский городской комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов мэрии города Новосибирска посчитал возможным размещение и эксплуатацию гаражного кооператива «Восход» на 143 бокса по ... в Заельцовском районе города Новосибирска.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на спорный гаражный бокс, поскольку судом установлено, что истец является членом ГК «Восход», полностью внес свой паевой взнос.
Во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс, в связи с чем права истца подлежат защите в судебном порядке путем признания за ним права собственности на гаражные боксы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости, с кадастровым номером __, в виде кирпичного бока __ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <данные изъяты>, по адресу: ...
Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 22 сентября 2025 года.
Судья подпись Ю.В. Елапов
Подлинное заочное решение суда находится в гражданском деле № 2-3538/2025 в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.