Дело №2-1668/2022 37RS0023-01-2022-001858-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2022 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Громовой Ю.В.,

при секретаре Дошлыгиной А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.о.Шуя Ивановской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о.Шуя Ивановской области, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №…, ряд №…, площадью … кв.м. расположенный в районе гаражно-строительного кооператива №11 …

Заявленные требования мотивированы следующими обстоятельствами.

В марте 2004 года истец вступил в ГСК № 11 и приобрел гараж №… в ряду №… у Р. С момента вступления в ГСК № 11 и до настоящего времени он исполнял все обязанности собственника по его содержанию. Попробовал оформить гараж по так называемой «Гаражной амнистии» ((Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), но в виду того, что документов на земельный участок у него нет (земельный участок Администрация г.о. Шуя выделила ГСК № 11 под строительство гаражей), а также ГСК № 11 как юридическое лицо не зарегистрировано в ЕГРЮЛ. В упрощенном порядке зарегистрировать гараж не представляется возможным. В ином порядке, кроме судебного, истец не имеет возможности узаконить свой гараж. Иск, предъявлен к Администрации г.о. Шуя, в связи с тем, что право на объект недвижимости не зарегистрировано. Вместе с тем, наличие объекта недвижимого имущества, возведенного на территории муниципального образования, право собственности на который в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, предполагает возможность отнесения данного объекта недвижимости к бесхозяйной недвижимой вещи. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на гараж №…, ряд №…, площадью … кв.м. расположенный в районе гаражно-строительного кооператива №11 улицы ….

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о.Шуя Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в порядке, предусмотренном главой 10 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей Я., Р. суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.131 ГПК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащеегосударственнойрегистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО2 гаражно-строительным кооперативом выдана справка №… от 17.07.1991 года как члену гаражно-строительного кооператива №11, о том, что ему принадлежит на праве собственности кирпичный гараж расположенный по адресу: ….

25.07.2004г. гаражно-строительным кооперативом выдана справка ФИО2 как члену гаражно-строительного кооператива №…, о том, что ему принадлежит на праве собственности кирпичный гараж расположенный по адресу: ….

Из расписки Р. следует, что он 12.03.2004г. получил денежные средства в сумме 20000 (двадцать тысяч) рублей за продажу гаража в ГСК №11 от ФИО2, … года рождения.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенные по адресу: … отсутствует.

Согласно сведениям из АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» право собственности на гараж расположенный по адресу: … не зарегистрировано.

Согласно архивной справки №… МУ «Архив городского округа Шуя», гаражно-строительному кооперативу №11 отведен земельный участок площадью … га под строительство индивидуальных гаражей по ….

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенными в судебном заседании свидетелями Я., Р. Суд доверяет показаниям указанных свидетелей, поскольку они согласуются с материалами дела, иными доказательствами, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст.307 УК РФ.

Согласно экспертному заключению ООО «КонЭкс» здания (гаража), выполненному во внесудебном порядке по заказу истца 19.07.2022 года, на настоящее время гараж представляет собой нежилое кирпичное здание, общей площадью … кв. м, расположенное в пределах земельного участка по адресу: ….

Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что имеются фактические и правовые основания для удовлетворения иска.

Учитывая, что истец приобрел гараж для себя, за счет собственных средств, истец продолжает владеть и пользоваться данным гаражом до настоящего времени, несет бремя расходов по содержанию и сохранению этого недвижимого имущества, принимая во внимание, что это не нарушает интересы третьих лиц, суд находит требования о признании права собственности на указанный гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, заявленные требования ФИО2 к Администрации г.о.Шуя Ивановской области о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт …) к Администрации г.о.Шуя Ивановской области (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж ….

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.В. Громова

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2022 года.