Дело №2 – 4331/39 – 2023 г.

46RS0030-01-2023-005436-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Буровниковой О.Н.,

при секретаре Паньковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания Курска», ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания Курска», ФИО2, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу <адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты по <данные изъяты> доле каждому собственнику, ызыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по коммунальным услугам за период с января 2022 года по декабрь 2022 года в размере 12 602 рубля 28 копеек, взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 504 рубля.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец и ФИО2 являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 31,2 кв. м., кадастровый №, по <данные изъяты> доли за каждой. В иске указало, что ни истец, ни ответчик в указанной квартире, лицевой счет оформлен на истца. Как следует из иска, ФИО2 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с января 2022 года. Во избежание неблагоприятных последствий, истец оплатила все счета, на сумму 25 204 рублей 57 копеек, что подтверждается копиями квитанций. В соответствии с платежными документами размер платы за жилое помещение с января 2022 года по декабрь 2022 года составил 25 204 рублей 57 копеек. Сумма, подлежащая уплате ФИО2 соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности, составила 12 602 рубля 28 копеек. Из иска следует, что ООО “Управляющая компания Курска” является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. Однако поданное истцом в ООО “Управляющая компания Курска” заявление от 28 апреля 2023 года о разделе лицевого счета удовлетворено не было, что подтверждается ответом управляющей организации от 03 мая 2023 года, по той причине, что необходимо обращение всех сособственников. Обращения истца к ответчику по вопросу раздела лицевых счетов также остались без удовлетворения.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, на основании ст.ст. 35, 48, 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).

В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление 27 июня 2017 года N 22) разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> по <данные изъяты> доле за каждой, что подтверждается выпиской из №., свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Правила N 354 при расчете платы за коммунальные услуги не устанавливают порядок расчетов платы за коммунальные услуги в отношении долей жилого помещения. Таким образом, для расчетов соразмерно долям в праве собственности на спорное жилое помещение необходимы следующие документы: соглашение между сособственниками жилого помещения либо решение суда об определении порядка пользования квартирой, которые должны содержать сведения об общей площади помещения (площадь комнаты + часть площади общего имущества долевых собственников квартиры), необходимые для выполнения расчетов платы за жилищно-коммунальные услуги по каждому финансовому лицевому счету, также количество зарегистрированных, фактически проживающих лиц.

Судом установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей.

Согласно финансово-лицевому счету №, лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, не значится.

Как установлено судом, истец ФИО1 обращалась в управляющую организацию с требованием о разделе лицевых счетов, однако в удовлетворении требований было отказано в связи с отсутствием обоюдного согласия собственников жилого помещения.

Отсутствие соглашений, заключенных с собственниками квартиры, в рассматриваемом случае не отменяет обязанность управляющей организаций по произведению соответствующего перерасчета платы за коммунальные услуги в размере долей начисляемых платежей на двух собственников.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в платежных документах, и определяет долю истца и ответчика при оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по вышеуказанной квартире в размере 1/2 доли за каждой от платежей, причитающихся за всю квартиру,

При изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за указанные платежи.

Что касается заявленных исковых требований в части их предъявления к ООО «Управляющая компания Курска», суд учитывает, что выдача управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

Более того, требования о возложении на управляющую организацию и на ресурсоснабжающие организации обязанности по выдаче отдельных платежных документов каждому из собственников спорного жилого помещения? истцом не заявлялись.

Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для выставления отдельного платежного документа.

В связи с чем, в части удовлетворения требований истца к ответчику ООО «Управляющая компания Курска» надлежит отказать.

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

По оплате коммунальных услуг истец и ответчик являются солидарными должниками.

Согласно ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Указанные положения законодательства применяются, в том числе при взыскании участником долевой собственности понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг с других участников долевой собственности.

Судом установлено и следует из представленных квитанций по оплате ЖКУ за период с января 2022г. по декабрь 2022г., чеков об оплате указанных жилищно-коммунальных услуг, истцом были произведены платежи в счет погашения обязательств по оплате ЖКУ на общую сумму 25 204 рубля 57 копеек.

Сумма долга ответчика перед истцом составляет 12 602 рубля 28 копеек, что составляет <данные изъяты> долю от понесенных истцом расходов по оплате за жилое помещение, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 12 602 рубля 28 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска в пользу истца с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд в размере 504 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-234ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить доли ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику, что является основанием для выставления отдельного платежного документа по оплате жилого помещения и коммунальных услуг управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 компенсацию произведенных расходов по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения в размере 12 602 рубля 28 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 504 рубля.

В удовлетворении иска к ответчику ООО «Управляющая компания Курска» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2023 года.

Судья