Дело № 2-2597/2022

(УИД 48RS0002-01-2022-002244-14)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Филатовой М.В.,

при секретаре Цибиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование заявленных требований истец указала, что 10.03.2020 года между сторонами было заключено соглашение о задатке, согласно которому ФИО2 обязалась продать квартиру, расположенную по адресу: по цене 2 350 000 рублей. Согласно п. 4 вышеуказанного соглашения истец передал ответчику 50 000 рублей в качестве задатка, входящего в цену объекта. Срок действия соглашения – до 10 мая 2020 года. Ответчик от заключения договора купли-продажи вышеуказанной квартиры отказалась. 18.06.2020 года истец обратилась к ответчику с требованием о возврате задатка в двойном размере, в связи с неисполнением условий соглашения, однако до настоящего времени задаток ФИО2 истцу не возвратила. В связи с чем, ФИО1 просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задаток в двойном размере в сумме 100 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.06.2020 года по 28.03.2022 года в сумме 13 745 руб. 81 коп., а также судебные расходы в общей сумме 5 895 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. п. 2 - 4 ст. 429 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В силу пункта 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Задаток является согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора. Гражданский кодекс Российской Федерации не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора (ст. 429 ГК РФ), предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора и применения при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка, установленной п. 2 ст. 381 ГК РФ: потеря задатка или его уплата в двойном размере, стороной ответственной за неисполнение договора.

Как установлено судами и следует из материалов дела, что 10 марта 2020 года стороны заключили соглашение о задатке.

Согласно п. 1.1. стороны договорились в срок до 10 мая 2020 года заключить договор купли-продажи помещения – квартиры, расположенной по адресу: . Стоимость квартиры была согласована сторонами в сумме 2 350 000 рублей, из которых 50 000 рублей покупатель перечислил продавцу в день подписания соглашения (л.д.4-7).

Согласно п. 2 Соглашения в случае уклонения продавца от исполнения обязательства по настоящему соглашения, нарушения продавцом своих обязательств по соглашению или невозможности заключения договора купли-продажи недвижимости объекта по обстоятельствам, связанным с продавцом, его супругом/ой или пользователями объекта, а также в случае предоставления продавцом недостоверной информации об объекте (в т.ч. согласно п.6 соглашения), сумма задатка возвращается покупателю в двойном размере в течение одного рабочего дня с момента возникновения/ обнаружения указанных обстоятельств или предъявления покупателем соответствующего требования.

В соответствии с пунктом 2 Соглашения в случае незаключения сделки купли-продажи объекта по вине покупателя сумма задатка остаётся у продавца.

Пунктом 14 Соглашения предусмотрено, что Соглашение вступает с даты его подписания и действует до 10 мая 2020 года включительно. Срок действия соглашения может быть пролонгирован по письменному согласию сторон.

Факт получения ответчиком ФИО2 задатка в сумме 50 000 рублей подтверждается материалами дела.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 отказалась от заключения договора купли-продажи вышеуказанной квартиры.

18.06.2020 года истец направила в адрес ответчика требование о возращении задатка, однако до настоящего времени задаток ответчик истцу не возвратила.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуюсь приведенными выше нормами материального права, учитывая, что за неисполнение соглашения ответственна сторона, получившая задаток, то есть ответчик ФИО2, суд приходит к выводу к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о взыскании в её пользу суммы задатка в двойном размере.

Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По делу установлено, что срок действия соглашения о задатке стороны определили до 10 мая 2020 года включительно (л.д.4-7).

Таким образом, с 11 мая 2020 года ответчик неправомерно удерживала денежные средства.

Истец просит взыскать проценты за период с 20 июня 2020 года по 28 марта 2022 года.

Исходя из размера денежных средств, неправомерно удерживаемых ответчиком в период с 20 июня 2020 года по 28 марта 2022 года, количества дней просрочки, составивших в данном периоде – 647 дней, а также ставки Банка России, действовавшей в вышеуказанный период, размер процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца составит 11 018 руб. 36 коп.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.06.2020 года по 28 марта 2022 года в размере 11 018 руб. 36 коп.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Как усматривается из материалов дела, истицей понесены расходы по составлению искового заявления в размере 2 500 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 15.12.2020 года (л.д.10).

Поскольку заявленный ФИО1 иск удовлетворен, то на основании ч. 1 ст. 88, ст. 94, ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК Российской Федерации, а также с учетом принципов разумности и соразмерности, суд полагает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истицы судебные расходы по оплате юридических услуг за подготовку искового заявления в сумме 2 500 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает также с ответчика в пользу истицы возврат госпошлины, уплаченной при предъявлении иска в суд, размер которой определен с учётом требований ст. 333.19 Налогового кодекса РФ пропорционально удовлетворённой части исковых требований и составит 3 420 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задаток в двойном размере в сумме 100 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.06.2020 года по 28 марта 2022 года в размере 11 018 руб. 36 коп. и судебные расходы в сумме 5920 руб., а всего 116 938 руб. 36 коп.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд города Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Филатова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 05.09.2022 года