Дело № 2-8591/2022

УИД 35RS0010-01-2022-011488-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 07 октября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Бабушкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Звезда», Администрации города Вологда, ФИО2 о признании права собственности на здание гаража,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Звезда» (ГСК «Звезда»), Администрации города Вологда, в котором просил признать за истцом право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 31,2 кв.м, с местоположением: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что является членом ГСК «Звезда», владеет и пользуется гаражом №, паевые взносы выплачены в полном объеме, членские взносы оплачиваются регулярно. Гараж приобретен на основании договора купли-продажи от 10 сентября 2021 года, заключенного с ФИО2

В процессе рассмотрения к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Вологды не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором ходатайствовал рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ГСК «Звезда» и ответчик ФИО2 не присутствовали, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением Администрации города Вологды от 27 мая 1992 года № 782 «О предоставлении городскому совету ВОА земельного участка по улице Граничной для расширения гаражно-строительного кооператива «Звезда» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 2 га по ул. Граничной городскому совету ВОА и утвержден список членов гаражно-строительного кооператива в количестве 400 человек.

В списке членов кооператива ФИО2 (продавец гаражного бокса №) не числится.

Земельный участок площадью 20000 кв.м поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № как ранее учтенный. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) граница земельного участка с кадастровым номером № площадью 20000 кв.м с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования «для расширения гаражно-строительного кооператива «Звезда» не установлена в соответствии требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации прав на земельный участок отсутствуют, при этом в графе «Особые отметки» содержится запись: «Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: бессрочное (постоянное) пользование; Правообладатель: Городской совет ВОА».

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о здании с назначением: нежилое, с кадастровым номером №, площадью 31,2 кв.м, с местоположением: <адрес>, год завершения строительства 1991.

10 сентября 2021 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого истец приобрел в собственность гаражный бокс №, площадью 30 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, ГСК «Звезда» за 370 000 рублей.

Распиской от 05 сентября 2021 года подтверждается факт получения ФИО2 от ФИО1 денежной суммы 50 000 рублей – задаток за гаражный бокс в ГСК «Звезда». Согласно пункту 2.3 договора, денежную сумму 370 000 рублей, ФИО1 оплачивает в день подписания договора.

Справкой председателя ГСК «Звезда» от 11 сентября 2021 года № 278 подтверждается, что истец является членом ГСК «Звезда» с 2021 года, паевые взносы выплачены полностью в 2021 году, имеет в собственности гаражный бокс №, который расположен на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование Вологодским Городским Советом Народных Депутатов решением № от 31 августа 1987 года и постановлением Администрации г. Вологды № от 27 мая 1992 года. Истцу выдана членская книжка ГСК «Звезда».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости здание - назначение нежилое, площадью 31,2 кв.м, с местоположением: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Звезда», гаражный бокс №, поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы следует, что право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Согласно положениям пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (пункт 1 статьи 454 ГК РФ).

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что притязания относительно данного помещения со стороны иных лиц отсутствуют, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, спорный гараж находится на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей, гараж не является самовольной постройкой, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты>) право собственности на здание - назначение нежилое, площадью 31,2 кв.м, с местоположением: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Л. Юкина

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2022 года.