РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2022 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черкащенко Ю.А., при секретаре судебного заседания Сосниной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3699/2022 по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании арендной платы, неустойки
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании арендной платы, неустойки, в обоснование исковых требований указав, что 29 июля 2020 года между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды № 94/20-АЛ, по условиям которого истец обязался предоставить во временное пользование оборудование – комплект элементов опалубки для производства строительных работ, а ответчик взял на себя обязательство принять, оплатить пользование и своевременно возвратить данное оборудование в исправном состоянии с учетом нормального износа. Истец передал ответчику указанное в приложении № 1 к договору аренды оборудование 29.07.2020 года по акту приема-передачи. Таким образом, истец исполнил свои обязательства по договору аренды № 94/20-АЛ от 29.07.2020 года в полном объеме, передав ответчику в аренду комплектное, исправное и пригодное к использованию оборудование. После окончания минимального срока аренды – 30 календарных дней, ответчик продолжил пользование арендованным имуществом вплоть до 01.12.2020 года. 02.12.2020 года оборудование было возвращено ответчиком истцу. Таким образом, оборудование истца находилось в аренде ответчика с 30.07.2020 г. по 01.12.2020 г. Арендная плата за весь указанный период по условиям договора составляет сумма. В нарушение условий договора аренды № 94/20-АЛ от 29.07.2020 года ответчик арендные платежи произвел ненадлежащим образом. Всего ответчиком произведена оплата аренды оборудования на сумму сумма. По состоянию на 15.06.2022 года задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды № 94/20-АЛ от 29.07.2020 года составляет сумма. Истцом был зачтен обеспечительный платеж ответчика в размере сумма в счет полного погашения задолженности по оплате транспортных расходов истца в размере сумма, а также частичного погашения неустойки за просрочку арендных платежей в размере сумма. Пунктом 6.1. договора аренды предусмотрена неустойка за просрочку исполнения обязательств по внесению ответчиком арендной платы. За вычетом частичного погашения неустойки за счет обеспечительного платежа в размере сумма, размер неустойки за период с 02.12.2020 г. по 15.06.2022 г. составляет сумма. На основании доводов искового заявления индивидуальный предприниматель ФИО1 просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды № 94/20-АЛ от 29.07.2020 года в размере сумма и неустойку за просрочку оплаты по арендным платежам в размере сумма, а всего сумма.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений суду не представил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению исходя из следующего.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца
В силу ч. 1. ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статья 622 ГК РФ предусматривает, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
Судом установлено, что 29 июля 2020 года между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды № 94/20-АЛ. По условиям договора аренды истец взял на себя обязательство предоставить во временное пользование оборудование – комплект элементов опалубки для производства строительных работ, а ответчик обязался принять, оплатить пользование и своевременно возвратить данное оборудование в исправном состоянии с учетом нормального износа.
Наименование, количество, стоимость оборудования - комплекта элементов опалубки для производства строительных работ указаны в приложении № 1 «Спецификация» к договору аренды № 94/20-АЛ от 29.07.2020 г.
Договор аренды № 94/20-АЛ от 29.07.2020 года заключен на неопределенный срок. В соответствии с п.1.6. договора аренды, а также п. 3. приложения №1 к договору минимальный срок аренды установлен в 30 календарных дней. Согласно п. 1.7. договора аренды полный срок аренды определен как заранее неопределенное количество суток, на которое оборудование за плату предоставляется во временное пользование в аренду от арендодателя арендатору с момента подписания сторонами акта приема-передачи оборудования в аренду до момента подписания акта возврата оборудования из аренды.
Как следует из подписанного обеими сторонами договора акта приема-передачи оборудования, истец передал ответчику указанное в приложении № 1 к договору аренды оборудование 29.07.2020 года, а следовательно, истец исполнил свои обязательства по договору аренды № 94/20-АЛ от 29.07.2020 года.
В соответствии с условиями п. 4.2. договора арендатор в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания договора оплачивает минимальный срок аренды авансом в размере суммы, указанной в п.4 Приложения № 1 к договору – сумма. Каждый последующий месяц аренды арендатор оплачивает авансом не позднее, чем за 3 календарных дня до истечения предыдущего срока аренды. Основанием для оплаты являются Договор и акт приема-передачи оборудования в аренду (п. 4.3 договора).
Оборудование было возвращено ответчиком истцу 02.12.2020 года, что подтверждается актом возврата оборудования от 02.12.2020 г.
Таким образом, ответчик пользовался арендованным имуществом вплоть до 01.12.2020 года.
Как указывает истец, арендная плата за период с 30.07.2020 г. по 01.12.2020 г. по условиям договора составила сумма, ответчиком произведена оплата аренды оборудования на сумму сумма, по состоянию на 15.06.2022 года задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды № 94/20-АЛ от 29.07.2020 года составляет сумма.
26.04.2022 г. истцом была направлена по почте в адрес ответчика претензия о наличии задолженности с требованием ее оплаты. Указанная претензия осталась без ответа.
В соответствии с п. 7.4. договора аренды арендодатель вправе приостановить производственную эксплуатацию оборудования и/или в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора в случае нарушения сроков внесения арендатором стоимости аренды.
11.05.2022 года в адрес ответчика почтовым отправлением направлено уведомление об отказе от исполнения договора аренды с требованием оплаты имеющейся задолженности.
Поскольку претензии истца остались без ответа, задолженность по арендной плате ответчик не оплатил, истец обратился в суд с настоящими требованиями.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1. ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.
Материалами дела подтверждена задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды № 94/20-АЛ от 29.07.2020 года, доказательств обратного ответчиком не представлено, каких-либо возражений относительно размера задолженности ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд считает, что задолженность по арендной плате подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в судебном порядке.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.
Пунктом 6.1. договора аренды № 94/20-АЛ от 29.07.2020 года предусмотрено, что за нарушение сроков внесения стоимости аренды арендодатель вправе начислить арендатору неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Неустойка может быть насчитана арендодателем до момента полной оплаты задолженности по арендной плате, независимо от факта расторжения/отказа от договора какой-либо стороной.
Таким образом, установленные в п. 6.1. договора аренды неустойку суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательства по уплате предусмотренных договором аренды платежей.
В связи с просрочкой оплаты по договору, руководствуясь п. 6.1. договора, истцом начислена неустойка за просрочку исполнения обязательств по внесению ответчиком арендной платы за период с 02.12.2020 г. по 15.06.2022 г. в размере сумма. За вычетом частичного погашения неустойки за счет обеспечительного платежа в размере сумма, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки в размере сумма.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом неустойки, считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению, так как санкция согласована сторонами в п.6.1. договора аренды, факт просрочки оплаты документально подтвержден и размер неустойки соответствует представленному расчету, ответчик каких-либо возражений относительно размера неустойки суду не представил, о снижении размера неустойки суд не просил.
Согласно материалам дела, истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере сумма.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании арендной платы, неустойки - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды № 94/20-АЛ от 29.07.2020 года в размере сумма, неустойку за просрочку оплаты по арендным платежам за период с 02.12.2020 г. по 15.06.2022 г. в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья Ю.А. Черкащенко