УИД 67RS0012-01-2025-000467-23
Дело № 2-356/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июля 2025 года п. Кардымово
Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Прозоровой Я.Б.,
при секретаре Лавреновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилось в суд с иском к собственнику жилого помещения о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование требований указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы. Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении указанного многоквартирного дома на счет Регионального оператора. При рассмотрении заявления о вынесении судебного приказа судом было установлено, что собственником квартиры <адрес> является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в муниципальном образовании «Кардымовский район» смоленской области был выдан судебный приказ № на сумму 56706 руб. 07 коп. В настоящее время на лицевом счете <***>, оформленном на квартиру № в доме, расположенном, по адресу: <адрес> образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63574 руб. Учитывая, что ответчик своевременно не погасил долг по взносам на капитальный ремонт, ему на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 17796 руб. 91 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключая период моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету <***> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63574 руб., сумму пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключая период моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17796 руб. 91 коп., а всего взыскать 81370 руб. 91 коп., а также государственную пошлину в размере 4000 руб.
В судебное заседание представитель истца - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании представила письменные возражения, в которых просила применить срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истец обратился с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, также просила уменьшить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца и ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1, п. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно п. 1, п. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
B силу п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» на основании постановления Администрации Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» является региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры №, общей площадью 63,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 31-32).
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы», которое было опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», ДД.ММ.ГГГГ № (часть II) с.6.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме, возникла с ДД.ММ.ГГГГ.
B силу ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на счете регионального оператора.
Согласно п. 1 ст. 9.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственник нежилого помещения вправе оплатить платежный документ, указанный в части 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения: в 2014-2015 годах постановлениями Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 5 руб. 60 коп.; в 2016 году постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № руб. 08 коп.; в 2017 году постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № руб. 32 коп.; в 2018 году постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № руб. 57 коп.; в 2019 году постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № руб. 50 коп.; в 2020 году постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № руб. 73 коп., в 2021 году постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № руб. 02 коп., в 2022 году постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № руб. 87 коп., в 2023 году постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № руб. 76 коп., в 2024 году постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № руб. 81 коп., в 2025 году постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № руб. 00 коп.
На лицевом счете №, оформленном на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63574 руб., которую истец просит взыскать с ответчика.
В свою очередь ответчиком ФИО1 заявлено о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.
Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В силу ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Как следует из п. 1 ст. 9.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, должны быть уплачены в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратился к мировому судье судебного участка № в муниципальном образовании «Кардымовский район» Смоленской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», мировым судьей судебного участка № в муниципальном образовании «Кардымовский район» Смоленской области, выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56706 руб. 07 коп. и пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12578 руб., а всего 69284 руб. 96 коп, и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1139 руб. 27 коп..
Определением мирового судьи судебного участка № в муниципальном образовании «Кардымовский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению ФИО1
На дату подачи заявления о выдаче судебного приказа - ДД.ММ.ГГГГ, срок давности истек по периодическим платежам - взносам на капитальный ремонт за заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
По платежам, начиная с июня 2021 года, и далее, срок давности на дату подачи судебного приказа не истек.
Настоящий иск направлен в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), в пределах 6 месяцев со дня отмены судебного приказа, следовательно, исковая давность подлежит определению указанным выше образом с исключением из расчета истца по доводам заявления ответчика платежей до июня 2021 года.
Учитывая вышеизложенное и применяя общий трехлетний срок исковой давности, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как в указанный период ответчик как собственник помещения свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполнял.
Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:
- ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3548 руб. 02 коп. (8,02 руб. х 63,20 кв.м х 7 мес.)
- ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 7485 руб. 36 коп. (9,87 руб. х 63,20 кв. м х 12 мес.);
- ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8160 руб. 36 коп. (10,76 руб. х 63,20 кв. м х 12 мес.);
- ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8956 руб. 68 коп. (11,81 руб. х 63,20 кв. м х 12 мес.);
- ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1643 руб. 20 коп. (13,00 руб. х 63,20 кв. м х 2 мес.).
Задолженность, образовавшаяся до июня 2021 года взысканию не подлежит в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Оснований для приостановления (ст. 202 ГК РФ), перерыва (ст. 203 ГК РФ), восстановления данного срока (ст. 205 ГК РФ) не имеется.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований истца.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 29793 руб. 62 коп., которую суд и взыскивает с ответчика.
Истец просит суд взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключая период моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, применяя нормы Постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» исходит из того, что с 01 апреля 2022 года на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
С учетом применения срока исковой давности по заявлению ответчика, с ответчика подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом исключения из расчета пени периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период действия моратория в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.
При этом, как указано в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В данном случае ответчиком заявлено о снижении размера пеней на основании ст. 333 ГК РФ.
Таким образом, учитывая все установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства дела, период действия моратория, явную несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательства, исходя из периода просрочки, что может повлечь получение истцом необоснованной выгоды, с учетом применения к требованиям истца срока исковой давности и уменьшения размера основного долга, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения размера пени до 2 000 руб.
Тем самым, общий размер задолженности, которую суд взыскивает с ответчика, составляет 31793 руб. 62 коп.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как усматривается из материалов дела, «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. (л.д. 7, 9).
Поскольку заявленный Региональным оператором иск удовлетворен частично, а ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных требований - в размере 1562 руб. 90 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (<данные изъяты>):
29793 руб. 62 коп. - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, открытому на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>;
2000 руб. - пени на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,
1562 руб. 90 коп. - расходы по уплате государственной пошлины.
Всего взыскать 33356 (тридцать три тысячи триста пятьдесят шесть) рублей 52 копейки.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Я.Б. Прозорова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.