62RS0011-01-2023-000088-45 № 2-4/2025г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2025 года г. Спас-Клепики
Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:
Председательствующего судьи Н.С. Самсаковой
При секретаре С.С. Кручининой
С участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2. действующего на основании доверенности, ответчицы ФИО6 ее представителя и представителя ответчицы ФИО7 по доверенности ФИО8, представителя ответчицы ФИО10, ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КФХ «ИП ФИО1» к ФИО7, ФИО6, ФИО10 о признании сделки недействительной и выделе земель в натуре,
УСТАНОВИЛА:
Истец КФХ «ИП ФИО1» обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО6, ФИО10 о признании сделки недействительной и выделе земель в натуре.
Просил признать недействительным договор безвозмездного пользования имуществом, заключенный 11 января 2023 г. между ФИО7, ФИО6, с одной стороны, и ФИО10, с другой стороны, в части передачи ФИО10 в безвозмездное пользование 7/8 долей, и выделить КФХ «ИП ФИО1» в натуре следующее имущество:
земельный участок с кадастровым номером 6205:2840301:246 общей площадью 56 га, расположенный по адресу Рязанская область, Клепиковский район, д.Меркулово д.2,
земельный участок с кадастровым номером 6205:2840301:376 общей площадью 5,85 га, расположенный по адресу Рязанская область, Клепиковский район, с.Меркулово,
земельный участок с кадастровым номером 6205:2840301:277 общей площадью 5,6 га, расположенный примерно в 1 160 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира Рязанская область, Клепиковский район, д.Меркулово д.26.
земельный участок с условным кадастровым номером 62:05:2840301:377:ЗУ2 площадью 39 062 кв. м. в установленных межеванием границах.
Оставить в пользовании ФИО10 земельный участок с условным кадастровым номером 62:05:2840301:377:ЗУ1 площадью 101 938 кв.м.в границах, установленных межеванием в натуре площадью 39 062 кв. м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО7, ФИО6 и ФИО10 на перечисленные земельные участки.
Мотивировал свои требования тем, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлся главой крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ) с 25.09.2014 г. на основании решения от 18.09.2014 г., ОГРНИП №.
После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе и из 10 земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 6205:2840301:246, 6205:2840301:277 6205:2840301:367 6205:2840301:368 6205:2840301:3766205:2840301:377, 6205:2840301:378, 6205:2840301:379, 6205:2840301:380 6205:2840301:381.
Наследниками первой очереди по закону являются ответчики по делу: его жена ФИО7 и две дочери: ФИО6 и дочь от первого брака ФИО10, вступившие в наследство.
Все указанные земельные участки находятся в общей долевой собственности, при этом ответчику ФИО10 принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на каждый указанный земельный участок, ответчику ФИО7 принадлежит по 6/8 долей в праве общей долевой собственности на каждый указанный земельный участок, а ответчику ФИО6 принадлежит по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на каждый указанный земельный участок.
На основании решения МИФНС № 2 по Рязанской области в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей от 19.05.2022 г. внесена запись № 422623400134315 об изменении сведений о главе крестьянского (фермерского) хозяйства и в качестве такого главы указана ФИО10 и последняя зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя.
27 мая 2022 г. ФИО1, ФИО11, ФИО7, ФИО6, ФИО12 заключили и подписали соглашение о создании крестьянско-фермерского хозяйства «ИП ФИО1», согласно которого все они являются членами данного КФХ. Главой данного КФХ является ФИО1, которая в силу п.2.4 Соглашения распоряжается имущество и совершает сделки в интересах хозяйства.
В силу п.п. 4.4, 4.5 Соглашения имущество КФХ принадлежит его членам на праве общей долевой собственности, при этом их доли составляют:
ФИО1 – 25%, ФИО11 – 25%, ФИО7 – 25%, ФИО6 – 12,5%, ФИО12 – 12,5%.
В соответствии с п. 4.6 Соглашения перечень объектов, входящих в состав имущества КФХ, порядок формирования имущества КФХ устанавливается членами КФХ по взаимному согласию и содержится в п. 4.6.1 Соглашения, а изменения в такой состав оформляются дополнениями к Соглашению, подписанными всеми членами КФХ (п. 4.6.2 Соглашения).
Согласно условий настоящего Соглашения в состав имущества КФХ «ИП ФИО1» ФИО7 внесла 6\8 доли земельных участков с кадастровыми номерами 6205:2840301:246 (общей площадью 56 га), 6205:2840301:377 (общей площадью 14,1 га), 6205:2840301:376 (общей площадью 5,85 га), 6205:2840301:277 (общей площадью 5,6 га), расположенных в районе д.Меркулово Клепиковского района Рязанской области, а ФИО6 - 1\8 доли вышеуказанных земельных участков.
Кроме этого, ФИО7 внесла в состав имущества КФХ временные строения и сооружения на бесфундаментной основе в количестве 6 штук, электроподстанцию находящуюся на земельном участке с кадастровым номером 6205:2840301:246, сельскохозяйственную технику для обработки земли и комплектующие к ней: диски, пресс, грабли.
При этом ФИО7 на основании доверенности, нотариально удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Клепиковского нотариального округа <адрес> ФИО9 передала права управления всем принадлежащим ей наследственным движимым и недвижимым имуществом, в том числе внесенным в состав имущества КФХ «ИП ФИО1» ФИО12 сроком на 5 лет.
Остальные члены КФХ также исполнили свои обязательства и внесли в состав его имущества все имущество, указанное в п. 4.6.1 Соглашения.
Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующим актом приема-передачи указанного имущества.
Данное имущество использовалось членами КФХ для осуществления его деятельности, вся произведенная продукция и доходы от его деятельности поступали в его общую долевую собственность (п. 4.3 Соглашения) вплоть до 19 января 2023 г., когда произошел захват вышеуказанного и иного имущества ФИО10
За несколько дней до этого 11.01.2023 г. ФИО7 уведомила ФИО12 об отзыве вышеуказанной нотариальной доверенности, а также вместе с ФИО6 уведомили главу КФХ ФИО1 о передаче всех принадлежащих им на праве собственности 7/8 долей земельных участков, в том числе и ранее переданных в состав имущества КФХ «ИП ФИО1» в безвозмездное срочное пользование на 11 месяцев ФИО10, что подтверждается договором о такой передаче от 11 января 2023 г. и актом передачи к нему.
По факту самоуправных действий со стороны ФИО10, действующего в интересах ответчика ФИО10, ОМВД России по Клепиковскому району 28.01.2023 г. было возбуждено уголовное дело по ч.1 ст. 330 УК РФ (самоуправство), по которому глава КФХ «ИП ФИО1» постановлением от 28 января 2023 г. признана потерпевшей.
Полагает, что данная сделка является ничтожной в силу ч. 1 ст. 174.1 ГК РФ в части передачи в безвозмездное пользование ФИО10 от ФИО7 и ФИО6 7/8 долей четырех спорных вышеназванных земельных участков, ранее переданных в состав имущества КФХ «ИП ФИО1», как совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности ст.ст. 7,8 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № 74-ФЗ от 11.06.2003 г. (с последующими изменениями и дополнениями), а указанное имущество подлежит возврату КФХ «ИП ФИО1»
Вышеназванная сделка нарушает имущественные права истца, связанные с пользованием, владением и распоряжением спорного имущества, соответственно истец имеет охраняемый законом интерес в признании ее недействительной
В судебном заседании глава КФХ «ИП ФИО1» ФИО1, ее представитель, действующий на основании доверенности. ФИО13 исковые требования в уточненном виде поддержали.
Пояснили вышеизложенное, также пояснили, что созданию КФХ предшествовала фактическая совместная деятельность ФИО6 и ФИО11, которые вместе развивали указанное КФХ, однако ФИО15 не мог стать членом КФХ в силу запрета закона, так как был индивидуальным предпринимателем.
Данное обстоятельство было признано наследниками ФИО6- его женой и дочерью. Кроме того, сам ФИО6 во время болезни, а затем его жена, никогда не участвовавшая в деятельности КФХ, попросила Е-вых возглавить КФХ для организации процесса до вступления всеми наследниками в наследство, поскольку ФИО11 был осведомлён о производственных процессах.
ФИО10 ни при жизни отца, ни после его смерти никогда не занималась деятельностью КФХ, до получения свидетельства о праве на наследство производственная деятельность ее не интересовала. Все наемные работники, трудившиеся в КФХ «ФИО3» были приняты в КФХ «ФИО1». Правопреемство КФХ «ФИО10» было формальным, первоначально оспаривалось ФИО6 в Арбитражный суд. Одновременно В-ны обращались в суд к ФИО10 о разделе спорных земельных участков. Однако между наследниками возникли разногласия по разделу наследственного имущества, и ФИО18, уже после передачи своих долей четырех земельных участков в КФХ, неожиданно отказались от всех своих исковых требований о разделе наследственного имущества, о внесении записи в реестр юридических лиц о КФХ «ФИО10» незаконным, и передали свои доли, в срочное владение по договору от 11.01.2023 года на 11 месяцев ФИО10, чем нарушили право КФХ, на котором располагалось имущество, принадлежащее другим членам КФХ.
В результате, представитель ФИО10, ее муж ФИО10, имеющий доверенность от своей жены, неоднократно в 2023 году производил захват указанного имущества и произведённой сельхозпродукции, чем причинил материальный ущерб КФХ.
В судебное заседание представитель ответчика ФИО10 - ФИО10, действующий на основании доверенности, явился на оглашение решение. Ранее исковые требования стороны не признавал.
В судебном заседании представитель третьего лица КФХ «ФИО10» ФИО16, действующая на основании доверенности исковые требования не признала, пояснила, что внесение земельных долей до их раздела в КФХ незаконно, что и было подтверждено решением Советского районного суда, который признал указанное Соглашение в части внесения долей В-ными недействительным. Указанное решение вступило в законную силу. Кроме того в настоящее время указанное договор о передаче в срочное пользование прекратил свое действие по истечении срока его действия, полагает, что отсутствует предмет исковых требований.
В судебном заседании ответчица ФИО6 иск не признала, пояснила, что действительно она и ее мать ФИО7 вступили в права наследования на спорное имущество в соответствующих долях.
При жизни отца, и после его смерти фактически ни она, ни ее мать не участвовали в деятельности КФХ. Однако несколько раз приезжала на территорию КФХ за продукцией КФХ, иногда помогала с переработкой продукции по просьбе Е-вых.
Действительно отец и ФИО11 совместно вели КФХ. ФИО11 вкладывал свои денежные средства в деятельности на протяжении нескольких лет. Поэтому они с матерью признали его вклад в сумме 12 млн. рублей. Однако это было сделано под давлением ФИО14, которые угрожали им судом. В настоящее время она считает, что ФИО5 вложено не более 2 млн рублей. После вступления в наследство, ФИО4 стала требовать через своего представителя ФИО4 раздела наследственного имущества и претендовать именно на земельные участки и КФХ, в связи с чем зарегистрировала свое КФХ. Для максимального сохранения наследственного имущества (квартиру и дом), она и ее мать решили уступить ФИО10 земельные участки КФХ. Однако до этого данные доли внесены по Соглашению в КФХ «ФИО1», которое впоследствии по решению суда было признано недействительным в части внесения указанных долей земельных участков. В настоящее время договор о передаче в срочное пользование земельных участков закончил свое действие, сторонами не продлевался.
Представитель ФИО7 и ФИО6, действующий на основании доверенности ФИО8 в суде иск не признал, пояснил, что при подписании соглашения о создании КФХ В-ны действовали под принуждением, так до этого признали долг в 12 млн.рублей их отца перед ФИО11, кроме того Т-вы угрожали им разделом иного имущества, и они для сохранения своего имущества передали спорные доли в срочное владение ФИО10 по договору от 11.01.2003, который в настоящее время прекратил свое действие.
В судебное заседание ответчики ФИО7, ФИО10 не явились. Извещались надлежаще. Возражений не представили.
В судебное заседание третьи лица ФИО11 и ФИО12 не явились. Извещались надлежаще. Возражений не представили. Ранее иск поддержали.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу:
Исковые требования истица не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.ч. 1,3 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии с ч. 1 ст. 174.1 ГК РФ сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имущества, вытекающих из закона, ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом (ст.180 ГК РФ).
Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Вышеназванная сделка нарушает имущественные права истца, связанные с пользованием, владением и распоряжением спорного имущества, соответственно истец имеет охраняемый законом интерес в признании ее недействительной.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Судом установлено, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлся главой крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ) с 25.09.2014 г. на основании решения от 18.09.2014 г., ОГРНИП №..
После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из 10 земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 6205:2840301:246, 6205:2840301:277 6205:2840301:367 6205:2840301:368 6205:2840301:3766205:2840301:377, 6205:2840301:378, 6205:2840301:379, 6205:2840301:380 6205:2840301:381,
Наследниками первой очереди по закону являются ответчики по делу: его жена ФИО7 и две дочери: ФИО6 и дочь от первого брака ФИО10, вступившие в наследство.
Все указанные земельные участки находятся в общей долевой собственности, при этом ответчику ФИО10 принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на каждый указанный земельный участок, ответчику ФИО7 принадлежит по 6/8 долей в праве общей долевой собственности на каждый указанный земельный участок, а ответчику ФИО6 принадлежит по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на каждый указанный земельный участок.
Судом также установлено, что 27 мая 2022 г. ФИО1, ФИО11, ФИО7, ФИО6, ФИО12 заключили и подписали соглашение о создании крестьянско-фермерского хозяйства «ИП ФИО1», согласно которого все они являются членами данного КФХ. Главой данного КФХ является ФИО1, которая в силу п.2.4 Соглашения распоряжается имущество и совершает сделки в интересах хозяйства.
В силу п.п. 4.4, 4.5 Соглашения имущество КФХ принадлежит его членам на праве общей долевой собственности, при этом их доли составляют:
ФИО1 – 25%, ФИО11 – 25%, ФИО7 – 25%, ФИО6 – 12,5%, ФИО12 – 12,5%.
В соответствии с п. 4.6 Соглашения перечень объектов, входящих в состав имущества КФХ, порядок формирования имущества КФХ устанавливается членами КФХ по взаимному согласию и содержится в п. 4.6.1 Соглашения, а изменения в такой состав оформляются дополнениями к Соглашению, подписанными всеми членами КФХ (п. 4.6.2 Соглашения).
Согласно условий настоящего Соглашения в состав имущества КФХ «ИП ФИО1» ФИО7 внесла 6\8 доли земельных участков с кадастровыми номерами 6205:2840301:246 (общей площадью 56 га), 6205:2840301:377 (общей площадью 14,1 га), 6205:2840301:376 (общей площадью 5,85 га), 6205:2840301:277 (общей площадью 5,6 га), расположенных в районе д.Меркулово Клепиковского района Рязанской области, а ФИО6 - 1\8 доли вышеуказанных земельных участков.
Кроме этого, ФИО7 внесла в состав имущества КФХ временные строения и сооружения на бесфундаментной основе в количестве 6 штук, электроподстанцию находящуюся на земельном участке с кадастровым номером 6205:2840301:246, сельскохозяйственную технику для обработки земли и комплектующие к ней: диски, пресс, грабли.
При этом ФИО7 на основании доверенности, нотариально удостоверенной 27 июня 2022 г. нотариусом Клепиковского нотариального округа Рязанской области ФИО17, передала права управления всем принадлежащим ей наследственным движимым и недвижимым имуществом, в том числе внесенным в состав имущества КФХ «ИП ФИО1» ФИО12 сроком на 5 лет.
Остальные члены КФХ также исполнили свои обязательства и внесли в состав его имущества все имущество, указанное в п. 4.6.1 Соглашения.
Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующим актом приема-передачи указанного имущества.
Данное имущество использовалось членами КФХ для осуществления его деятельности, вся произведенная продукция и доходы от его деятельности поступали в его общую долевую собственность (п. 4.3 Соглашения).
Данные обстоятельства подтверждается объяснениями сторон и текстом вышеуказанного Соглашения, актом передачи, копией доверенности( том 1 л.д.6-16, 76-78)
Судом также установлено, что 11.01.2023 г. ФИО7 уведомила ФИО12 об отзыве вышеуказанной нотариальной доверенности, а также вместе с ФИО6 уведомили главу КФХ ФИО1 о передаче всех принадлежащих им на праве собственности 7/8 долей земельных участков, в том числе и ранее переданных в состав имущества КФХ «ИП ФИО1» в безвозмездное срочное пользование на 11 месяцев ФИО10, что подтверждается договором о такой передаче от 11 января 2023 г. и актом передачи к нему.( л.д.81-86 том1)
В период судебного разбирательства Советский районный суд г.Рязани 24 декабря 2024 года вынес решение по гражданскому делу по иску ФИО10 к ФИО1, ФИО11, ФИО7, ФИО6, ФИО12 о признании недействительными вышеуказанного Соглашения о создании КФХ «ИП ФИО1» в части.
Данное решение вступило в законную силу в соответствии с апелляционным определением Рязанского областного суда от 16 мая 2025 года.
Указанным решением Соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства «ИП ФИО1» от 27 мая 2022 года в части передачи имущества в состав КФХ от ФИО7 (подпункт 3 пункта 4.6.1. соглашения): 6\8 доли земельных участков с кадастровыми номерами 6205:2840301:246 (общей площадью 56 га), 6205:2840301:377 (общей площадью 14,1 га), 6205:2840301:376 (общей площадью 5,85 га), 6205:2840301:277 (общей площадью 5,6 га), расположенных в районе д.Меркулово Клепиковского района Рязанской области, в части передачи имущества в состав КФХ от ФИО6 (подпункт 4 пункта 4.6.1. соглашения) 1/8 доли земельных участков с кадастровыми номерами 6205:2840301:246 (общей площадью 56 га), 6205:2840301:377 (общей площадью 14,1 га), 6205:2840301:376 (общей площадью 5,85 га), 6205:2840301:277 (общей площадью 5,6 га), расположенных в районе д.Меркулово Клепиковского района Рязанской области и ФИО7 признано недействительным.
Применены последствия недействительности сделки- возвращение сторон в первоначальное положение, существовавшее до подписания соглашения о создании КФХ «ИП ФИО1».
В требованиях третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, КФХ «ИП ФИО1» о признании права собственности на спорные земельные участки отказано.(.д.д. 80- 100 том 2)
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу ч. 2 ст. 209 этого же кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Поскольку спорные земельные участки выбыли из правообладания истца в силу признания Соглашения от 27 мая 2022 года недействительным в части передачи прав на него истцу, законных оснований для права требования заявленных истцом требований на момент рассмотрения дела в настоящее время не имеется.
Кроме того, оспариваемый договор от 11.01.2023 года о безвозмездном пользовании долями земельных участков прекратил свое действие в связи с истечением срока его действия и направлением ответчиками В-ными в адрес ФИО10 уведомления от 21.02.2024 года ( л.д. 120-121 том2).
Таким образом, на момент рассмотрения дела предмет исковых требований отсутствует, и права КФХ не нарушены.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ
РЕШИЛ:
В иске КФХ «ИП ФИО1» к ФИО7, ФИО6, ФИО10 о признании сделки недействительной и выделе земель в натуре отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Клепиковский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 07.10.2025 года.
Судья Н.С. Самсакова