Дело № 2-6243/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2022 года г.о. Щелково Московской области
Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,
при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к Федеральному агентству лесного хозяйства Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2, уточнив заявленные требования, обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.
В обоснование заявленного иска указала, что 31.10.2006 года, ФИО18 в жилом п. Гребневского питомника выделен был земельный участок площадью 0,15 га, для ведения индивидуального жилищного строительства, на основании выписки из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Щелковского учебно-опытного лесхоза, с приложением чертежа земельного участка с указанием поворотных точек.
01.11.2006 года между ФИО17 и Щелковским учебно-опытным лесхозом Московской области в лице директора ФИО3, был заключен договор застройки индивидуального жилого дома на спорном земельном участке по адресу: <адрес>, Свердловского лесничества.
Согласно п.1 вышеуказанного договора Лесхоз предоставляет застройщику – ФИО19 земельный участок площадью 0,15га., в рабочем поселке Гребневского питомника для строительства индивидуального жилого дома.
Пунктами 5 и 6 договора предусмотрено, что после окончания строительства земельный участок передается застройщику в пользование в соответствии с действующим законодательством. Оформление земельного участка и дома в собственность будет производиться на общих основаниях по существующим законам после завершения строительства.
28.05.2018 года Администрацией сельского поселения Гребневское ФИО20 выдано было Разрешение на строительство, объекта капитального строительства индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками № (приложено к иску).
На основании всей разрешительной документации на вышеуказанном земельном участке, ФИО21 построил жилой дом, год завершения постройки 2008 год.
ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО22. умер. После смерти ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года открылось наследство, в виде спорного жилого дома общей площадью 151,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Решением Щелковского городского суда Московской области от 25.01.2022 года дело № ФИО2 признано право собственности на жилой дом №, общей площадью 151,1 кв.м., 13.05.2022 года жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №
Истец обратилась к кадастровому инженеру, по вопросу формирования и постановки на кадастровый учет спорного земельного участка. Из заключения кадастрового инженера границы земельного участка, находящегося в пользовании истца, расположенного по адресу: <адрес> определены по фактическому ограждению/пользованию. В фактических границах земельного участка расположен жилой дом и нежилые постройки.
Анализ правил землепользования застройки территории (части территории) городского округа Щелково Московской области, утвержденных Постановлением № № от 15.12.2021 Администрацией городского округа Щелково (далее-ПЗЗ) показал, что объект исследования расположен в зоне Ж-2, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (Приложение №2-схема расположения объекта исследования ПЗЗ). Объект исследования расположен в зоне сложившейся застройки территории и споров по границе со смежными участками нет.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет наложение границ на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, площадь пересечения составляет 1453 кв.м. (100%). Земельный участок с кадастровым номером № полностью стоит с наложением на земельный участок с кадастровым номером № правообладателем обоих участков является Российская Федерация. Так же комплексный анализ показал, что границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и закреплены с использованием природных объектов: дорога с юго-восточной стороны и забор, установленный между правообладателями блоков жилого дома. Земельные участки с кадастровыми номерами №, № поставлены на кадастровый учет с пересечением/наложением на объект исследования, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в определении координат земельных участков с кадастровыми номерами № и подлежит исправлению, в связи с этим возникла необходимость обращения с иском в суд.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежаще, представитель истца по доверенности ФИО4 направила в суд ходатайство в котором исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном иске, на основании проведенной землеустроительной экспертизы.
Представитель ответчика - Федерального агентства лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен, представил ходатайство об отложении дела.
Представитель 3-его лица - Администрации городского округа Щелково Московской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в их отсутствии.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что за истцом ФИО2 решением Щелковского городского суда Московской области от 25.01.2022 года дело № признано право собственности на жилой дом № общей площадью 151,1 кв.м., в порядке наследования по смерти ее отца ФИО24
13.05.2022 года вышеуказанный жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №
Вышеуказанный жилой дом, расположен на земельном участке, площадью 1458 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Материалами дела установлено, что 31.10.2006 года, ФИО25 в жилом поселке Гребневского питомника выделен был земельный участок площадью 0,15 га, для ведения индивидуального жилищного строительства, на основании выписки из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Щелковского учебно-опытного лесхоза, с приложением чертежа земельного участка с указанием поворотных точек.
01.11.2006 года между ФИО26. и Щелковским учебно-опытным лесхозом Московской области в лице директора ФИО3, был заключен договор застройки индивидуального жилого дома на спорном земельном участке по адресу: <адрес> Свердловского лесничества.
Согласно п.1 вышеуказанного договора Лесхоз предоставляет застройщику – ФИО27 земельный участок площадью 0,15га., в рабочем поселке Гребневского питомника для строительства индивидуального жилого дома.
Пунктами 5 и 6 договора предусмотрено, что после окончания строительства земельный участок передается застройщику в пользование в соответствии с действующим законодательством. Оформление земельного участка и дома в собственность будет производиться на общих основаниях по существующим законам после завершения строительства.
28.05.2018 года Администрацией сельского поселения Гребневское ФИО1 ФИО28 выдано было Разрешение на строительство, объекта капитального строительства индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками №№ (приложено к иску).
На основании всей разрешительной документации на вышеуказанном земельном участке, ФИО29. построил жилой дом.
Дополнительно судом установлено, что истец ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру для межевания спорного земельного участка, определения границ земельного участка и постановки на кадастровый учет с целью последующего оформления в собственность в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что путем сопоставления координат фактического местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> имеет наложение границ на земельные участки с кадастровыми номерами №, № площадь пересечения составляет 1458 кв.м. (100%). Земельный участок с кадастровым номером № полностью стоит с наложением на земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем обоих участков является Российская Федерация. Таким образом, пересечение (наложение) свидетельствует о наличии возможной реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № № Предложено обратиться в суд.
Согласно статье 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, перечислены ошибки в сведениях ЕГРН:
«Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единым государственный реестр недвижимости (далее техническая ошибка в записях).
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка….»
Учитывая положения статьи 61 Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» можно сделать вывод о том, что причиной наложения границ земельного участка истца на границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, является наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в месте расположения земельного участка истца.
Согласно п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
Согласно п.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим региональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Статья 6 Земельного кодекса РФ определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.
Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.
Согласно ч. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
В силу п. 7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Согласно п. 1, п. 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019г.) «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
В силу ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
Кроме того, в силу п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В связи с изложенными обстоятельствами у истца возникла необходимость в установлении местоположения границ земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной части.
Границы земельного участка истцов не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.
Истец ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру для межевания спорного земельного участка, определения границ земельного участка и постановки на кадастровый учет с целью последующего оформления в собственность в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что путем сопоставления координат фактического местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> имеет наложение границ на земельные участки с кадастровыми номерами №, площадь пересечения составляет 1453 кв.м. (100%). Земельный участок с кадастровым номером № полностью стоит с наложением на земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем обоих участков является Российская Федерация.
В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Определением Щелковского городского суда от 06.10.2022 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО5
Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы на момент экспертного осмотра, границы земельного участка, находящегося в пользовании истца, расположенного по адресу: <адрес>, определены по фактическому ограждению/пользованию, следующим образом согласно каталогу координат:
Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений
№ точки
Координата Х
Координата У
Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь земельного участка: 1458 кв.м.
В материалах дела отсутствую какие-либо правоустанавливающие документы на исследуемый земельный участок, в этой связи определить границы и площадь в соответствии с правоустанавливающими документами не представляется возможным.
Учитывая проведенные исследования, на обозрение суда представлен единственный вариант установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом местоположения фактического ограждения, площадью 1458 кв.м. в следующих координатах:
Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений
№ точки
Координата Х
Координата У
Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь земельного участка: 1458 кв.м.
Сопоставляя полученные границы земельного участка в соответствии с вариантом установления его границ по фактическому ограждению/пользованию, находящегося в пользовании истца, со сведениями ЕГРН о местоположении границ земельных участков расположенных в районе проведения экспертизы, выявлено их полное пересечение/наложение с реестровыми границами земельного участка лесного фонда с кадастровыми номерами № и №
Опираясь на материалы дела и проведенные выше исследования о том, что в соответствии с утвержденной плановой документацией, ПЗЗ и Распоряжением Правительства Московской области № № от 11.08.2020 г. объект экспертизы располагается в границах населенного пункта, то выявленные наложения/пересечения с реестровыми границами земельных участков лесного фонда с кадастровыми номерами № и №, являются следствием реестровой ошибки в определении местоположения границ земельных участков лесхоза, так как при установлении границ земельных участков лесного фонда с кадастровыми номерами № и № не была учтена территория Гребневского питомника, выделяемая для индивидуальной жилой застройки.
Для устранения выявленной реестровой ошибки в определении местоположения границ земельных участков лесного фонда с кадастровыми номерами № и № и установления границ земельного участка, расположенного по адресу: обл. <адрес>, по его фактическому пользованию/ограждению, площадью 1458 кв.м., необходимо исключить из ЕГРН область наложения на границы земель лесного фонда с кадастровыми номерами № и № в следующих координатах:
Каталог координат области наложения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на границы земельного участка лесного фонда, в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений
№ точки
Координата Х
Координата У
Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь вырезаемого контура: 1458 кв.м.
В соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
У суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта. Суд принимает заключение эксперта как допустимое доказательство по настоящему делу, поскольку заключение полностью согласуется с материалами дел, обосновано, аргументировано, содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, не имеет противоречий, оснований сомневаться в компетенции эксперта у суда не имеется. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ. В этой связи, суд находит заключение эксперта допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.
На основании п.6 ст.11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ предусмотрено, что принципом земельного законодательства РФ является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Исходя из смысла п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ, ст. 11.7 ЗК РФ изменение местоположения кадастровых границ земельных участков, находящиеся в частной собственности (в собственности граждан и (или) юридических лиц), возможно на основании соглашения собственников указанных земельных участков и (или) по решению суда.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в действующей редакции также предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
На основании Постановления Федеральной службы лесного хозяйства России от 30.06.1993 г., разрешения Московского управления лесом на строительство жилых домов (письмо № 44-31 от 09.11.96 г.), согласования строительства жилых домов районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 25.12.95 г. №500, Постановления Главы администрации Щелковского района Московской области от 11.07.96 №732 об утверждении проекта планировки индивидуальной застройки в рабочем поселке Гребневского питомника, на отведенных земельных участках построены жилые дома.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области, утвержденными Постановлением Администрации городского округа Щёлково №3611 от 15.12.2021 г. «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области» (далее – ПЗЗ), исследуемый земельный участки своими границами полностью расположен в зоне Ж-2 (данная зона установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов); при этом в соответствии с условными обозначениями графической части ПЗЗ данная местность является территорией пересечения земель лесного фонда с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН.
Так же, материалами дела установлено, что выделен был спорный земельный участок площадью 0,15 га, для ведения индивидуального жилищного строительства, в жилом поселке Гребневского питомника, на основании выписки из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Щелковского учебно-опытного лесхоза, с приложением чертежа земельного участка с указанием поворотных точек.
Затем, 01.11.2006 года между ФИО6 (предшественником истца) и Щелковским учебно-опытным лесхозом Московской области был заключен договор застройки индивидуального жилого дома на спорном земельном участке по адресу: <адрес>, Свердловского лесничества.
Земельный участок используется по его прямому назначению, право пользования никем не оспорено.
При таких обстоятельствах, суд не усматривает препятствий к удовлетворению исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО30 к Федеральному агентству лесного хозяйства Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.
Установить границы земельного участка общей площадью 1458 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:
Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: обл. <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений
№ точки
Координата Х
Координата У
Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь земельного участка: 1458 кв.м.
Признать наложение границ земельного участка площадью 1458 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с границами земельных участков с кадастровыми номерами № №, реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН.
Исключить из ЕГРН область наложения на границы земель лесного фонда с кадастровыми номерами № и № согласно каталогу координат:
Каталог координат области наложения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на границы земельного участка лесного фонда, в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений
№ точки
Координата Х
Координата У
Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь вырезаемого контура: 1458 кв.м.
Признать право собственности на земельный участок площадью 1458 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 ФИО31.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий:
Судья Разумовская Н.Г.