11RS0001-01-2025-015261-13 дело №2-9636/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Потаповой О.Б.,

при секретаре Беловой В.К.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 09 декабря 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе долга по коммунальным услугам,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о разделе задолженности по оплате жилищно – коммунальных платежей перед ОАО «Сыктывкарский Водоканал» на сумму 97877,16 руб., перед АО «Комиэнергосбытовая компания» на сумму 177959,16 руб. соразмерно доле в праве собственности, то есть присудить ФИО1 оплату задолженности в размере 4838,58 руб. перед ОАО «Сыктывкарский Водоканал» и 88979,58 руб. перед АО «Комиэнергосбытовая компания», ФИО2 присудить оплату задолженности в размере 24469,29 руб. перед ОАО «Сыктывкарский Водоканал» и 44489,54 руб. перед АО «Комиэнергосбытовая компания», ФИО3 присудить оплату задолженности в размере 24469,29 руб. перед ОАО «Сыктывкарский Водоканал» и 44489,54 руб. перед АО «Комиэнергосбытовая компания». В обоснование иска указала, что ОАО «Сыктывкарский Водоканал» и АО «Комиэнергосбытовая компания» выставлена задолженность по оплате на имя только одного долевого собственника, при этом истцу принадлежит только 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих требования относительно предмета спора привлечены ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Комитеплоэнергия», АО «Коми энергосбытовая компания», ОАО «Сыктывкарский Водоканал».

Истец в судебном заседании на иске настаивала, пояснила, что задолженность н оплачивала.

В судебном заседании ответчики и третьи участия не приняли, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №2-2132/2025, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: ..., находится в общей долевой собственности ФИО2 (1/4 доли), ФИО3 (1/4 доли), ФИО1 (1/2 доли).

Платежные документы для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги выставляются ФИО1, на имя которой открыты соответствующие лицевые счета в АО «Коми энергосбытовая компания», ООО УК «Многоквартрный комфортный дом», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», ООО «Комитеплоэнерго» (до ** ** ** ПАО «Т Плюс»), ОАО «Сыктывкарский Водоканал».

В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Услуги по отоплению и горячему водоснабжению дома ... по ... оказывает ООО «Комитеплоэенргия», по электроснабжению - АО «Коми энергосбытовая компания», по вывозу твердых бытовых отходов - ООО «Региональный оператор Севера», по холодному водоснабжению и водоотведению – ОАО «Сыктывкарский водоканал».

Расчет платы за отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение, вывоз ТКО, а также формирование платежных документов собственникам жилых помещений в доме дома ... по ... осуществляет АО «Коми энергосбытовая компания» на основании агентских договоров, заключенных с ООО «Комитеплоэенргия» и ООО «Региональный оператор Севера».

Согласно вступившему в законную силу решению Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 06.03.2025 по делу №2-2132/2025 определен порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру ... дома ..., за ФИО1 в размере 1/2 доли, за ФИО2 в размере 1/4 доли, за ФИО3 в размере 1/4 доли от общего размера начисленных по квартире платежей. Указанное решение являлось основанием для заключения АО «Коми энергосбытовая компания», ООО УК «Многоквартирный комфортный дом», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», ООО «Комитеплоэнерго», ОАО «Сыктывкарский Водоканал» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, открытия на их имя отдельных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.

Решение вступило в законную силу 11.04.2025.

Исходя из положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Указанное положение Правил соответствует ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По информации истца, у нее имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, образованная до раздела лицевых счетов перед ОАО «Сыктывкарский водоканал» в размере 97877,16 руб. и перед АО «Комиэнергосбытовая компания» (в т.ч. перед ООО «Региональный оператор Севера» и ООО «Комитеплоэнерго») согласно представленной квитанции за июль 2025 года, в размере 177959, руб.

Согласно данным, представленным ООО «Региональный оператор Севера», в апреле 2025 года на основании решения суда общий лицевой счет был разделен в соответствии доли в праве собственности. Ввиду того, что ответственным по договору по апрель 2025 года являлась ФИО1, начисление платы с 2018 года по апрель 2025 года отражается по ее лицевому счету (...). Задолженность по состоянию на ** ** ** ФИО1 составляет 15861,40 руб.

По сведениям, предоставленным ОАО «Сыктывкарский водоканал» лицевые счета между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... ФИО1 (...), ФИО2 (...), ФИО3 (...). Задолженность по лицевому счету ФИО1 согласно платежному документу за октябрь 2025 года составляет 99278,64 руб.

На момент рассмотрения дела указанная задолженность не погашена.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу статьи 249 ГК РФ и разъяснений пункта 27 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При этом по общему правилу, внесение платы сособственниками производится на основании единого платежного документа. При несогласии с таким порядком оплаты любой из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения для внесения платы по отдельному платежному документу.

Поскольку сособственником жилого помещения ФИО1 вопрос о заключении отдельного соглашения об оплате в период образования задолженности не ставился, то плата обоснованно начислена по единому лицевому счету, для раздела которого правовых оснований не имеется.

Судом установлено об отсутствии оснований для раздела задолженности (лицевого счета), образовавшейся за прошлое время, так как закон не запрещает внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, на основании единого платежного документа.

В связи с отказом в удовлетворении основных требований, также не подлежат удовлетворению требования истца о распределении судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (...) к ФИО2 (...), ФИО3 (...) о разделе долга по коммунальным услугам – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Потапова

Решение в окончательной форме составлено 09.12.2025.