Дело №2-1349/2022
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос.Парфино 15 декабря 2022 года
Старорусский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Третьякова Д.В., при секретаре Лукиной О.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указал, что решением Президиума Федорковского сельского Совета народных депутатов Парфинского района ему выделен земельный участок под строительство жилого дома. По договору от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, им выстроена квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В указанном доме истец со своей семьей проживает с ДД.ММ.ГГГГ, то есть на протяжении более тридцати лет. В <адрес> этого же дома проживает ответчик ФИО2. Вместе с тем, в заявительном порядке признать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным, вследствие чего он обратился в суд.
Определением Старорусского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Парфинского муниципального района Новгородской области.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО3 поддержала, по основаниям, указанным в исковом заявлении и просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 признал, полагая иск обоснованным.
Третье лицо Администрация Парфинского муниципального района Новгородской области в суд своего представителя не направила, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно статье 128 Гражданского кодекса РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
К недвижимым вещам, в соответствии со статьей 130 ГК РФ, относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В силу статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно статье 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Положениями статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, о приостановлении государственной регистрации права, представленные заявителем документы на жилое помещение не содержат сведений о регистрации его в органах БТИ, отсутствует заявление от МПП «<данные изъяты>» о переходе права собственности на квартиру в собственность ФИО3, вследствие чего государственная регистрация объекта приостановлена.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что решением Президиума Федорковского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить земельный участок в <адрес> в размере 0,15 Га под строительство дома за ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об отводе земельного участка в натуре(на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками, согласно которому произведен отвод земельного участка в натуре в разбивкой осей здания под строительство двухквартирного жилого <адрес> «А» в <адрес> на площади земельного участка 1500 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и многоотраслевым производственным предприятием коммунального хозяйства Парфинского райисполкома заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.
Согласно акту государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, произведена приемка двухквартирного жилого дома, предъявленного заказчиками ФИО9 и ФИО3.
Постановлением Администрации Парфинского района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома ФИО8. и ФИО3 в <адрес> сельсовета.
В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Парфинского городского поселения, <адрес> земельному участку, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № (свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), предоставленному ФИО3 по адресу: <адрес>, на основании Постановления Администрации Федорковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен адрес <адрес>.
Согласно выпискам из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположена <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.. Объект имеет кадастровый №.
В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположена <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Объект имеет кадастровый №. Собственником жилого помещения является ФИО2 (ответчик по делу).
Оценивая в совокупности вышеназванные нормы права, юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, суд считает, что в целях защиты прав истца, заявленный иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО3, паспорт гражданина Российской Федерации №, к ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации №, о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м..
Настоящее решение является основанием для регистрации за правообладателем права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение одного месяца с момента изготовления ДД.ММ.ГГГГ мотивированного решения суда.
Судья Д.В. Третьяков