Дело №2-293/2025 (2-2542/2024)
УИД 42RS0011-01-2024-003029-80
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ленинск – Кузнецкий 13 марта 2025 года
Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Егоренко А.Ю.,
при секретаре Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинск – Кузнецкого муниципального округа о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Ленинск – Кузнецкий городской суд Кемеровской области с иском к Администрации Ленинск – Кузнецкого городского округа Кемеровской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что 25.02.2015 умерла его мать М.З.Д., после смерти которой, открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец является наследником после смерти матери по завещанию. Иных наследников нет. В установленный законом срок ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства на указанное жилое помещение. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что по мнению нотариуса БТИ не подтверждает регистрацию договора приватизации, однако согласно справки БТИ имеется запись о принадлежности наследодателю спорной квартиры.
В связи с изложенным, ссылаясь на нормы ст. 218, 219 ГК РФ, ст. 1112, п.2 ст.1142, ч. 1 ст.1152, ч. 1 ст.1154 ГК РФ, истец просит:
Признать за ФИО1, <дата> года рождения право собственности на квартиру, с кадастровым номером <номер>, площадью 45,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В ходе рассмотрения дела судом на основании ч.1 ст.44 ГПК РФ, произведена замена ответчика – администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа на администрацию Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, в связи с переименованием администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в администрацию Ленинск-Кузнецкого муниципального округа на основании Решения Совета народных депутатов Ленинск-Кузнецкого муниципального округа первого созыва от 24.10.2024 №48 «О переименовании администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа».
Истец ФИО1 и его представитель по нотариальной доверенности от 26.08.2024 Р.А. явку в судебное заседание не обеспечили, уведомлены надлежаще, на исковых требованиях настаивали, просили суд их удовлетворить, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Ленинск – Кузнецкого муниципального округа Ч.О.А., действующая на основании доверенности от 31.10.2024 <номер>, явку в судебное заседание не обеспечила, уведомлена надлежаще, гражданское дело просила рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.
Третье лицо не заявляющие самостоятельных требований – нотариус Е.Г., в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований на стороне ответчика – Филиала №10 БТИ Ленинск-Кузнецкого городского округа и Ленинск-Кузнецкого муниципального округа; Управления Росреестра по Кемеровской области- Кузбассу, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, рассмотрение спора оставили на усмотрение суда.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, в совокупности исследовав письменные материалы дела, изучив позиции сторон, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (п. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015).
Согласно ст. 5 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с 1 января 1995 года признаны утратившими силу перечисленные в данной статье нормы Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, а также Законы РСФСР "О собственности в РСФСР" и "О предприятиях и предпринимательской деятельности" (кроме статей 34 и 35).
Однако судам, арбитражным судам (далее - судам), осуществляющим защиту нарушенных или оспариваемых прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, следует иметь в виду, что нормы законов, признанные утратившими силу в соответствии со статьей 2 названного выше Федерального закона, подлежат применению при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса (п. 2 постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 №2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Ранее возникшим считается право, которое возникло до 31 января 1998 года, то есть до даты вступления в силу Закона о госрегистрации прав на недвижимость №122-ФЗ (ч. 1 ст. 69 Закона о госрегистрации недвижимости).
Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его госрегистрации.
До 2000 года регистрация права собственности производилась бюро технической инвентаризации.
Учитывая, что до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации определяющего обязательное требование регистрации объекта недвижимости и введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ, реестра прав собственности не велся, осуществлялся технический учете жилого фонда, то действия по техническому учету объекта недвижимости не являются регистрацией прав собственности, но признаются как удостоверяющие права на объект недвижимости.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно статье 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Согласно ст. 1133 ГК РФ исполнение завещания осуществляется наследниками по завещанию, за исключением случаев, когда его исполнение полностью или в определенной части осуществляется исполнителем завещания (статья 1134).
В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания); обработка наследником земельного участка; подача в суд заявления о защите своих наследственных прав; обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя; осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей; возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ; иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Сложившаяся практика трактует совместную регистрацию наследника с наследодателем как фактическое принятие наследства.
Судом установлено, что родителями истца ФИО1, <дата> г.р., являются М.А.А., <дата> г.р. и М.З.Д., <дата> г.р., данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении истца от <дата> IV-ЛО <номер>.
Согласно свидетельству о смерти IV-ЛО <номер> от <дата> М.З.Д., <дата> г.р. умерла 25.02.2015, после смерти которой, было заведено наследственное дело по заявлению ФИО1 о принятии наследства.
Супруг ФИО2 – ФИО1, умер <дата>, то есть на момент смерти М.З.Д. в браке не состояла, истец ФИО1 являлся единственным сыном М.З.Д., что подтверждается сведениями Органа ЗАГС г. Ленинска-Кузнецкого и Ленинск-Кузнецкого района.
Согласно представленного в материалы дела завещания М.З.Д., проживающей в <адрес>, составленного <дата> и удостоверенного нотариусом Т.Н. за <номер>, все имущество, которое ко дню смерти окажется принадлежащим М.З.Д., в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе <адрес> в <адрес> М.З.Д. завещала ФИО1.
На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от 12.05.1993, заключенного в <адрес>, ФИО2 передана в собственность в порядке приватизации жилья квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 46,1 кв.м., по адресу: <адрес>
Указанный договор в БТИ зарегистрирован не был, о чем свидетельствует сам договор, а также материалы архивного дела по передаче жилья в порядке приватизации на спорное жилое помещение.
Согласно техническому паспорту на квартиру от 01.10.2024 владельцем жилого помещения - квартиры по <адрес> указана М.З.Д. на основании дубликата договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от 15.08.2024.
Согласно данным выписки из ЕГРН от 26.06.2024 сведения о правообладателях объекта: квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер> отсутствуют.
В материалах наследственного дела <номер>, открытого после смерти М.З.Д., имеются сведения Филиала №10 БТИ от 27.06.2024 о том, что в архиве Филиала №10 БТИ содержится запись в регистрационной книге о принадлежности квартиры по <адрес> М.З.Д. на основании договора приватизации от 07.05.1993, №315/-28, а также сведения о том, что ограничений, обременений, ареста на указанную квартиру нет.
Согласно ответу филиала №10 БТИ Ленинск – Кузнецкого городского округа и Ленинск - Кузнецкого муниципального округа от 30.09.2024 в архиве филиала учетно – технической документации на квартиру, расположенного по адресу: <адрес> нет.
Согласно актовой записи о рождении <номер> у М.З.Д., был единственный сын ФИО1, <дата>. Сведения о других наследниках М.З.Д. в материалах дела отсутствует.
Согласно адресной справке отдела МВД России «Ленинск-Кузнецкий» от 01.11.2024 М.З.Д. с 26.08.1971 по 25.02.2015 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, также по указанному адресу с 23.07.1987 по настоящее время зарегистрирован истец ФИО1
Исходя из пояснений истца, он с 1987 года и по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, после смерти матери фактически принял наследство в виде указанной квартиры, несет бремя содержания данного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги и иные расходы по содержанию жилья, что также подтверждается справками ПАО «Кузбассэнергосбыт» и ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире.
Ответом нотариуса Ленинск – Кузнецкого нотариального округа Е.Г. от 22.08.2024 <номер> ФИО1 рекомендовано обратиться в суд в связи с невозможность выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку регистрация прав наследодателя на наследственное имущество – квартиру отсутствует.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери М.З.Д. в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку он совершил действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, а именно оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, распорядился вещами умершей М.З.Д. Доказательств, обратного суду не предоставлено.
Суд, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, исходит из того, что вышеуказанная квартира принадлежала умершей М.З.Д., что подтверждается собранными по делу доказательствами, после ее смерти указанное имущество вошло в наследственную массу, унаследованную ее сыном - истцом ФИО1, который фактически принял наследство после смерти своей матери, несет расходы по его содержанию.
В этой связи истец вправе требовать признания права собственности за собой как за наследником. Наличие спора относительно наследственного имущества судом не установлено, других наследников судом также не установлено.
Исходя из вышеизложенных фактических обстоятельств дела, анализа положений действующего законодательства, оценки каждого из представленных доказательств в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации в соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинск – Кузнецкого муниципального округа о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт <номер>) в порядке наследования после смерти ФИО2,<дата> года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером <номер>, площадью 45,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий судья: подпись А.Ю. Егоренко
Мотивированное решение изготовлено 27.03.2025.
Подлинный документ находится в гражданском деле №2-293/2025 (2-2542/2024) Ленинск – Кузнецкого городского суда Кемеровской области.