Решение по делу № 2-1256/2025 от 28.04.2025 - о признании утратившей право пользования жилым помещением.

КОПИЯ

УИД 62RS0001-01-2024-004208-65 № 2-1256/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Буторина А.Е.,

при секретаре Воротниковой М.А.,

с участием представителя истца - ФИО1, действующего на основании доверенности,

помощника прокурора Железнодорожного района г. Рязани Фомкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску <данные изъяты> Ольги Валерьевны к <данные изъяты> Юлии Игоревне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> О.В. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> Юлии Игоревне о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого помещения: наименование – квартира, площадью 40,2 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>.

Вторым сособственником 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения является супруг истца – <данные изъяты> И.В.

Право собственности возникло на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец с супругом проживают в указанной квартире с момента ее приобретения.

В 2014 году истец с супругом удочерили ответчицу, забрали ее из детского дома для воспитания и проживания по их адрес, в связи с этим зарегистрировали ее в своем жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ ответчица вышла замуж и съехала по другому месту жительства, сменив фамилию с <данные изъяты> на ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик вышла замуж повторно и сменила фамилию с ФИО2 на <данные изъяты>.

Ответчик зарегистрирована в квартире истца, при этом, фактически не проживает в квартире с конца 2018 года, отношения с истцом не поддерживает, не несет бремя по оплате коммунальных услуг, ведет аморальный образ жизни.

В связи с изложенным, просит признать <данные изъяты> Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, в деле участвует представитель истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена без вручения ответчику. Сведения о фактическом месте жительства ответчика отсуствуют.

Согласно положений ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает ответчика извещенным надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился.

С учетом мнения представителя истца, прокурора, в соответствии со ст. ст. 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая показания свидетеля <данные изъяты> А.А., допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи находится в собственности истца <данные изъяты> О.В. (1/2 доля) и <данные изъяты> И.В. (1/2 доля). Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире, помимо истца, зарегистрирована ответчик <данные изъяты> Ю.И. (до брака <данные изъяты>, ФИО2), что подтверждается:

- копией адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

- копией адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВД УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

- копией свидетельства о заключении брака между <данные изъяты> Ю.И. и <данные изъяты> Е.Г. (серии I-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано ТО ЗАГС № по <адрес> ГУ ЗАГС <адрес>);

- копией свидетельства о заключении брака между <данные изъяты> Ю.И. и <данные изъяты> Б.С. (серии I-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано ГУ ЗАГС <адрес>);

- сведениям ФГИС ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ответчик заключала брак ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> Е.Г. с присвоением ей фамилии ФИО2; данный брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ с присвоением истцу фамилии ФИО2; ДД.ММ.ГГГГ ответчиком заключен брак с <данные изъяты> Б.С. с присвоением ответчику фамилии <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик расходов по содержанию жилья не несет, добровольно выехала в другое место жительства при заключении первого брака в октябре 2018 г., семейных отношений с истцом не поддерживает.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ допрошенная в качестве свидетеля <данные изъяты> А.А., суду пояснила, что является соседкой истца. Свидетель ответчика не видела давно, пояснила, что ответчик забеременела в 15 лет и уехала из спорной квартиры, но когда редко приезжала, то устаивала скандалы с истцом.

Свидетель предупреждена об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ, оснований полагать ее заинтересованность в исходе дела не имеется. Не доверять ее показаниям оснований не усматривается. Показания получены в соответствии с требованиями закона, последовательны, конкретны, однозначны, не имеют существенных противоречий, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, заслушав доводы представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что были предприняты попытки вселиться в спорную квартиру, несла обязанности по содержанию квартиры, длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер. В связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования <данные изъяты> Ольги Валерьевны (паспорт №) к <данные изъяты> Юлии Игоревне (СНИЛС №) о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать <данные изъяты> Юлию Игоревну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку рп. <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия <данные изъяты> Юлии Игоревны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение по делу изготовлено 05 мая 2025 года.

Судья - подпись –

Копия верна. Судья А.Е Буторин