ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 04 апреля 2023 г. по гражданскому делу № 2-1145/2023

(43RS0002-01-2023-000981-64)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности 43 АА 1695706 от 16.01.2023 ФИО3,

при секретаре судебного заседания Шамра А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Киров» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с названным иском к ответчику, указав, что после смерти Р.Г.Л.. 09.02.2002 открылось наследство, в состав которого вошел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 960 кв. м, с кадастровым номером №. Оформить наследственные права на указанный земельный участок не представляется возможным, поскольку право собственности наследодателя не было на него зарегистрировано надлежащим образом. Просят признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на земельный участок на 1/3 доли и 2/3 доли соответственно.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки суду не известны, обеспечена явка представителя.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, поддержала позицию, изложенную в иске.

Ответчик администрация г. Кирова, третьи лица Управление Росреестра по Кировской области представителей не направили, нотариус ФИО4 не явилась, извещены, просят рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Право собственности может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав. Среди оснований возникновения гражданских прав и обязанностей данная норма предусматривает, в том числе акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения, приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Часть 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ также предусматривает, что право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Между тем, исходя из положений ч. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Ранее действующая редакция названной нормы гласила, что государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу положений ч. 1 ст. 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Ранее действовавший Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» также предусматривал, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (ч. 2 ст. 4 названного ФЗ). А ч. 1 ст. 6 названного Федерального закона предусматривала, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акта (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Ранее действовавший Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» также предусматривал, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения, в том числе садоводства на праве собственности, является, в том числе акт о предоставлении такому гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания (ч. 1, 2 ст. 25.2 ФЗ).

Приведенные положения Федеральных законов соответствуют указанным выше положениям ст. 8 ГК РФ об основаниях возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании распоряжения администрации Красногорского сельсовета от 29.05.1995 № 255 Р.Г.Л.. для индивидуального садоводства предоставлен в собственность земельный участок площадью 960 кв. м в <адрес> (л.д. 18).

Согласно сведениям о земельных участках в кадастровом квартале № Р.Г.Л. принадлежит на праве собственности земельный участок № (л.д. 19).

Из содержания информационного письма комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Кирова от 10.07.2002, Р.Г.Л. на праве собственности принадлежит земельный участок с номером У2425-81-0 площадью 960 кв. м (л.д. 20).

09.02.2002 Р.Г.Л.. умер, что подтверждает копия свидетельства о смерти от 13.02.2002 <...> (л.д. 14).

При жизни право собственности на спорный земельный участок Р.Г.Л. не оформил.

Истцы вступили в наследство после смерти Р.Г.Л.., приходящегося ФИО1 дедом и ФИО2 отцом, что подтверждается материалами наследственного дела.

Постановлениями нотариуса ФИО4 истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, так как документов, подтверждающих право собственности на указанный земельный участок, не представлено (л.д. 24, 25).

Право собственности на спорный земельный участок возникло у Р.Г.Л. на основании распоряжения администрации Красногорского сельсовета от 29.05.1995 № 255, что имело место до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Земельного кодекса РФ.

Данное распоряжение о предоставлении спорного земельного участка Р.Г.Л.. не оспорено, недействительным не признано. В деле отсутствуют сведения об изъятии этого земельного участка и о том, что он не может быть передан в частную собственность.

Таким образом, Р.Г.Л.. приобрел право собственности на спорный земельный участок. Сведения о правообладателе данного объекта недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Данные обстоятельства не могут являться основанием для ограничения наследственных прав истца в силу следующего:

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Исходя из положений ч. 2 ст. 218, ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в последнем случае, когда и поскольку оно не изменено завещанием); в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Завещания Р.Г.Л.. при жизни составлено не было. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Материалами наследственного дела подтверждено принятие наследства истцами после смерти Р.Г.Л.ФИО2 в размере 2/3 доли, ФИО1 (ранее – ФИО5) Ю.Н. в размере 1/3.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, что согласуется с положениями ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Следовательно, в силу приведенных выше норм и установленных судом обстоятельств, независимо от того, что право собственности Р.Г.Л.. не было ранее зарегистрировано, у истцов возникло право собственности на это наследственное имущество с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя Р.Г.Л.. – с 09.02.2002.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 960 кв. м, с кадастровым номером №, в порядке наследования являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Киров» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>) право собственности на 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 960 кв. м, с кадастровым номером №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 (<данные изъяты>) на 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 960 кв. м, с кадастровым номером №, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в установленном порядке.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>) право собственности на 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 960 кв. м, с кадастровым номером №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 <данные изъяты>) на 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 960 кв. м, с кадастровым номером №, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Судья М.В. Гродникова

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2023.