Дело № 2-3863/2022
УИД: 03RS0004-01-2022-003607-48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 августа 2022 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи – Касимова А.В.,
при секретаре судебного заседания – Гимазетдиновой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,
установил:
ИП ФИО1 (далее – истец, арендодатель, ИП ФИО1) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ответчик, арендатор, ФИО2) о взыскании задолженности по договору аренды.
Свои исковые требования истец мотивировал следующим, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ИП ФИО3 был заключен договор аренды № нежилого помещения, по условиям, которого, арендодатель предоставила арендатору нежилые помещения, общей площадью 62,8 кв.м., расположенного по адресу: .
Согласно пункта 1.3 договора аренды, нежилые помещения сдаются в аренду на 11 месяцев с момента подписания акта приема-передачи.
Стоимость арендной платы производится ежемесячно в размере 20 000 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее последнего 1 числа текущего месяца (50%) и 15 числа каждого месяца оставшиеся 50%.
Арендодатель свои обязанности по договору аренды исполнила в полном объеме, что подтверждается подписанными сторонами актом приема-передачи.
Ответчик со своей стороны надлежащим образом свои обязательства не исполнил в полном объеме. Арендная плата на расчётный счет арендодателя не вносится, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 111 250 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности. Однако, ответчик на претензию не ответил, задолженность перед истцом не погашена.
Ответчик не исполняет свои обязательства по оплате задолженности по арендной плате, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды в размере 111 250 рублей, неустойку в размере 34 265 рублей, расходы на услуги представителя в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 425 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, просил суд их удовлетворить.
Истец ИП ФИО1 на судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, на судебное заседание обеспечила явку своего представителя.
Ответчик ФИО5 на судебное заседание также не явился, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика вернулась в суд с отметкой - «Истек срок хранения».
На лиц, участвующих в деле, согласно статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Суд считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, является надлежащим извещением ответчика о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, руководствуясь статьями 119, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда г.Уфа ул.Аксакова, д.71, 450076, РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.
В соответствии с частью 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно статьи 59 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях. Не использование стороной указанного диспозитивного права на предоставление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, предоставленным другой стороной.
Согласно статьи 11 Гражданского кодекса РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных прав.
В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ИП ФИО3 был заключен договор аренды № нежилого помещения, по условиям, которого, арендодатель предоставила арендатору нежилые помещения, общей площадью 62,8 кв.м., расположенного по адресу: .
Согласно выписке из ЕГРЮЛ – ответчик ИП ФИО3 прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 1.3 договора аренды, нежилые помещения сдаются в аренду на 11 месяцев с момента подписания акта приема-передачи.
Акт приема-передачи подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно приложению № к договору аренды № арендатор обязуется уплачивать арендодателю в течение действия договора ежемесячно арендную плату, которая составляет 20 000 рублей.
В период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполняет свои обязательства по договору аренды, задолженность, которая составила 111 250 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату (арендную плату) за пользование имуществом.
Пункт 1.8 договора аренды при прекращении договора аренды арендованное помещение должно быть передано арендодателю по передаточному акту, подписываемого сторонами.
В силу пункта 3 статьи 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Согласно статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии части 1 статьи 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Из пункта 4.3 договора аренды следует, что за несоблюдение срока оплаты аренды и коммунальных платежей по вине Арендатора, уплачивается пеня арендодателю в размере 0,1% в день от неуплаченной суммы.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признается арифметически верным.
Таким образом, размер неустойки составляет 34 265 рублей.
Поскольку требование о снижении размера неустойки не было заявлено, суд считает возможным взыскать с ответчика неустойку в заявленном размере.
В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы за юридические услуги в разумных пределах.
В каждом конкретном случае суду при взыскании таких расходов надлежит определять разумные пределы, исходя из обстоятельств дела. Причем, определяя размер взыскания расходов на оплату услуг представителя с учетом требования о разумности, суд вправе учесть и то обстоятельство, что заявленные требования удовлетворены частично.
В соответствии с положениями действующего законодательства обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
Разумность расходов, взыскиваемых на оплату услуг представителя, должна быть обоснована стороной, требующей возмещения указанных расходов (статья 100 Гражданского процессуального кодекса РФ) и суд в каждом конкретном случае суд должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.
Следовательно, при оценке разумности размера заявленных расходов необходимо обратить внимание на сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, на объем доказательной базы по данному делу, количество судебных заседаний, продолжительность подготовки к рассмотрению дела.
Как следует из договора поручения № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Доверитель) и ФИО4 (Поверенный) заключён договор на оказание юридических услуг на сумму 20 000 рублей. Распиской в получение денежных средств к указанному выше договору подтверждается оплата юридических услуг на эту сумму.
При определении размера подлежащих взысканию судебных расходов, суд учитывает положения статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, конкретные обстоятельства дела (категория дела, сложность, объем выполненных работ (оказанных услуг), сбор необходимых документов для обоснования своей позиции при рассмотрении дела, принцип разумности, справедливости и считает возможным взыскать с ответчика судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей в пользу истца.
Принимая во внимание, что ответчиками не выполнены обязательства по оплате арендной плате, исковые требования ИП ФИО1 подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрены судебные расходы, состоящие из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования судом удовлетворены, то с ответчика ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 425 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 сумму основного долга в размере 111 250 рублей.
Взыскать ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 сумму неустойки в размере 34 265 рубля
Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 за услуги представителя 20 000 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3 425 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Касимов А.В.