Решение по делу № 2-12692/2024 от 24.01.2025

УИД 72RS0014-01-2024-016946-03

Дело № 2- 1370/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 24 января 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Назаровой И.К.,

при секретаре Наумовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении квартиры из совместно нажитого имущества и признании личной собственностью,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя тем, что 12.10.2022 между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак, который прекращен 05.04.2023. В период брака, 01.11.2022 истец приобрел 2х - комнатную квартиру № (проектный/условный номер №), расположенную на 3 этаже, общей площадью 65,7 м., находящуюся <адрес> кадастровый №. 01.11.2022 между ФИО1 и ООО Специализированный застройщик "Родина" был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, по условиям которого, по завершении строительства застройщик обязан передать дольщику квартиру. Цена указанного договора составила 6 931 000 рублей. Оплата по договору производилась за счет полученных по договору дарения от 30 октября 2022 года денежных средств 1 040 000 рублей и за счет кредитных средств сумму в размере 5 891 000 рублей. Кредитные средства предоставлялись по кредитному договору № от 01.11.2022, заключаемому между Участником долевого строительства ФИО1 и Банком в сумме размере 5 891 000 рублей на срок 300 месяцев. Ежемесячная оплата заемного обязательства в период совместного проживания также производилась за счет собственных средств истца. Сбережений ответчик не имела. Спора в отношении иного совместного нажитого имущества между сторонами не имеется. Вместе с тем между истцом и ответчиком возник спор о разделе общего имущества. На данный момент кредит полностью не выплачен, остаток задолженности составляет 5 642 517,92 рубля. Брачный договор истец и ответчик не заключали, законный режим имущества на договорный изменен не был.

Просит исключить квартиру № (проектный/условный №), распложенную на 3 этаже, общей площадью 65,7 кв.м., <адрес> кадастровый № из совместной собственности, и признать за истцом право собственности на квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело ее отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении дела не просила.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав показания свидетеля, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 12.10.2022 между истцом и ответчиком был заключен брак, который прекращен 05.04.2024 на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей.

01.11.2022 между ФИО1 (Участник) и ООО Специализированный застройщик «Родина» (Застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно условиям которого Участник приобрел 2х - комнатную квартиру № (проектный/условный номер № расположенную на 3 этаже, общей площадью 65,7 м., <адрес> кадастровый №

Цена указанного договора составила 6 931 000 рублей (п.21 договора).

Оплата производится Участником долевого строительства за счет собственных средств в размере 1 040 000 рублей и за счет кредитных средств в размере 5 891 000 рублей (п.2.4 договора).

01.11.2022 между ФИО1 (Заемщик) и ПАО «Сбербанк России» (Кредитор) заключен кредитный договор №, согласно условиям которого Заемщику предоставлен кредит в размере 5 891 000 рублей срок 300 месяцев на приобретение строящегося жилья.

Как следует из искового заявления, истец денежную сумму в размере 1 040 000 рублей внес за счет собственных денежных средств, полученных по договору дарения от 30.10.2022.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 суду показал, что приходится истцу отцом. От продажи своего транспортного средства Хундай Соларис 29.10.2022, он получил денежные средства в размере 1 000 000 рублей, которые передал безвозмездно своему сыну для приобретения квартиры. Денежные средства передавались не для нужд семьи, а лично сыну для покупки квартиры, поскольку он давно планировал приобрети недвижимость.

Не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель предупреждён судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Показания свидетеля также подтверждаются копией договора купли-продажи транспортного средства от 29.10.2022, копией кассового чека на сумму 1 000 000 рублей.

Истец указывает, что ежемесячная оплата заемного обязательства по кредитному договору от 01.11.2022, в период совместного проживания с ответчиком, производилось им за счет собственных средств, что также подтверждается представленными справками по операциям ПАО «Сбербанк».

Согласно выписке из ЕГРП, в отношении объекта недвижимости <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО1

В силу части 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч.1); К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч.2).

В соответствии с ч.1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как следует из п.15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 05.11.1998 №15 №О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает, что приобретенная в период брака квартира по адресу: <...>, приобретена в период брака исключительно за счет кредитных и личных денежных средств истца, полученных от продажи транспортного средства отцом истца и подаренных ему, и является его личной собственностью, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 9, 12, 56, 57, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Квартиру, расположенную <адрес> кадастровый №, исключить из состава имущества, совместно нажитого в период брака супругами Б-выми и признать личной собственностью ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2024.

Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова

Копия верна.

<данные изъяты>