УИД: 77RS0020-02-2025-005113-08
Дело №2-4680/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4680/2025 по иску ООО «А Групп» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,
УСТАНОВИЛ:
ООО «А Групп» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества и коммунальным услугам в размере сумма за период с 18.03.2021 по 24.12.2024 включительно, расходов по оплате госпошлины в размере сумма
Заявленные исковые требования истец мотивирует тем, что ООО «А Групп» является управляющей организацией Апарт Комплекса «НОРД», в соответствии с договором на эксплуатацию гостиницы, расположенном по адресу: адрес и решением общего собрания собственников помещений в АК «НОРД», оформленное Протоколом № 1 от 21.12.2021. Ответчик обязан платить взыскателю денежные средства за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества АК «НОРД» по адресу: адрес, а также за предоставляемые коммунальные услуги (включая, но не ограничиваясь: электроэнергия, горячая и холодная вода, водоотведение, отопление в размере сумма, за период с 18.03.2021 по 24.12.2024 включительно. В связи с тем, что ответчик задолженность по оплате коммунальных услуг не оплачивает, истец обратился с настоящим иском в суд.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание явился, представил письменные возражения, в котором просил в удовлетворении иска отказать,
Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законно, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаем, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Судом установлено, что ООО «А Групп» является управляющей организацией Апарт Комплекса «НОРД», в соответствии с договором на эксплуатацию гостиницы, расположенном по адресу: адрес и решением общего собрания собственников помещений в АК «НОРД», оформленное Протоколом № 1 от 21.12.2021.
Ответчик обязан платить взыскателю денежные средства за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества АК «НОРД» по адресу: адрес, а также за предоставляемые коммунальные услуги (включая, но не ограничиваясь: электроэнергия, горячая и холодная вода, водоотведение, отопление).
Как указал истец в иске, ответчиком не производится своевременно оплата коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность в размере сумма, за период с 18.03.2021 по 24.12.2024 включительно.
В соответствие с ч. 1 чт. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности видно, за спорный период времени оплата ответчиком истцу за предоставленные коммунальные услуги и электроснабжение не производилась.
Доказательств оплаты задолженности либо ее наличие в ином размере ответчиком в материалы дела представлено не было.
Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что 06.09.2024г. истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору, 19.09.2024 мировым судьей вынесен судебный приказ.
Указанный судебный приказ отменен 15.10.2024г.
Со дня обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа и по день отмены судебного приказа в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не тек, его течение возобновляется с 16.10.2024г. (со дня, следующего за отменой судебного приказа).
Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 04.04.2025, то есть в пределах шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа, в соответствии вышеприведенными нормами права и разъяснениями Верховного Суда РФ срок исковой давности необходимо исчислять в обратном времени с момента первоначального обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, то есть с 06.09.2024.
Учитывая изложенное и применяя общий трехлетний срок исковой давности, судебная коллегия приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность, возникшая после 06.09.2024
Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты суммы задолженности, суд находит требования истца о взыскании с него задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества и коммунальным услугам за период с 06.09.2024 по 24.12.2024 включительно в размере сумма
Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска в сумме сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «А Групп» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «А Групп» задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества и коммунальным услугам в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: И.В. Шутова
Мотивированное решение изготовлено 08.08.2025г.