Дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
22 сентября 2025 года
Дубненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Григорашенко О.В.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Дубны Московской области к ФИО1 и ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом г. Дубны Московской области (далее – КУИ г. Дубны) обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 и ФИО2 (далее – ответчики) о возложении обязанности привести границы земельных участков с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, ТИЗ <адрес>, в соответствие со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, переноса фактического ограждения из точек с обозначением факт. в точки с обозначением ЕГРН, указанным в заключении кадастрового инженера, и в случае неисполнения ответчиком решения суда предоставить истцу право самостоятельно демонтировать и вывезти ограждение за счет средств ответчика, а также просит о взыскании судебной неустойки в размере 500 руб. в день за неисполнение судебного решения.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ответчики, являясь собственниками земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № незаконно используют самовольно занятый земельный участок, относящийся к муниципальной собственности, общей площадью № кв.м.
Нарушения, выявлены истцом ДД.ММ.ГГГГ в ходе муниципального земельного контроля, по итогам которого ответчикам были выданы предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец в защиту своего нарушенного права обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО1 и ФИО2, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, реализовав свое право на участие в деле через представителя ФИО8, которая исковые требования признала, ходатайствовала об увеличении срока исполнения решения суда на три месяца.
Суд, выслушав позиции участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу п.п. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам без возмещения затрат, которые лица, виновные в нарушении земельного законодательства, произвели за время незаконного пользования этими участками. При этом приведение земельных участков в пригодное для использования состояние и снос сооружений осуществляются гражданами, виновными в указанных нарушениях, или за их счет.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам РФ: 1/12 доля в праве ФИО1, 11/12 доля в праве ФИО2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеются записи регистрации прав.
Земельный участок площадью 1160 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам РФ: 1/12 доля в праве ФИО1, 11/12 доля в праве ФИО2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеются записи регистрации права.
ДД.ММ.ГГГГ органом муниципального контроля в ходе проверки соблюдения земельного законодательство с привлечением кадастрового инженера было усыновлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет, ЕГРН содержит сведения о местоположении границ земельного участка, а также несоответствие установленного ограждения по земельному участку с координатами, внесёнными в ЕГРН, то есть выявлено нарушение земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии земельного участка площадью № кв.м., относящегося к муниципальной собственности. Выявленные нарушения отображены в акте № от ДД.ММ.ГГГГ.
По результатам проверки ответчикам вынесены предостережения № от ДД.ММ.ГГГГ с предписанием устранить выявленные нарушения путем приведения границ земельного участка в соответствие с содержащимся в ЕГРН описанием координат его характерных точек.
ДД.ММ.ГГГГ органом муниципального земельного контроля г. Дубны Московской области было повторно проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером № с проведением инструментального обследования, в ходе которого замеры границ участка на местности определялись посредством геодезической спутниковой аппаратуры.
В результате проведения геодезических работ было установлено следующее.
В результате исправления реестровой ошибки координаты земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН, также не соответствуют фактическим границам (установленным на местности), а именно: имеется линейное смещение фактических границ относительно кадастровых границ с западной и южной сторон участка на расстояния соответственно от 11.07м. до 12.32м. и от 8.6м. до 7.31м., в результате чего имеется занятие земель общего пользования общей площадью № кв.м., сведения о правах на который в ЕГРН отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ органом муниципального контроля в ходе проверки соблюдения земельного законодательство с привлечением кадастрового инженера было усыновлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет, ЕГРН содержит сведения о местоположении границ земельного участка, а также несоответствие установленного ограждения по земельному участку с координатами, внесёнными в ЕГРН, то есть выявлено нарушение земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии земельного участка площадью 316 кв.м., относящегося к муниципальной собственности. Выявленные нарушения отображены в акте № ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ органом муниципального земельного контроля г. Дубны Московской области было повторно проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером № с проведением инструментального обследования, в ходе которого замеры границ участка на местности определялись посредством геодезической спутниковой аппаратуры.
В результате проведения геодезических работ было установлено:
В результате исправления реестровой ошибки координаты земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН, также не соответствуют его фактическим границам (установленным на местности), а именно: имеется линейное смещение фактических границ относительно кадастровых границ с западной стороны участка на расстояние от 9.66м. до 11.07м., в результате чего имеется занятие земель общего пользования общей площадью 316 кв.м., сведения о правах на который в ЕГРН отсутствуют.
Таким образом, установлено, что ФИО1 и ФИО2 фактически продолжают незаконно (без оформленных на него прав) использовать земельный участок общей площадью 1030 кв. м, примыкающий к земельным участкам с кадастровым номером № и №, принадлежащие им на праве собственности.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования о возложении на ответчиков обязанности по освобождению самовольно занятого земельного участка, суд исходит из того, что совокупностью представленных доказательств установлено, что ответчики самовольно, за границами территории принадлежащего им земельного участка допустили использование земельного участка площадью 1030 кв.м. в отсутствии законных на то оснований.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиками суду представлено не было. В судебном заседании представитель ответчиков против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, факт запользования земельного участка не отрицала, указала на то, что в настоящее время подано заявление о перераспределении.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Дубны Московской области к ФИО1 и ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить и возложить на ответчиков обязанность привести границы принадлежащих им земельных участков с кадастровым номером № и № в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, путем переноса ограждения согласно координатам характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера, представленного в материалы дела.
Руководствуясь требованиями ст. ст. 204, 206, 210 ГПК РФ, регулирующими порядок и сроки исполнения судебного акта, а также Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 № 2-П, в котором закреплен общеправовой принцип исполнимости вынесенных судебных актов, суд определяет конкретный срок исполнения решения суда и указывает, что в случае неисполнения ответчиком решения суда, истец вправе самостоятельно демонтировать ограждение с отнесением расходов на ответчика. В связи с чем, учитывая принцип разумности и справедливости, суд считает необходимым определить срок для исполнения судебного акта - 3 месяца с даты вступления решения суда в законную силу.
Разрешая требование истца о взыскании судебной неустойки, суд руководствуется положениями ч.3 ст. 206 ГПК РФ, в которой указано, что суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Таким образом, руководствуясь принципами справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд считает необходимым определить ко взысканию в пользу истца судебную неустойку в размере 100 руб. за каждый календарный день неисполнения судебного решения, начиная с даты истечения трехмесячного срока, предоставленного для добровольного исполнения решения суда и до фактического исполнения судебного акта.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Дубны Московской области к ФИО1 и ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка – удовлетворить частично.
Обязать ФИО2 и ФИО3 в течение трех месяцев после вступления решения суда в законную силу привести границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствие со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости путем переноса ограждения из точек с обозначением ФАКТ. в точки с обозначением ЕГРН:
точка
Хм (факт)
Ум (факт)
Хм (ЕГРН)
Ум (ЕГРН)
1
№
№
№
№
2
№
№
№
№
Обязать ФИО2 и ФИО3 в течение трех месяцев после вступления решения суда в законную силу привести границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствие со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости путем переноса фактического ограждения из точек с обозначением ФАКТ. в точки с обозначением ЕГРН:
точка
Хм (факт)
Ум (факт)
Хм (ЕГРН)
Ум (ЕГРН)
1
№
№
№
№
2
№
№
№
№
3
№
№
№
№
В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить Комитету по управлению имуществом г. Дубны Московской области право самостоятельно демонтировать и вывезти ограждение за счет ФИО2 и ФИО4 с взысканием с последних необходимых расходов.
Взыскать с ФИО2 и ФИО4 в солидарном порядке в пользу Комитета по управлению имуществом г. Дубна Московской области неустойку в размере 100 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения, начиная с даты истечения трехмесячного срока, предоставленного для добровольного исполнения решения суда и до фактического исполнения судебного акта.
В удовлетворении требования Комитета по управлению имуществом г. Дубна Московской области о взыскании судебной неустойки в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения судебного акта – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья подпись
Решение в окончательной форме изготовлено 09 октября 2025 г.
Судья подпись