Дело № 2-229/2022 УИД: 66RS0060-01-2022-000228-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сафонова П.П.,

при секретаре Журавлевой Е.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску М.А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.С.А., М.А.А. к Комитету по управлению Муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа Свердловской области об исключении записи в Едином государственном реестре недвижимости определении долей в праве собственности на жилой дом, земельный участок и включении в наследственную массу после смерти М.Н.В. её доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

М. обратился в Шалинский районный суд Свердловской области с иском А.Д.Р. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.С.А., М.А.А. со следующими требованиями:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности М.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения: за № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу и № от ДД.ММ.ГГГГ на здание расположенное по адресу .

Определить дом и земельный участок по адресу , Шалинский городской округ, пгт. Шаля принадлежащим на праве общей долевой собственности: М.А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Д.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определив каждому из них по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

Включить в наследственное имущество после смерти М.Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок расположенных по адресу

Свой иск М.А.В. мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и А.Н.В. заключен брак с присвоением супруге фамилии М.. ДД.ММ.ГГГГ его супругой по договору аренды № получен земельный участок по адресу

С 2009 по 2017 год ими на указанном арендованном земельном участке осуществлено строительство индивидуального жилого дома с привлечением средств материнского семейного капитала, которому присвоен адрес кадастровый №. Дом зарегистрирован в собственность М.Н.В. что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и Технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ его супругой осуществлен возмездный выкуп земельного участка под домом по адресу , что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, участок зарегистрирован на имя супруги М.Н.В.

После рождения его супругой второго ребенка М.С.А. в соответствии с Федеральным законом № 256- ФЗ от 29.12.2006 на ее имя был выдан сертификат на материнский (семейный) капитал, средства которого были потрачены на строительство жилого дома по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ М.Н.В. скончалась, не успев оформить дом и земельный участок в общую долевую собственность на всех членов своей семьи. После её смерти открыто наследственное дело, согласно которому наследниками являются муж, дети.

При этом нотариусом отказано во включении в наследство и определении долей в объекте незавершенного строительства по причине использования при строительстве средств материнского семейного капитала и отсутствия соглашения об определении долей при жизни наследодателя М.Н.В.. Им рекомендовано обратиться в суд.

Право на наследование гарантировано Конституцией России, однако, невозможность регистрации и возникновения права собственности на имущество у наследодателя М.Н.В. не дает возможность реализовать право на наследование оставшееся после её смерти её наследникам первой очереди.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Перечень имущества, относящегося к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), содержится в пункте 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым общим имуществом супругов, в частности, являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, в состав общего совместного имущества супругов входит право общей собственности на объект расположенный по адресу:

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом, способы принятия наследства указаны в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок принятия наследства установлен статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации при признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе.

Согласно ст. 10 Федерального закона № 256- ФЗ от 29.12.2006 средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; пункт 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности М.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения: за № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу и № от ДД.ММ.ГГГГ на здание расположенное по адресу

Определить дом и земельный участок по адресу принадлежащим на праве общей долевой собственности: М.А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Д.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определив каждому из них по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

Включить в наследственное имущество после смерти М.Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок расположенных по адресу

В ходе судебного разбирательства по письменному ходатайству истца была произведена замена ненадлежащего ответчика А.Д.Р. на Комитет по управлению Муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа Свердловской области, а также изменено процессуальное положение первоначального ответчика А.Д.Р., привлечённого в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска на стороне на стороне истца. (л.д.75)

Истец М.А.В., представляющий также интересы несовершеннолетних соистцов М.С.А. и М.А.А., направил телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению Муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа Свердловской области направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что спорное имущество в муниципальной собственности не находится. Возражений против иска они не имеют. (л.д. 159)

LINK Word.Document.8 "F:\\Сафонов\\Право собственности\\М.А.В. прекр. зап. в ЕГРН, надел. долями и включ. в насл. массу.doc" "OLE_LINK1" \a \r \* MERGEFORMAT Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований предмет иска на стороне на стороне истца Государственного учреждения – отделения пенсионного фонда Российской Федерации по Свердловской области направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, указав в отзыве на иск, что ими по заявлениям М.Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ выделены последней денежные средства по государственному сертификату материнского (семейного) капитала соответственно 197 334 рубля 33 копейки и 207 201 рубль 06 копеек на улучшение жилищных условий – реконструкцию жилого дома. Пенсионный фонд свои обязательства по перечислению средств материнского (семейного) капитала исполнил надлежащим образом. (л.д. 163)

Третье лицо на стороне истца не заявляющее самостоятельных требований на предмет иска на стороне на стороне истца – нотариус п.г.т. Шаля и Б. направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. LINK Word.Document.8 "F:\\Сафонов\\Право собственности\\М.А.В. прекр. зап. в ЕГРН, надел. долями и включ. в насл. массу.doc" "OLE_LINK2" \a \r \* MERGEFORMAT (л.д. 167)

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: на стороне ответчика: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области; на стороне истца А.Д.Р., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, отзыв на исковое заявление в адрес суда не направили, об отложении дела не просили (л.д.104)

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно свидетельству о заключении брака М.А.В. и А.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак с присвоением супруге фамилии М.. (л.д.24)

Из свидетельства о рождении А.Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что его матерью является А.Н.В. отцом З. (л.д.23)

Из свидетельств о рождении М.С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что их матерью является М.Н.В. отцом истец М.А.В. (л.д.25, 26)

Согласно свидетельству о смерти М. LINK Word.Document.8 "F:\\Сафонов\\Право собственности\\М.А.В. прекр. зап. в ЕГРН, надел. долями и включ. в насл. массу.doc" "OLE_LINK3" \a \r \* MERGEFORMAT А.Н.В. скончалась ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.27)

Из копии наследственного дела после смерти М.Н.В. видно, что оно открыто по заявлениям сына умершей А.Д.Р., её мужа М.А.В., представляющего также интересы несовершеннолетних детей М.С.А. и М.А.А. Мать умершей – А.Е.Д. от принятия наследства отказалась. (л.д.48,49).

Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Шалинского городского округа Свердловской области М.Н.В. передан в аренду на срок 10 лет земельный участок по адресу , земли населенных пунктов с целевым назначением для строительства жилого дома. (л.д.12-13)

Распоряжением главы Шалинской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, строящемуся дому, расположенному по вышеуказанному адресу с кадастровым номером № присвоен адрес:

Разрешением на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договором подряда на строительство жилого дома подтверждается, что супругами М. с 2009 по 2017 год на вышеуказанном арендованном земельном участке осуществлено строительство индивидуального жилого дома. (л.д.67, 68)

Это подтверждается и актом освидетельствования проведения основных работ по строительству жилого дома (146-148)

Из материалов выплатного дела на М.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поступившее из клиентской службы в городских округах Шалинский и Староуткинск Государственного учреждения отделение пенсионного фонда Российской Федерации по Свердловской области следует, что строительство жилого дома по адресу р. произведено с привлечением средств материнского семейного капитала, полученных последней в полном объёме, на что указывает справка о прекращении её дополнительных мер государственной поддержки с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.156), иные материалы выплатного дела, а также её обязательство от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении построенного жилого дома в общую долевую собственность её, супруга и всех, имеющихся у нее несовершеннолетних детей (л.д.128), и другие материалы выплатного дела. (л.д. 85-156)

Это подтверждает доводы истца о том, что жилой дом, являющийся предметом спора, построен им и его умершей супругой М.Н.В. за счёт средств материнского (семейного) капитала выданного последней.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ М.Н.В. приобретён у Администрации Шалинского городского округа земельный участок под домом по адресу зарегистрированный по сведениям Росреестра на имя супруги М.Н.В. (л.д.16). При этом, доказательств того, что приобретение земельного участка осуществлено за счёт средств материнского (семейного) капитала истцом не представлено, что указывает на то, что земельный участок приобретён за счёт средств супругов М..

Разрешая требования истца об определении дома и земельного участка по адресу в общую долевую собственность: М.А.В., М.Н.В., М.С.А., М.А.А. и А.Д.Р. с определением каждому из них по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на указанное имущество суд пришёл к следующему.

Как отмечено выше, судом установлено, что спорное жилое помещение приобретено за счёт средств материнского (семейного) капитала, выданного М.Н.В., взявшей на себя обязательство оформить его в общую долевую собственность её супруга и детей, однако, до своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не исполнившей это обязательство и оформившей право собственности на жилой дом в свою единоличную собственность. Также из представленных доказательств следует, что М.Н.В. состояла в браке с истцом и у неё имелись на тот момент несовершеннолетние дети М.С.А., М.А.А. и А.Д.Р., что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельствами о рождении последних.

Вместе с тем, согласно свидетельству о смерти М. LINK Word.Document.8 "F:\\Сафонов\\Право собственности\\М.А.В. прекр. зап. в ЕГРН, надел. долями и включ. в насл. массу.doc" "OLE_LINK3" \a \r \* MERGEFORMAT А.Н.В. скончалась ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.27)

Совокупность представленных доказательств подтверждает доводы истца о том, что М.Н.В. при жизни не были предприняты меры по оформлению права собственности на вышеуказанный дом в долях на своего супруга и несовершеннолетних детей. (л.д.128)

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2006 года № 256 - ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - ФЗ № 256), право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства в том числе женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 ФЗ № 256 лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В силу п. 1 ч.1 ст. 10 ФЗ N 256 средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут расходоваться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение, строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256 жилое помещение, приобретенное построенное, (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи, что в данном случае невозможно в связи со смертью М.Н.В. и определение долей подлежит разрешению в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Исходя из положений указанных норм права, супруг и дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из этого, поскольку право собственности на здание (жилой дом), расположенное по адресу от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № зарегистрировано в единоличную собственность М.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, хотя должно быть зарегистрировано в собственность в общую долевую собственность последней, её супруга и троих несовершеннолетних детей исковые требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве единоличной собственности М.Н.В. на вышеуказанный жилой дом по вышеназванному адресу подлежат удовлетворению.

Также с учётом вышеназванных норм закона и вышеуказанных представленных доказательств подлежат удовлетворению исковые требования об определении вышеуказанного жилого дома в общую долевую собственность: М.А.В., М.Н.В., М.С.А., М.А.А. и А.Д.Р. с определением каждому из них по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на указанное имущество, так как установлено, что он приобретён за счёт средств материнского (семейного) капитала.

Вместе с тем, исковые требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности М.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения за № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу и определении данного земельного участка в общую долевую собственность М.А.В., М.Н.В., М.С.А., М.А.А. и А.Д.Р. с определением каждому из них по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на указанное имущество, так как не установлено, что он приобретён за счёт средств материнского (семейного) капитала. Напротив, из представленных доказательств установлено, что этот земельный участок приобретён за счёт совместных семейных бюджетных средств истца М.А.В. и его супруги М.Н.В.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Перечень имущества, относящегося к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), содержится в пункте 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым общим имуществом супругов, в частности, являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, вышеназванный земельный участок является совместным наследством супругов М., государственная регистрация которого произведена умершей М.Н.В. без нарушения требований закона, а также законных прав и интересов каких-либо лиц, в том числе истца и его несовершеннолетних детей. Препятствий для оформления наследства на земельный участок нотариусом не имеется.

Согласно ст.ст.1112, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина, соответственно в состав наследства входит все имущество, находящееся в собственности наследодателя на момент смерти. В состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Учитывая изложенное, в состав наследства, открывшегося со смертью после смерти М.Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежит включению 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

Исковые требования о включении в наследственное имущество после смерти М.Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащей той 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку как установлено судом и указано выше, данный земельный участок не подлежал оформлению в общую долевую собственность умершей, её супруга и детей, а обоснованно был оформлен на имя умершей М.Н.В., как общее совместное имущество её и супруга М.А.В. и препятствий для оформления его нотариусом в порядке наследования не имеется.

Заявления о взыскании судебных расходов по делу не поступало.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.С.А., М.А.А. к Комитету по управлению Муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа Свердловской области об исключении записи в Едином государственном реестре недвижимости определении долей в праве собственности на жилой дом, земельный участок и включении в наследственную массу после смерти М.Н.В. её доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок частично удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности М.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения: № от ДД.ММ.ГГГГ на здание расположенное по адресу

Определить здание (жилой дом) по адресу принадлежащим на праве общей долевой собственности: М.А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Д.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определив каждому из них по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

Включить в наследственное имущество после смерти М.Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу

В остальной части исковые требования М.А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.С.А., М.А.А. оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.07.2022.

Председательствующий судья П.П. Сафонов