Решение по делу № 02-2411/2025 от 10.06.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2411/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-023788-60) по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1, ООО «Чароит» о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском с учетом уточнения, принятым в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, ООО «Чароит», согласно которому просит взыскать с фио задолженность по кредитному договору от 5 апреля 2024 года № 0199-24-2-0-D об открытии кредитной линии в размере сумма, обратить взыскание на имущество фио по договору ипотеки жилого дома и земельного участка от 2 мая 2024 года № H-1/0199-24-2-0-D в счет погашения задолженности по указанному кредитному договору:

- жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес, общей площадью 381,6 кв. м., кадастровый номер 77:17:0140106:404 путем продажи с публичных торгов по залоговой стоимости сумма;

- земельный участок по адресу: адрес, адрес, земельный участок 37, общей площадью 1 500 +/- 14 кв.м., кадастровый номер: 77:17:0000000:2971, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства путем продажи с публичных торгов по залоговой стоимости, которая равна сумма

Установить способ реализации заложенного имущества единым лотом путем продажи с публичных торгов с ценой реализации (начальной продажной стоимостью) в размере сумма

Обратить взыскание на имущество ООО «Чароит» по договору ипотеки нежилого здания (строения, сооружения) и земельного участка от 2 мая 2024 года № Н-2/0199-24-2-0-D в счет погашения задолженности по указанному кредитному договору:

- нежилое здание (проходная), расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, платф. Северянин, д. 10, стр. 3, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, общей площадью 21,9 кв. м., кадастровый номер 77:02:0016007:1038, принадлежащее ООО «Чароит» на праве собственности путем продажи с публичных торгов по залоговой стоимости, которая равна сумма;

- нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: адрес, платф. Северянин, д. 10, стр. 1, количество этажей: 2, в том числе подземных 0, общей площадью 761,6 кв. м., кадастровый номер 77:02:0016009:1081 путем продажи с публичных торгов по залоговой стоимости, которая равна сумма;

- земельный участок по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, земельный участок 10/1, общей площадью 3 480 кв. м., кадастровый номер 77:02:0016009:64, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: эксплуатация автобазы, принадлежащий ООО «Чароит» на праве собственности путем продажи с публичных торгов по залоговой стоимости которая равна сумма

Взыскать с фио расходы по уплате госпошлины в размере сумма, солидарно с фио и ООО «Чароит» расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Иск мотивирован тем, что 5 апреля 2024 года между ПАО «Промсвязьбанк» и ОАО «БамСтройПуть» заключен кредитный договор № 0199-24-2-0-D об открытии кредитной линии с установленным лимитом кредитования в размере сумма на срок по 29 ноября 2024 года. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору той же датой между банком и ФИО1, а также ООО «БамСтройТехнологни» заключены договоры поручительства № 1П/0199-24-2-0-D и № 2П/0199-24-2-0-D соответственно, по условиям которых поручители обязались отвечать за исполнение заемщиком его обязательств. Во исполнение условий договора банком заемщику был выдан транш на сумму сумма со сроком погашения 29 ноября 2024 года, размер процентной ставки за пользование траншем составил: ключевая ставка на дату выдачи транша - 16 процентов годовых, увеличенная на 1,85 процентов годовых. 31 октября 2024 года в ЕГРЮЛ отразилась информация о начале процесса ликвидации ОАО «БамСтройПуть», в связи с чем банк досрочно истребовал задолженность по кредитному договору и уведомлением потребовал от должника незамедлительно погасить всю просроченную задолженность. Указанное уведомление было получено 31 октября 2024 года ликвидатором должника. Уведомления в адрес поручителей были направлены 8 ноября 2024 года. 13 ноября 2024 года банку стало известно о принятии решения о ликвидации должника. 14 ноября 2024 года банк направил адрес ликвидатора должника заявление о включении требования банка в промежуточный ликвидационный баланс. По состоянию на 31 октября 2024 года просроченная задолженность по кредитному договору составила сумма Также между банком и ФИО1 в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, был заключен договор ипотеки жилого дома и земельного участка от 2 мая 2024 года № H-1/0199-24-2-0-D, в соответствии с условиями которого поручитель предоставил банку в залог жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес и земельный участок по указанному адресу. Кроме того, 2 мая 2024 года в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ООО «Чароит» был заключен договор ипотеки нежилого здания (строения, сооружения) и земельного участка № H-2/0199-24-2-0-D, по условиям которого залогодатель предоставил банку в залог нежилое здание (проходную) по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, платф. Северянин, д. 10, стр. 3, нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: адрес, платф. Северянин, д. 10, стр. 1 и земельный участок по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, земельный участок 10/1. До настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена, что прослужило обращению в суд с указанными требованиями иска.

Представитель истца ПАО «Промсвязьбанк» по доверенности ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях с учетом их уточнения настаивал, по существу изложил доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик своевременно не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, позицию по заявленным требованиям не представил.

Ответчик ООО «Чароит» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, позицию по заявленным требованиям не представил.

Принимая во внимание изложенное, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение лиц, участвующих в деле о дате, времени и месте судебного заседания а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно пункту 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда от 24 декабря 2020 года № 45 «О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве» в соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства (далее - основное обязательство) полностью или в части.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, если иное не установлено договором поручительства. При этом поручитель не является должником в основном обязательстве, а исполняет свою собственную обязанность в указанном объеме (пункт 1 статьи 361, пункт 2 статьи 366 ГК РФ).

Исполнение обязательства поручителя перед кредитором, в свою очередь, также может быть обеспечено неустойкой, залогом, поручительством, независимой гарантией и др. (статья 421 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 5 апреля 2024 года между ПАО «Промсвязьбанк» (кредитор) и ОАО «БамСтройПуть» (заемщик) заключен кредитный договор № 0199-24-2-0-D об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдачи) в соответствии с условиями которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в размере и на условиях, предусмотренных договором, в пределах лимита выдачи, установленного договором, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученные денежные средства в уплатить проценты за пользование кредитом, а также иные платежи, подлежащие уплате кредитору, в порядке, предусмотренном договором (пункт 1.1.).

Стороны пришли к соглашению, что заемщик имеет право получить транши в рамках открытой кредитной линии в период с даты открытия кредитной линии по 1 сентября 2024 года. По истечении указанного срока заемщик утрачивает право на получение Кредита (пункт 1.3.).

Кредитор открывает заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере сумма на срок по 29 ноября 2024 года. (включительно) на следующие цели: финансирование комплекса строительно-монтажных работ по объектам программы: «Увеличение пропускной способности адрес Востока (Восточный полигон)» (пункт 1.4.).

За пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере увеличенной на 1,85 процентов годовых ключевой ставки, установленной на дату подписания договора, а в последующем установленной в каждую из дат определения процентной ставки. На дату подписания договора ключевая ставка составила 16 процентов годовых (пункт 2.1.).

Исполнение обязательств заемщика по договору обеспечивается залогом обыкновенных акций заемщика (пункт 5.1.1.), ипотекой земельного участка, принадлежащего ФИО1 (пункт 5.1.2.), земельного участка, принадлежащего ООО «Чароит» (пункт 5.1.3.), ипотекой недвижимого имущества, принадлежащего ФИО1 и ООО «Чароит» (пункты 5.1.4 - 5.1.6), а также поручительством ООО «Бамстройтехнологии» и фио (пункты 5.1.7 и 5.1.8.).

05 апреля 2024 года между ПАО «Промсвязьбанк» (кредитор) и ФИО1 (поручитель) заключен договор поручительства № 1П/0199-24-2-0-D, в соответствии с условиями которого поручитель обязался отвечать за исполнение ООО «БамСтройПуть» обязательств по кредитному договору, заключенному 5 апреля 2024 года в адрес № 0199-24-2-0-D об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдачи), в том числе обязательств, которые возникнут в будущем (пункты 1.1., 2.1.).

05 апреля 2024 года между ПАО «Промсвязьбанк» (кредитор) и ООО «БамСтройТехнологни» (поручитель) заключен договор поручительства № 2П/0199-24-2-0-D, в соответствии с условиями которого поручитель обязался отвечать за исполнение ООО «БамСтройПуть» обязательств по кредитному договору, заключенному 5 апреля 2024 года в адрес № 0199-24-2-0-D об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдачи), в том числе обязательств, которые возникнут в будущем (пункты 1.1., 2.1.).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору той же датой между банком и ФИО1, а также ООО «БамСтройТехнологни»» заключены договоры поручительства № 1П/0199-24-2-0-D и № 2П/0199-24-2-0-D соответственно, по условиям которых поручители обязались отвечать за исполнение заемщиком его обязательств, в том числе обязательств, которые возникнут в будущем.

02 мая 2024 года между ПАО «Промсвязьбанк» (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) в обеспечение исполнения обязательств ОАО «БамСтройПуть» по договору об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдачи) № 0199-24-2-0-D от 5 апреля 2024 года, заключенному между залогодержателем и заемщиком кредитному договору, был заключен договор ипотеки жилого дома и земельного участка № H-1/0199-24-2-0-D, в соответствии с условиями которого залогодатель предоставляет залогодержателю в залог следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес, общей площадью 381,6 кв. м., кадастровый номер 77:17:0140106:404 и земельный участок по указанному адресу, общей площадью 1 500 +/- 14 кв.м., кадастровый номер: 77:17:0000000:2971, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. (пункт 1.1.).

Оценка жилого дома по соглашению сторон составила сумма, оценка земельного участка - сумма

Также, 02 мая 2024 года между ПАО «Промсвязьбанк» (залогодержатель) и ООО «Чароит» (залогодатель) в обеспечение исполнения обязательств ОАО «БамСтройПуть» по договору об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдачи) № 0199-24-2-0-D от 5 апреля 2024 года, заключенному между залогодержателем и заемщиком кредитному договору, был заключен договор ипотеки нежилого здания (строения, сооружения) и земельного участка № H-2/0199-24-2-0-D, по условиям которого залогодатель предоставил банку в залог следующее имущество: нежилое здание (проходная), расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, платф. Северянин, д. 10, стр. 3, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, общей площадью 21,9 кв. м., кадастровый номер 77:02:0016007:1038; нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: адрес, платф. Северянин, д. 10, стр. 1, количество этажей: 2, в том числе подземных 0, общей площадью 761,6 кв. м., кадастровый номер 77:02:0016009:1081; земельный участок по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, земельный участок 10/1, общей площадью 3 480 кв. м., кадастровый номер 77:02:0016009:64, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: эксплуатация автобазы, принадлежащий ООО «Чароит». (пункт 1.1.).

Оценка нежилых зданий по соглашению сторон составила сумма и сумма соответственно, оценка земельного участка – сумма

05 апреля 2024 года ОАО «БамСтройПуть» обратилось в ПАО «Промсвязьбанк» с заявлением об использовании кредита.

Во исполнение условий договора, банком заемщику был выдан транш на сумму сумма со сроком погашения 29 ноября 2024 года, размер процентной ставки за пользование траншем: ключевая ставка на дату выдачи транша - 16 процентов годовых, увеличенная на 1,85 процентов годовых.

09 октября 2024 года на внеочередном общем собрании акционеров ОАО «БамСтройПуть» было принято решение о добровольной ликвидации юридического лица в связи с прекращением осуществления хозяйственной деятельности.

31 октября 2024 года истцом в адрес ликвидатора ОАО «БамСтройПуть» - фио направлено уведомление о досрочном истребовании задолженности по указанному кредитному договору.

05 ноября 2024 года ликвидатором должника в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности опубликовано сообщение № 23096672 о начале процедуры ликвидации должника.

08 ноября 2024 года уведомление о досрочном истребовании задолженности по указанному кредитному договору направлено в адрес фио, ОАО «БамСтройПуть», ООО «БамСтройТехнологии».

13 ноября 2024 года в Вестнике государственной регистрации опубликовано сообщение № 453 (часть 1 № 45 (1017)) о принятии решения о ликвидации должника, из которого следует, что требования кредиторов могут быть заявлены в течение 2 месяцев с момента опубликования указанного сообщения по адресу: адрес, пом. III, ком. 19.

14 ноября 2024 года банк направил адрес ликвидатора должника заявление о включении требований банка в промежуточный ликвидационный баланс.

25 января 2025 года решением Арбитражного суда адрес ОАО «БамСтройПуть» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации его имущества, конкурсный управляющим назначен ФИО3 фио.

20 февраля 2025 года решением Арбитражного суда адрес ООО «БамСтройТехнологии» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утверждена фио.

10 марта 2025 года определением Лефортовского районного суда адрес исковое заявление ПАО «Промсвязьбанк» к ОАО «БамСтройПуть», ООО «БамСтройТехнологии» о взыскании задолженности оставлено без рассмотрения. Производство по гражданскому делу № 2-2411/2025 по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ООО «Чароит», ФИО1 о взыскании задолженности продолжено в том же составе суда.

По расчетам истца, размер задолженности по состоянию на 31 октября 2024 года по кредитному договору составил сумма, до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена.

Согласно пункту 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (пункт 2).

Разрешая спорные правоотношения, суд оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь требованиями статей 819, 809, 810, 811, 361, 363, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора о кредитовании и договора поручительства, исходя из того, что гражданское законодательство позволяет кредитору обращаться за взысканием долга, как к должнику, так и к поручителю, установив, что доказательств исполнения обязательств по кредитному договору не представлено, срок исполнения обязательств истек, принимая во внимание, что ответчик не оспаривает указанные фактические обстоятельства, свидетельствующие о возникновении денежного обязательства, обязательства из договора залога, а также о наличии просрочки исполнения обеспеченного денежного обязательства и оснований для обращения взыскания на предмет залога, суд приходит к выводу об удовлетворении требований банка о взыскании задолженности по кредитному договору в размере сумма с поручителя фио

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пункту 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В силу пункта 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства, а также в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным (статья 352 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом (пункт 1).

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное (пункт 2).

Пункт 1 статьи 2 Закона об ипотеке предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Как разъяснялось Конституционным Судом Российской Федерации в постановлениях от 22 ноября 2000 года № 14-П, от 20 декабря 2010 года № 22-П, определениях от 16 декабря 2010 года № 1589-О-О, от 17 января 2012 года № 13-О-О, выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.

Положения федеральных законов, согласно которым граждане отвечают по своим обязательствам всем принадлежащим им имуществом (часть 1 статьи 24 ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора (статья 421 ГК РФ) предполагают равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность, в том числе при заключении собственником недвижимого имущества договора об ипотеке для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, предоставляя тем самым кредитору право получить удовлетворение его денежных требований из стоимости заложенного имущества в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статьи 2, 334, 421 и 819 ГК РФ; статьи 1 и 2 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Разрешая заявленные исковые требования, суд, установив факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита, приходит к выводу об удовлетворении требований об обращении взыскания на имущество фио: жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес, общей площадью 381,6 кв. м., кадастровый номер 77:17:0140106:404 путем продажи с публичных торгов по залоговой стоимости сумма; земельный участок по адресу: адрес, адрес, земельный участок 37, общей площадью 1 500 +/- 14 кв.м., кадастровый номер: 77:17:0000000:2971, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства путем продажи с публичных торгов по залоговой стоимости, которая равна сумма, установив способ реализации заложенного имущества единым лотом путем продажи с публичных торгов с ценой реализации (начальной продажной стоимостью) в размере сумма, а также обращении взыскания на имущество ООО «Чароит»: нежилое здание (проходная), расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, платф. Северянин, д. 10, стр. 3, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, общей площадью 21,9 кв. м., кадастровый номер 77:02:0016007:1038, принадлежащее ООО «Чароит» на праве собственности путем продажи с публичных торгов по залоговой стоимости, которая равна сумма; нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: адрес, платф. Северянин, д. 10, стр. 1, количество этажей: 2, в том числе подземных 0, общей площадью 761,6 кв. м., кадастровый номер 77:02:0016009:1081 путем продажи с публичных торгов по залоговой стоимости, которая равна: сумма; земельный участок по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, земельный участок 10/1, общей площадью 3 480 кв. м., кадастровый номер 77:02:0016009:64, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: эксплуатация автобазы, принадлежащий ООО «Чароит» на праве собственности путем продажи с публичных торгов по залоговой стоимости которая равна сумма, установив способ реализации заложенного имущества единым лотом путем продажи с публичных торгов с ценой реализации (начальной продажной стоимостью) в размере сумма

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требования истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, не противоречат положениями статей 88, 98 ГПК РФ, следовательно, подлежат удовлетворению и взысканию с ответчика фио в размере сумма, с ответчиков фио и ООО «Чароит» в размере сумма солидарно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1, ООО «Чароит» о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...) в пользу ПАО «Промсвязьбанк» (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору от 5 апреля 2024 года № 0199-24-2-0-D об открытии кредитной линии в размере сумма

Обратить взыскание на имущество фио по договору ипотеки жилого дома и земельного участка от 2 мая 2024 года № H-1/0199-24-2-0-D в счет погашения задолженности по кредитному договору от 5 апреля 2024 года № 0199-24-2-0-D об открытии кредитной линии:

Обратить взыскание на имущество ООО «Чароит» (ИНН <***>) по договору ипотеки нежилого здания (строения, сооружения) и земельного участка от 2 мая 2024 года № Н-2/0199-24-2-0-D в счет погашения задолженности по кредитному договору от 5 апреля 2024 года № 0199-24-2-0-D об открытии кредитной линии:

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...) в пользу ПАО «Промсвязьбанк» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...), ООО «Чароит» (ИНН <***>) в пользу ПАО «Промсвязьбанк» (ИНН <***>) солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО4

Мотивированное решение суда составлено 10 июня 2025 года.

фио ФИО4