Решение по делу № 2-336/2022 от 28.10.2022 - о взыскании неосновательного обогащения.

Дело №2-336/2022 УИД 70RS001-01-2022-002639-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Мельниково 28 октября 2022 года

Шегарский районный суд Томской области в составе:

судьи Еремина А.А.,

при секретаре Кургинян Д.Р.,

помощник судьи Орликова В.С.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кировского района г. Томска к ФИО1 и ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения

УСТАНОВИЛ:

Администрации Кировского района г. Томска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 в котором просит с учетом заявления об уточнении исковых требований (л.д. 217-218) взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 неосновательное обогащение за период с 01.07.2016 по 30.11.2019 в размере 80 031,90 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.02.2019 по 27.10.2022 в размере 18 451,55 руб. с последующим начислением до момента фактической оплаты суммы основного долга.

В обоснование исковых требований указано следующее.

На основании приказа Минобороны России № 1138 от 18.12.2013 жилое здание по адресу: <...> передано в муниципальную собственность муниципального образования «Город Томск» (далее - МО «Город Томск»). 21.04.2014 на указанный объект зарегистрировано право собственности. На основании постановления администрации г. Томска № 458 от 30.05.2014 данное здание принято в муниципальную имущественную казну г. Томска.

После перехода права собственности на здание к МО «Город Томск» по договору управления многоквартирным домом от 01.07.2016 между администрацией Кировского района г. Томска и ООО «УК «Громада» последнее обязалось выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, стр.1, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственником обеспечивалось нормативное состояние объекта пользования и всего дома в целом, включая коммунальные услуги. Из-за систематического неисполнения своей обязанности по своевременному внесению платы за коммунальные услуги ответчики имеют задолженность перед администрацией.

Накопившиеся долги ответчиков и иных лиц, также проживающих временно без законных оснований, были погашены за счет бюджета МО «Город Томск» на основании судебных решений. Задолженность взыскана с МО «Город Томск» за счет средств казны муниципального образования. Решение суда исполнено департаментом финансов, как специализированным подразделением администрации г. Томска.

Из предупреждения Администрации Кировского района г. Томска от 20.01.2020 следует, что помещения № 514-515 расположенные в <адрес> стр.1 по <адрес> в <адрес>, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 занимали без согласия собственника посещения, оплату жилищно-коммунальных услуг и плату за наем не производили, им было предложено произвести оплату задолженности за потребленные коммунальные услуги. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Истец считает, что ответчики неосновательно сберегли денежные средства на оплату жилищно-коммунальных услуг за помещения №514 и №515, расположенные в жилом здании по адресу: <адрес>, стр. 1.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности №56 от 14.12.2021 (л.д. 219-220), надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представив уточнение исковых требований

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании иск не признали. Пояснили, что в комнатах №514 и №515, расположенных в жилом здании по адресу: <адрес>, стр. 1 они не проживают с апреля 2015 года. Постоянным местом их жительства и регистрации является <адрес> в <адрес>. С сентября 2016 года дети: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зачислены в группы «Пчелка» и «Сказка» МБОУ «Шегарская средняя общеобразовательная школа №1». ФИО2 проходила обучение в ОГБПОУ «ПКТ», расположенном в с. Мельниково, ФИО1 работал в ООО «Томский деревообрабатывающий завод «Добрый исток» находящимся в с. Мельниково. Выезжая из комнаты №514 - 515 ключи никому не передавали, в связи с тем, что договор ни с кем не заключали, в комнаты был свободный доступ. За время проживания в комнате № 514 и № 515 до апреля 2015 года коммунальные услуги оплачивали УК «Стройсоюз».

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица ООО «УК «Громада».

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 53 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, стр. 1, ком. 514 и 515, является Муниципальное образование «Город Томск», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 36-41).

В соответствии с п. 1.1 Положения об администрации Кировского района Города Томска, утвержденного решением Думы Города Томска от 15.09.2005 N 1000, Администрация Кировского района Города Томска является территориальным органом администрации Города Томска, осуществляющим управленческие функции по решению вопросов местного значения и иных вопросов, отнесенных к ведению администрации Города Томска в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами, в границах внутригородской территории - Кировского района Города Томска.

В соответствии с п. 3.1.2 Положения об администрации Кировского района Города Томска, администрация Кировского района г. Томска в сфере управления собственностью исполняет на основании распоряжения администрации города отдельные полномочия собственника в отношении муниципального жилищного фонда на территории района.

01.07.2016 между ООО «УК «Громада» и администрацией Кировского района г. Томска заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, стр. 1, по условиям которого Управляющая организация по заданию собственника в течение указанного в пункте 9.1 настоящего договора срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, стр. 1, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д. 19-26).

Решением Арбитражного суда Томской области от 25.07.2018 по делу №А-67-7196/2017 с муниципального образования «Город Томск» за счет казны муниципального образования в пользу ООО «УК «Громада» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению домом за период с 01.07.2016 по 30.04.2018 в размере 2 735 877, 15 руб., в остальной части иска отказано (л.д. 44-56).

Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 31.10.2018 решение Арбитражного суда Томской области от 25.07.2018 изменено. С МО «Город Томск» в лице департамента финансов администрации Города Томска за счет казны МО «Город Томск» в пользу ООО «УК «Громада» взыскана задолженность в размере 3 872 197, 92 руб. (л.д. 57-65).

Решением Арбитражного суда Томской области от 15.04.2019 по делу №А67-208/2019 с МО «Город Томск» в лице департамента финансов администрации Города Томска за счет казны МО «Город Томск» в пользу ООО «УК «Громада» за период с 01.05.2018 по 31.05.2018 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению домом в размере 221 055, 76 руб., пени за период с 11.07.2018 по 12.11.2018 в размере 24 511, 67 руб. (л.д. 66-69).

Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 15.07.2019 решение Арбитражного суда Томской области от 15.04.2019 оставлено без изменения (л.д. 70-75).

Решением Арбитражного суда Томской области от 17.09.2019 по делу №А67-3876/2019 с МО «Город Томск» в лице департамента финансов администрации Города Томска за счет казны МО «Город Томск» в пользу ООО «УК «Громада» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 2 105 285, 35 руб. за период с 01.06.2018 по 28.02.2019, пени за период с 01.06.2018 по 11.04.2019 в размере 223 092, 10 руб., с последующим начислением пени на сумму основной задолженности в размере 1/130 ключевой ставки Банка России - 7% за каждый день просрочки с 01.09.2019 по день фактической уплаты (л.д. 76-81).

Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 10.12.2019 решение Арбитражного суда Томской области от 17.09.2019 оставлено без изменения (л.д. 82-87).

Решением Арбитражного суда Томской области от 08.07.2020 по делу №А67-10672/2019 с администрации Кировского района г. Томска в пользу ООО «УК «Громада» за период с 01.03.2019 по 30.11.2019 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению домом в размере 1 964 879, 06 руб., пени за период 21.04.2019 по 05.04.2020 в размере 98 595, 51 руб. с последующим начислением пени до момента фактической оплаты суммы основного долга (за исключением периода действия моратория по начислению пени, установленного постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424) (л.д. 88-94).

Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 17.09.2020 решение Арбитражного суда Томской области от 08.07.2020 оставлено без изменения (л.д. 95-99).

Указанные решения исполнены МО «Город Томск» в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями 48446 от 18.02.2019 (л.д. 27), 452699 от 19.12.2019 (л.д. 28), 9575 от 23.01.2020 (л.д. 29), 89862 от 22.03.2021 (л.д.30).

Обращаясь с требованием о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения, истец указывает на то, что в спорный период ответчики проживали в ком. 514 и 515 по адресу: <адрес>, стр. 1, без законных оснований, плату за пользование жилищно-коммунальными услугами не осуществляли, в связи с чем уплаченные истцом денежные средства являются неосновательным обогащением ответчиками, которые сберегли денежные средства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Таким образом, отсутствие законного основания для фактического пользования жилым помещением возлагает на лиц, проживающих в нем, обязанность по возмещению собственнику жилья неосновательного обогащения в соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ.

Собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, стр. 1, ком. 514-515, является Муниципальное образование «Город Томск», что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 36-41).

В соответствии с п. 1.1 Положения об администрации Кировского района Города Томска, утвержденного решением Думы Города Томска от 15.09.2005 N 1000, Администрация Кировского района Города Томска является территориальным органом администрации Города Томска, осуществляющим управленческие функции по решению вопросов местного значения и иных вопросов, отнесенных к ведению администрации Города Томска в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами, в границах внутригородской территории - Кировского района Города Томска.

В соответствии с п. 3.1.2 Положения об администрации Кировского района Города Томска, администрация Кировского района г. Томска в сфере управления собственностью исполняет на основании распоряжения администрации города отдельные полномочия собственника в отношении муниципального жилищного фонда на территории района(л.д. 134-136).

20.01.2020 Администраций Кировского района г. Томска в адрес ответчиков направлено предупреждение о том, что <адрес> находится на балансе муниципальной имущественной казны. Использование жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования должно осуществляться на основании договора социального найма. В связи с отсутствием заключенного договора между ОАО «Славянка» на техническое обслуживание и ФИО1, ФИО2, последним необходимо освободить помещение № и № и сдать ключи в администрацию Кировского района г. Томска, а также произвести оплату потребленных жилищно-коммунальных услуг (л.д. 42).

Данное предупреждение ФИО2 и ФИО1 не получены (л.д.43).

В судебном заседании ответчики подтвердила факт проживания по адресу: <адрес>, пом. 515, 514, но проживали они в указанных помещениях до апреля 2015 года. После того как отказали в регистрации по данному месту проживания, в связи с необходимостью устройства детей в детское дошкольное учреждение, и смерти отца в марте 2015 года, они переехали на постоянное место жительство в <адрес> в <адрес>, где зарегистрированы вместе с детьми. (л.д. 177-179). Дети с 01.09.2016 года зачислены в группы «Пчелка» и «Сказка» МБОУ «Шегарская средняя общеобразовательная школа №1» (л.д. 202-204, 206-208). С 16.02.2017 ФИО2 проходила обучение в ОГБПОУ «Промышленно-коммерческий техникум» (л.д.198-201). В августе 2015 года по месту жительства в <адрес> ответчиками был смонтирован септик. (л.д. 188-189). Ответчиками представлен договор электроснабжения жилого помещения по <адрес> в <адрес> с ПАО «Томскэнергосбыт» от 09.03.2016 года (л.д. 189-192), а так же квитанции на оплату коммунальных услуг по <адрес>, начиная с весны 2015 года. С апреля 2017 года ФИО1 был трудоустроен продавцом в магазин «Автомир», расположенный в с. Мельниково, а с 10.01.2019 ФИО1 работал в ООО «Томский деревообрабатывающий завод «Добрый исток» помощником станочника с графиком работы с 09:00 до 18:00 с понедельника по пятницу, выходные суббота и воскресенье. Место работы: <...> (л.д.243-245).

В судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12 подтвердили, что ФИО1 и ФИО2 в апреле 2015 года выехали из <адрес>, вместе с детьми, после чего стали проживать по адресу: <адрес>. ФИО3 и ФИО4 с 2016 года посещали детский сад в с. Мельниково, в настоящее время обучаются в МКОУ «Шегарская СОШ №1», ФИО1 в указанный период работал в с. Мельниково, ФИО2 занимается домом и воспитанием детей, проживают по месту регистрации.

В связи с расположением места работы ФИО1 в с. Мельниково, посещением ФИО3 и ФИО4 образовательного учреждения в с. Мельниково, а также постоянным проживанием в с. Мельниково у семьи С-ных отсутствует необходимость проживания и удержания помещений №514 и № 515 в <адрес> стр.1.

Истец просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 неосновательное обогащение за период с 01.07.2016 по 30.11.2019, мотивируя тем, что, 11.08.2014 года и ООО УК «Стройсоюз» был заключен договор на обслуживание <адрес>, по которому производилась оплата по январь 2015 года, в сентябре 2016 года ФИО1 подписывал обращение в УК «Громада», после выезда из жилого помещения, ответчики не сдали его в администрацию района и не сообщили об освобождении комнат, и лишь в августе 2020 года истцу стало известно, что ответчики проживают в другом месте. Данные доводы не могут быть приняты. Ответчик ФИО1 пояснил, что данное обращение от 01.09.2016 года (л.д. 181) он не подписывал, подпись не его, на данный момент он уже проживал в с. Мельниково. Договор от 11.08.2014 года между ответчиками и ООО УК «Стройсоюз» был заключен на обслуживание <адрес> только на один год, не предусматривал обязательное уведомление об освобождении комнат. (л.д. 221). Администрации г. Томска было известно о том, что комнаты 514-515 в момент передачи здания в 2014 году в муниципальную казну были переданы как пустующий фонд, что следует из ответа Главы Администрации Кировского района от 19.03.2015 г. (л.д. 231), ответа от 11.08.2021 года (л.д. 229), предупреждения от 20.01.2021 года (л.д. 42).

Каких-либо убедительных доказательств того, что ответчики С-ны, удерживали комнаты, либо пользовались без законных к тому оснований комнатами и коммунальными услугами, предоставляемыми УК «Громада» в период с 01.07.2016 по 30.11.2019 года истцом не представлено.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО2 использовали для проживания жилые помещения №514 и №515 в <адрес> стр.1 в период до апреля 2015 года, договор социального найма с ними после передачи имущества в казну г. Томска не заключался, договор на техническое обслуживание и оказание услуг с УК «Громада» не заключался, жилые помещения не удерживали за собой, с апреля 2015 года ФИО1 и ФИО2 с детьми постоянно проживают в <адрес>, соответственно и основания для оплаты коммунальных и иных платежей за жилые помещения №514 и №515 в <адрес> стр.1 в период с 01.07.2016 по 30.11.2019 отсутствовали, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Кировского района г. Томска к ФИО1 и ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Шегарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Еремин