50RS0027-01-2025-001866-15
Гр.дело №2-1366/25г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 сентября 2025 года г.Можайск
Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рябинкиной Д.Г.,
при секретаре Коробовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации Можайского муниципального округа ФИО1 <адрес>, 3-е лицо – ФИО1 по ФИО1 <адрес>, о внесении изменений в сведениях об объекте недвижимого имущества, -
установил:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, обосновывая свои требования тем, что она является собственником 9/25 долей жилого <адрес>, а ответчик собственником 16/25 долей указанного дома. Согласно сведений из ЕГРН за ответчиком зарегистрирована не долевая собственность, а весь жилой дом. При обращении в совместно с ответчиком в ФИО1 по МО о приведении сведений в ЕГРН в соответствии с положениями ч.1 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» им было отказано, в связи с чем истица просит суд установить размер доли в праве долевой собственности на вышеуказанный жилой дом за истицей 9/25 доли в праве, за ответчиком 16/25 долей в праве, произвести перерегистрацию права долевой собственности и зарегистрировать в ЕГРН право долевой собственности.
Истица, ФИО2, в суд не явилась, обратилась в адрес суда с заявлением п о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик, ФИО3, в суд не явился, в адресованном суду не возражал против заявленных требований истицы.
Представитель ответчика, администрации Можайского МО МО – ФИО5, в суд не явилась, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
3-е лицо, в суд своего представителя не направило.
Суд считает, иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО6 и ФИО7 в равных долях на праве собственности принадлежал жилой дом полезной площадью 75 кв.м, в том числе жилой 30 кв.м и нежилых построек, расположенного на земле совхоза «<адрес>», что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию.
Вступившим в законную силу определением Можайского народного суда ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО9 было утверждено мировое соглашение, которым было установлено, что стороны являются совладельцами <адрес> д.<адрес> ФИО1 <адрес>, каждому из них в порядке наследования принадлежало по ? доли вышеуказанного дома. После вступления в право наследования ФИО6 было произведено переоборудование нежилого помещения в жилое, в результате чего площадь дома была увеличена на 17,44 кв.м, и которым были изменены доли в праве собственности на <адрес>, признано за ФИО6 право собственности на 16/25, за ФИО9 на 9/25 долей вышеуказанного дома, произведен раздел жилого дома, ФИО6 выделено 14/25 спорного дома, состоящую из жилого дома лит. «А»2 площадью 19,77 кв.м, жилой пристройки лит.А-3 площадью 17,45 кв.м, подсобных помещений: сарая лит. Г площадью 20,43 кв.м, веранды лит. А-I площадью 18,48 кв.м, ФИО8 11/25 доли спорного дома, состоящей из жилого дома лит.А площадью 27,72 кв.м, подсобных помещений: сарая лит. Гплощадью 20,43 кв.м, веранды лит.а-2 площадью 17,67 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарил принадлежащую ему 9/25 долей жилого дома общей площадью 45,6 кв.м в том числе жилой 32,8 кв.м в д.<адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности ФИО6 на часть 1 жилого дома общей площадью 36,5 кв.м, в т.ч. жилой 36,5 кв.м составляющая 16/25 доли жилого дома с инвентарным №, лит.А, А1, а, Г, Г1.Объект №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО11 был заключен договор купли-продажи земельного дома с долей жилого дома, согласно которому первая продала второму земельный участок и размещенные на нем 16/25 долей спорного жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 на часть 1 жилого дома общей площадью 36,5 кв.м, в т.ч. жилой 36,5 кв.м составляющая 16/25 доли жилого дома с инвентарным №, лит.А, А1, а, Г, Г1.Объект №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на 9/25 долей в долевой собственности на вышеуказанный жилой дом площадью 62,7 кв.м, в том числе жилая 57,4 кв.м с инвентарным номером 3709, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в ФИО1 <адрес> с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН.
Из Уведомления ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения в ЕГРН о «описании доли текстом 16/25» удалены, «код документа № исправлены на №», вид зарегистрированного вещного права на ОН «Собственность» исправлены на «общая долевая собственность», «знаменатель исправлены на 25», числитель исправлены на 16».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 обратились с заявлением в ФИО1 <адрес> с просьбой о приведении в соответствие сведений в ЕГРН, поскольку жилому дому присвоены два кадастровых номера, в удовлетворении которого письмом от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано, ввиду несоответствия записей о правах в части вида зарегистрированных прав (права общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №), а также в связи с наличием противоречий в правоустанавливающих документах на объект недвижимости с кадастровым номером №.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 62,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.
Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 2 данной статьи участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно статье 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав (часть 1).
Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации (часть 2).
Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (часть 5).
Частью 1 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.
Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что определение Можайского народного суда ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения о разделе спорного жилого дома фактически не исполнено, спорный жилой дом реально не разделен, долевая собственность на дом не прекращена, доказательств исполнения вышеуказанного определения суду истцом не представлено, при регистрации спорного жилого дома было зарегистрировано право долевой собственности на 9/25 долей с присвоением отдельного кадастрового номера №, что свидетельствует о технической ошибки, а также согласие с заявленными требованиями ответчика ФИО3 в связи с чем, суд считает заявленные истицей требования - законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -
решил:
иск ФИО2 – удовлетворить.
Установить размер доли в праве долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 62,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2 на 9/25 доли в праве, за ФИО3 16/25 доли в праве, с внесением в ЕГРН соответствующих сведений.
Исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО2 на 9/25 долей на жилой дом площадью 62,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также исключить сведения о кадастровом номере № объекта.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам ФИО1 областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья подпись Д.Г. Рябинкина
Копия верна: судья______________
Решение в законную силу не вступило